Signer un ccmi sans avoir les plans définitif ???

Le lotissement n'est pas fini donc il n'est pas possible de déposer le permis de construire

Donc il n'est par urgent de singer le contrat

Ni lui ni vous ne savez quand il sera possible de déposer le permis donc négociez l'absence de révision du pirx

Mais , avez vous signé un compromis de vente pour le terrain ?

Nous allons signer le compromis lundi si tout va bien !!!
mais le ccmi devrait être signer aprés la signature du compromis.
Vous pensez que le mieux est d'attendre la fin des travaux du lotissement pour éviter de dépasser les 6 mois de gel concernant le bt01 ? nous y avons pensé aussi mais le problème c'est que nous allons perdre du temps non??

Bonjour

fik a écrit:

... Comme je n'étais pas trés rassurée de ce procédé, il me propose de lui donner le chèque d'acompte lorsqu'il m'aura fait les plans définitif.
Qu'en pensez vous dois-je lui faire confiance ???

ké chèque d'acompte ?
fonction recherche : les textes sont stricts à ce sujet, acompte INTERDIT à ce stade.

fik a écrit:

Qu'en pensez vous dois-je lui faire confiance ???

bien sur, pourquoi pas ? c'est un cst, commercial, on peut accorder notre confiance à qui on veut...

fik a écrit:

Autre chose il nous offre le BT01 pendant 6 mois entre la signature du contrat et le début des travaux, est-ce vraiment un cadeau ...

devine !
fonction recherche, pour trouver les textes d'actualisation du BT01.

fik a écrit:

...nous y avons pensé aussi mais le problème c'est que nous allons perdre du temps non??

perdre du temps pour quoi ?
tant que le lotissement n'est pas terminé vous ni faire l'implantation (même pas sur papier puisqu'il faut les limites réelles) ni la suite et pas non plus déposer le permis.

fik a écrit:

Merci de me donner tous vos conseils, nous sommes ultra novice en matière de construction !!!  

adhésion AAMOI, çà rapportera plus que le gel du BT01

et une fois de plus on le répète : ON NE SIGNE PAS de contrat CCMI tant que TOUT n'est pas décidé, validé choisi... çà va des poignées de portes à la référence du robinet des wc en passant par la dimension des plinthes et la marque du chauffe-eau...
sans oublier l'isolation, les tablettes des fenêtres, les VR, le modèle des inters et des prises, la couleur des sous-faces de toiture, la réf des tuiles...

Quand on est "en contact" on est en contact... on ne signe pas de chèque NI RIEN d'autre et SURTOUT PAS de papier sans date.

Elisa 21 j'ai déjà les plans du lotissement et celui de notre parcelle, normalement les travaux pour le lotissement  commence en juin et seront probablement fini en septembre d'aprés le lotisseur mais pas de date précise. 
 concernant les plans définitif de la maison, doit-il me les donner impérativement au même temps que le contrat?? en gros je vous explique comme c 'est une maison sur mesure, je pense qu'il a peur de faire les plans par son dessinateur et que par le suite on change d'avis et qu'on passe par un autre constructeur !   





en effet l'aamoi je vais y adhérer c'est prévu !!

fik a écrit:

en gros je vous explique comme c 'est une maison sur mesure, je pense qu'il a peur de faire les plans par son dessinateur et que par le suite on change d'avis et qu'on passe par un autre constructeur !   

On sent dans votre "défense" du gentil CST "qui risque gros pour vous" que le commercial a bien fait son boulot..
Vous vous apprêtez à signer pour un très très gros projet et donc un très très gros chèque et vous voulez signez sans les plans?? 
Un commercial qui me propose ca c'est la preuve qu'il en a rien à faire du client (donc vous) et donc vous lui dites "merci et au revoir.."

Allez démarcher d'autres CST, mettez les en concurrence sur TOUT (plan , prestations, prix etc..) et après vous ne signez une fois que TOUT est choisi (carrelage, robineterie, etc...)

Bonjour,
Le "cadeau" de 6 mois sur le BT01 n'est pas un cadeau. Un CCMI comporte des plans et le début de la période à prendre en compte pour le BT01 commence à partir du moment où vous avez en main le plan définitif. Si par exemple vous effectuez des modifications sur le plan et bien le BT01 ne commence qu'à partir du moment ou vous aurez signé ce nouveau plan.
Ne signez que lorsque vous aurez le CCMI complet avec le descriptif technique détaillé et les plans définitifs.
Lorsque vous achetez une voiture, vous signez d'abord le contrat de vente et ensuite vous choisissez le modèle ?

Je ne comprends pas j'ai pourtant fait plusieurs constructeurs et tous procède de la même façon dont un constructeur qui est plutôt bien référencé par l 'AAMOI : en gros tous me dise qu'on doit d'abord signer le contrat avec la notice descriptif et les plan provisoire et ensuite ils peuvent nous faire les plans définitif.Et une fois qu'ils ont fait les plans définitif ils nous envoient par recommandé le ccmi avec les plans définitifs cette fois. Evidemment je ne verserai l'accompte que lorsque j'aurais eu les plans définitif.

Qu'est-ce que je risque si je fais comme ils me dise puisque un ccmi signé sans les plans définitif est caduc non ??? puisque les plans sont une pièce contractuelle ??? 
 Merci pour vos retours j'avoue que je suis un peu perdue

Bonjour,
C'est le contrat signé et retourné par AR qui compte. Le fait de vous faire signer un "pré contrat" (sans accompte et qui vous oblige à rien) doit être une manière administrative pour eux, en interne, d'enclencher les choses pour aller plus loin dans l'étude.

PS témoignage à lire pour se calmer un peu :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-264931.php


PS HS : qu'en est-il de l'étude de sol ?
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Merci Bred c'est effectivement ce que m'a expliqué le constructeur ouff!!! me voilà rassurée de ce côté là.

Par contre pour l'étude de sol, le constructeur ne prévoit pas de la réaliser, d'aprés lui il n'y aurait pas de problème et si il y avait un soucis il me dit que çà serait à ses frais. OK c'est bien mais ce qui m'inquiète c'est que si il le voulait il pourrait au moment de creuser les fondations me dissimuler d'éventuel problème au niveau du sol pour éviter de prendre en charge le sûrcout et ainsi il construit la maison sur des fondations mal adaptées et là vous imaginez les dégâts 

Donc comment faire pour me prémunir de cela ?? 
Qui doit faire l'étude de sol et qui doit la payer et surtout à quel moment la réaliser avant ou après la signature du contrat

Merci pour vos précieux conseils, je le précise encore je suis novice dans ce domaine donc désolé si mes questions vous semble évidente ça ne l'est pas pour moi

Pour l'étude de sol, lisez le lien que je vous met au message précédent, il y a tout.