Clos couvert trop cher?
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Bonjour à tous, ma compagne et moi même arpentons le forum de long en large depuis quelques mois, et nous avons déjà appris pas mal de choses que nous ignorions jusqu'à présent.
Nous avons pour projet une maison de 124m² habitables et 38m² de garage.
Il s'agira d'un plain pied, en forme de Y.
Nous avons réalisé les plans ensemble, et avec un pavillonneur proche de chez nous, lui avons demandé de nous chiffrer la maison "hors d'eau, hors d'air".
Notre terrain est plat, surface de 1000m2 environ, mais non raccordé à l'égoût. Il y aura donc une fosse septique.
Le contrat de construction nous revient à 110.700 €. La Dommage Ouvrage à 1107 €. Et l'accès, branchement, remise des terres à 10.000€.
Soit un total de 121.807 €
Je vais joindre un plan de la maison, histoire de vous donner un aperçu.
Maison en brique maçonnée, Charpente fermettes, Couverture, Dessous de toit PVC, Gouttières zinc traditionnelles, Porte d'entrée Acier, Fenêtres PVC, Baies coulissantes alu, 2 portes sectionnelles de garage. Enduit façade.
La principale question que nous nous posons:
Le "Hors d'eau Hors d'air" proposé n'est il pas trop cher?
Merci à tous de vos réponses, nous sommes perdus...
Nous avons pour projet une maison de 124m² habitables et 38m² de garage.
Il s'agira d'un plain pied, en forme de Y.
Nous avons réalisé les plans ensemble, et avec un pavillonneur proche de chez nous, lui avons demandé de nous chiffrer la maison "hors d'eau, hors d'air".
Notre terrain est plat, surface de 1000m2 environ, mais non raccordé à l'égoût. Il y aura donc une fosse septique.
Le contrat de construction nous revient à 110.700 €. La Dommage Ouvrage à 1107 €. Et l'accès, branchement, remise des terres à 10.000€.
Soit un total de 121.807 €
Je vais joindre un plan de la maison, histoire de vous donner un aperçu.
Maison en brique maçonnée, Charpente fermettes, Couverture, Dessous de toit PVC, Gouttières zinc traditionnelles, Porte d'entrée Acier, Fenêtres PVC, Baies coulissantes alu, 2 portes sectionnelles de garage. Enduit façade.
La principale question que nous nous posons:
Le "Hors d'eau Hors d'air" proposé n'est il pas trop cher?
Merci à tous de vos réponses, nous sommes perdus...
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Membre utile 0 Membre utileConstruction pavillon de plain pied en Y dans le Cantal, à quelques kilomètres d'Aurillac.
Chemin d'accès au chantier comprenant le terrassement et l'empierrement de l'accès en tout venant 0/31,5. De l'entrée du terrain jusqu'à la maison sur 3m de large et 20cm d'épaisseur.
Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction sur 20cm d'épaisseur.
Fouilles pleine masse, pour implantation de la construction, réalisées en terrain de classe A, selon DTU n°12, mis en tas des terres sur le terrain, au pourtour immédiat de la maison. Fouilles nécessaires à l'éxécution des semelles de fondation prévues sous les murs suivant plan de 0,50x0,40 de profondeur. Fonds de fouille Hors Gel.
Remise à niveau des terres après achèvement des soubassements.
Evacuation des terres non réemployées après travaux de remblaiement et de remise à niveau.
Fondations par semelles filantes en béton armé dosé à 300kgs, armature type LS3515, Taux de travail du terrain supposé à 2 bars en fond de fouille ( hors gel -0,70m)
Ventilations hautes vide sanitaire ou sous sol.
Fourniture et pose des canalisations en PVC diam 100, passées dans le dallage ou dans le vide sanitaire pour évacuation des eaux usées.
Murs de soubassement en parpaings creux, ép 20cms.
Vide sanitaire 2 rangsde parpaings.
Arase étanche par hydrofuge sur le 1er rang de maçonnerie en soubassement.
Murs en brique maçonnée ép 20 cms.
Raidisseurs verticaux en béton armé dans maçonnerie. Arasements fermettes, en tête des murs de maçonnerie. Poutres en béton armé.
Enduit monocouche 12 à 15 mm.
Seuils et appuis de fenêtre en ciment.
Linteaux coffres en fibragglo pourpose de volets roulants.
