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Construire sa maison principale sur un terrain en SCI

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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Bonjour @tous,

Ma femme a un terrain en SCI avec son père et sa soeur. Et j'aimerai connaitre les possibilités que nous avons de construire notre maison sur ce terrain (du moins une partie correspondant au prorata de ses parts), mais que la maison soit à nous, pas à la SCI.
On s'entend bien avec le père et la soeur, donc tout arrangement est envisageable.
Mais il faut que cela nous coûte le moins possible.

Des idées?
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Messages : Env. 80
Dept : Bouches Du Rhone
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
1) tu rentres dans la SCI
2) les parts doivent être modifiées en fonction du financement de la construction qui rentre aussi dans la propriété de la sci, en l'occurence : ceux qui financent la maison voient leur parts augmenter...
La difficulté, c'est de trouver le bon calcul...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Le terrain appartient à une personne morale (SCI), et vous voulez construire une maison qui appartiendra à une personne physique (vous). En gros, vous, Y, voulez construire votre maison chez X!
La maison appartiendra à la SCI!
Voyez votre notaire pour étudier une modification de répartition des parts éventuellement. Une SCI n'est pas un paradis où tout est moins cher!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Salut et merci de vos réponses,

d'après ce que je comprends de vos solutions, il faudrait augmenter nos parts de la SCI, mais la maison appartiendrait toujours à la SCI, non?
Je pensais qu'on pouvait faire un truc genre sortir de la SCI avec une part du terrain correspondant aux parts de ma femme. pas possible?
ou alors peut-etre louer le terrain à très long terme (bail à construction?) Quels seraient les risques?
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Messages : Env. 80
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, le principe de la sci, c'est justement que le terrain/la maison appartienne à la sci, mais que diverses personnes en sont "proprio" par l'intermédiaire de leur pourcentage dans la sci.
Donc oui, la maison (et le terrain ) appartiennent à la sci, mais la sci appartient à des personnes...
Ainsi, ce sont des parts de la sci, qui se vendent ou qui s'achètent.
Un des intérêt c'est justement quand on veut maintenir plusieurs personnes en tant que propriétaires, sur un bien qui n'est pas forcément divisible.

Ensuite, une seule maison sur un seul terrain... c'est pas forcément divisible... (voire pas du tout).
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Env. 40 message Vienne
Bonjour,

Demandez conseils à votre notaire, c'est gratuit et il sera bien plus compétent pour répondre à votre problématique.
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Messages : Env. 40
Dept : Vienne
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Photographe Env. 200 message Gironde
Bonjour,

En cas de construction, la maison appartient toujours au propriétaire du terrain........Sauf changement ces dernières années. Mais effectivement, consultez un notaire qui devrait confirmer mes propos et très certainement vous dissuader d'opter pour ce choix
http://misterlalala.forumcon[...]struire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
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En cache depuis le lundi 27 octobre 2025 à 17h39
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