Budget pour un clos couvert second oeuvre maison 114M2 R+1

Bonjour

Je ne comprends pas

Vous êtes en CCMI. Donc tous ces travaux ont été chiffrés en travaux à votre charge.
Et vous ne vous inquiétez du montant réel de ces travaux qu'une fois hors d'eau hors d'air, plus de 4 mois après signature du CCMI

Et que ferez-vous si vous n'avez pas le budget pour finir la maison

Nous avons décider de reprendre les lors du second oeuvre. Car nous sommes en expertise avec le constructeur

Suite défaut de plancher .pas de solidite non respect dtu.

Velux etage défaut d ouverture et fermeture
Et dechirure toile velux

Manque des équerres sur le tableau des velux

Manque joint sur les menuiseries
.
Nous avons plus confiance au constructeur
Voilà pourquoi nous allons reprendre les lots

swetty75 a écrit:

Nous avons décider de reprendre les lors du second oeuvre. Car nous sommes en expertise avec le constructeur

Suite défaut de plancher .pas de solidite non respect dtu.

Velux etage défaut d ouverture et fermeture
Et dechirure toile velux

Manque des équerres sur le tableau des velux

Manque joint sur les menuiseries
.
Nous avons plus confiance au constructeur
Voilà pourquoi nous allons reprendre les lots

Là j'ai du mal à comprendre votre raisonnement.

Si vous avez des défauts structurels importants, potentiellement il faudra casser et refaire. Et vous voulez entre temps faire le 2nd oeuvre vous-même
D'une part, dans votre avenant ces travaux seront sans doute largement sous-estimé, ce qui sera cependant tout à fait légal. D'autre part, vous avez intérêt à bien négocier votre avenant pour prévoir les conséquences des travaux réalisés par vous-même en cas de destruction de l'existant suite au défaut de plancher.

Enfin, même si les pénalités courent jusqu'à la livraison et non la réception, en demandant ainsi à reprendre le 2nd oeuvre à votre charge, il vous sera sans doute plus difficile de faire valoir vos droits en terme de pénalités.

Avez-vous pris conseil avant de prendre votre décision ? Avez-vous bien mesurer tous les impacts de votre décision ?

Merci
Nous avons une réunion avec le constructeur et expert en bâtiment .pour déjà procéder aux reparations.

Concernant le plancher .il manque des rangés d entretoises.
Et pour les velux .ils doivent les changer .car ils sont difficiles à ouvrir et fermetures.

Et manques des équerres.
Pour les menuiseries il manqu'es les joints de silicone à l exterieurs.
.il n y a rien à démonter sauf les velux à changer.


C est pour cela que nous souhaitons faire le second oeuvre.
Nous avons demander de reprendre le lot platrerie .mais il indiqué que si vous prenez un lot .prenez tout.
Donc voilà. Il nous reste le budget .nous sommes en arrêt de chantier jusqu'à l expertise.

Ma question est de savoir si nous avons assez .tout en respectant la rt2012.

Personnellement ça me paraît trop juste. Mais je ne sais pas si vous avez des prix sur les matériaux, ni ce que vous faites par vous-même.

Je vous conseillerai donc de faire chiffrer l'ensemble de vos travaux avant. Et si les travaux sont d'un montant supérieur, essayez de négocier le montant de l'avenant avec votre CST.

Et n'oubliez pas de prendre en compte la prise de risque en procédant ainsi. Vous deviendrez responsable de tous les travaux effectués par vous-même.

Oui nous passons par un ami il va nous faire les devis. Merci .