Charpente industrielle comprenant: fermettes pour combles perdus, pente 37%,entraxe o,80m, débors en façade de 0,40m.
Résineux catégorie 2, traitement IFH, fermettes assemblées, prenant appui sur le chaînage périphérique et fixées à l'aide de cornières ou feuillards, section des bois déterminée par l'industriel fabricant.
Echelles de rive de 0,20m
Planches d'égoût PVC
Habillage lambris PVC blanc
Volige
Film microperforé sous couverture
Tuile Omega 10 coloris rouge vieilli à emboitement, sur liteaux
Rives à rabat, faîtages ventilés, arêtiers, tuiles à douilles pour ventilation en toiture
Ouvrages de zinguerie.
Evacuation eaux pluviales en zinc
Conduitde fumée double paroi, souche métallique, façon enduit avecchapeau.
Chassis battants PVC, 4/20/4 argon type SHUCO, DECEUNINK ou autre.
Chassis oscillo-battants, porte fenêtres battantes PVC, Portes fenêtres coulissantes en alu laqué, a rupture de pont thermique, vitrage double isolant.
Coffres intégrés pour volets roulants.
Volets roulants électriques.
Grilles de défenses
Porte d'entrée Acier isolé prépeinte, type CID, serrure 3 points.
2 portes de garage métalliques sectionnelles isolantes électriques motorisées, avec commandes à distance.
Fouilles en tranchées pour passage des gaines et canalisations classe A pourraccordement aux réseaux.
Grillages avertisseurs.
Passage gaine EDF 75/85 aiguillée dans tranchée, de la maison à la limite de propriété pour alimentation du pavillon.
Passage gaine PTT aiguillée 40/50 dans tranchée, de la maison à la limite de propriété pour branchement téléphonique du pavillon.
Passage Tuyau PE 19/25 de la maison à la limite de propriété, pour alimentation en eau potable de la maison.
Passage d'un tuyau de PVC 100 dans tranchée, de la maison à la fosse septique pour eaux usées.
Assainissement individuel, filière filtre à sable drainé, comprenant la pose de: 1 fosse toutes eaux 3000L avec préfiltre, ventilée par retour pvc 100, en aval de celle ci, jusqu'aux attentes du pavillon. Filtre à sable drainé, prof 1m20.
5 lignes d'épendage, 3 lignes de collecte, 1 regard de répartition, 3 de controle, 1 regard de collecte raccordé à un exutoire naturel.
Sable filtrant 20x30 concassé, matériaux filtrants 20x40 + bidim sur l'ensemble des tranchées avant végétalisation.
Les branchements aux divers réseaux publics ( EU/EV, EDF, PTT, GDF, EP/EU ) restent à notre charge.
Je crois que ça sera tout... pour le moment.
Je vais essayer d'ajouter une photo.
Chemin d'accès au chantier comprenant le terrassement et l'empierrement de l'accès en tout venant 0/31,5. De l'entrée du terrain jusqu'à la maison sur 3m de large et 20cm d'épaisseur.
Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction sur 20cm d'épaisseur.
Fouilles pleine masse, pour implantation de la construction, réalisées en terrain de classe A, selon DTU n°12, mis en tas des terres sur le terrain, au pourtour immédiat de la maison. Fouilles nécessaires à l'éxécution des semelles de fondation prévues sous les murs suivant plan de 0,50x0,40 de profondeur. Fonds de fouille Hors Gel.
Remise à niveau des terres après achèvement des soubassements.
Evacuation des terres non réemployées après travaux de remblaiement et de remise à niveau.
Fondations par semelles filantes en béton armé dosé à 300kgs, armature type LS3515, Taux de travail du terrain supposé à 2 bars en fond de fouille ( hors gel -0,70m)
Ventilations hautes vide sanitaire ou sous sol.
Fourniture et pose des canalisations en PVC diam 100, passées dans le dallage ou dans le vide sanitaire pour évacuation des eaux usées.
Murs de soubassement en parpaings creux, ép 20cms.
Vide sanitaire 2 rangsde parpaings.
Arase étanche par hydrofuge sur le 1er rang de maçonnerie en soubassement.
Murs en brique maçonnée ép 20 cms.
Raidisseurs verticaux en béton armé dans maçonnerie. Arasements fermettes, en tête des murs de maçonnerie. Poutres en béton armé.
Enduit monocouche 12 à 15 mm.
Seuils et appuis de fenêtre en ciment.
Linteaux coffres en fibragglo pourpose de volets roulants.
Charpente industrielle comprenant: fermettes pour combles perdus, pente 37%,entraxe o,80m, débors en façade de 0,40m.
Résineux catégorie 2, traitement IFH, fermettes assemblées, prenant appui sur le chaînage périphérique et fixées à l'aide de cornières ou feuillards, section des bois déterminée par l'industriel fabricant.
Echelles de rive de 0,20m
Planches d'égoût PVC
Habillage lambris PVC blanc
Volige
Film microperforé sous couverture
Tuile Omega 10 coloris rouge vieilli à emboitement, sur liteaux
Rives à rabat, faîtages ventilés, arêtiers, tuiles à douilles pour ventilation en toiture
Ouvrages de zinguerie.
Evacuation eaux pluviales en zinc
Conduitde fumée double paroi, souche métallique, façon enduit avecchapeau.
Chassis battants PVC, 4/20/4 argon type SHUCO, DECEUNINK ou autre.
Chassis oscillo-battants, porte fenêtres battantes PVC, Portes fenêtres coulissantes en alu laqué, a rupture de pont thermique, vitrage double isolant.
Coffres intégrés pour volets roulants.
Volets roulants électriques.
Grilles de défenses
Porte d'entrée Acier isolé prépeinte, type CID, serrure 3 points.
2 portes de garage métalliques sectionnelles isolantes électriques motorisées, avec commandes à distance.
Fouilles en tranchées pour passage des gaines et canalisations classe A pourraccordement aux réseaux.
Grillages avertisseurs.
Passage gaine EDF 75/85 aiguillée dans tranchée, de la maison à la limite de propriété pour alimentation du pavillon.
Passage gaine PTT aiguillée 40/50 dans tranchée, de la maison à la limite de propriété pour branchement téléphonique du pavillon.
Passage Tuyau PE 19/25 de la maison à la limite de propriété, pour alimentation en eau potable de la maison.
Passage d'un tuyau de PVC 100 dans tranchée, de la maison à la fosse septique pour eaux usées.
Assainissement individuel, filière filtre à sable drainé, comprenant la pose de: 1 fosse toutes eaux 3000L avec préfiltre, ventilée par retour pvc 100, en aval de celle ci, jusqu'aux attentes du pavillon. Filtre à sable drainé, prof 1m20.
5 lignes d'épendage, 3 lignes de collecte, 1 regard de répartition, 3 de controle, 1 regard de collecte raccordé à un exutoire naturel.
Sable filtrant 20x30 concassé, matériaux filtrants 20x40 + bidim sur l'ensemble des tranchées avant végétalisation.
Les branchements aux divers réseaux publics ( EU/EV, EDF, PTT, GDF, EP/EU ) restent à notre charge.
Je crois que ça sera tout... pour le moment.
Je vais essayer d'ajouter une photo.
0 0 Membre ultra utileJe viens d'ajouter le plan de la maison dans le maisonoscope. 
0 0 Membre utileBonsoir,
je trouve ça horriblement cher
ça fait du ~1000€/m² pour du HA/HE
Les constructeurs que j'ai vu avaient des devis qui s’élevaient à ~550~€/m² pour HA/HE.
Forcement, je n'ai pas de vide sanitaire ni même d'assainissement individuel mais quand même...
Non ??
je trouve ça horriblement cher
ça fait du ~1000€/m² pour du HA/HE
Les constructeurs que j'ai vu avaient des devis qui s’élevaient à ~550~€/m² pour HA/HE.
Forcement, je n'ai pas de vide sanitaire ni même d'assainissement individuel mais quand même...
Non ??
0 Photographe proMerci pour vos réponses... 
La forme de la maison, la superficie, mais surtout l'assainissement individuel nous plombent un peu, mais c'est l'avis général des personnes à qui l'on en parle.
Quelqu'un sait comment calculer la surface de la volige svp???
Parce que j'ai beau essayer, la pente de 37% doit surement influer, mais je ne sais pas comment l'inclure...
Merci!!!
La forme de la maison, la superficie, mais surtout l'assainissement individuel nous plombent un peu, mais c'est l'avis général des personnes à qui l'on en parle.
Quelqu'un sait comment calculer la surface de la volige svp???
Parce que j'ai beau essayer, la pente de 37% doit surement influer, mais je ne sais pas comment l'inclure...
Merci!!!
0 0 0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 10 avril 2024 à 00h48
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