1ere construction. que choisir ? Constructeur ou architecte?

Bonsoir,

Personnellement, nous avons opté pour un architecte et avons fait le maitre d'ouvrage nous-mêmes avec suivi du chantier et recherche des artisans. Pour un budget identique, vous pourrez en tirer plus que si vous passez par un constructeur.
Après c'est également une question d'implication et de temps disponible pour faire le suivi soi-même.

Bonsoir Hugo

merci pour ta préconisation, mais ne connaissant rien dans le batiment et tout ce qui s'y rapproche,
je pense que je vais opter pour le choix d'un constructeur.
Donc merci à ceux qui ont teste les constructeurs de la région bordelaise, de me donner leurs avis, car
n'étant pas originaire de la région, je ne les connais pas du tout.
Igc, Mca, GIB etc... ??

merci
Losan

Bonjour,
moi de mon coté, j'ai opté pour un maitre d'oeuvre, sur un prix sensiblement identique qu'aux constructeurs, le travail des artisans et ( je trouve ) plus minutieu.
j'en suis tres content pour ma part et le recommande fortement.

Nous sommes passés par un maitre d'oeuvre et aucun regret, c'est lui qui s'est chargé du suivi du chantier (même si dans l'absolu, quel que soit la solution retenue, mieux vaut s'impliquer et passer vérifier soi même l'absence de grosses bourdes)... à budget identique, des prestations meilleures qu'avec un constructeur.

Bonsoir,


Maître d'oeuvre moi même je pourrais ne pas être très objectif et je te prie de m'en excuser mais je ne suis pas non plus concepteur.
Pour la construction d'une maison comme pour toute autre construction je te conseillerais de passer par un architecte pour la conception. Il est indéniable qu'une maison conçue et imaginée par un architecte a un tout autre cachet sans forcément tomber dans LA maison d'architecte contemporaine comme on en voit trop dans les magazines de déco. Pour autant ils savent faire un ensemble harmonieux quant à l'esthétique extérieure de la maison tout en préservant l'habitabilité et l'optimisation des espaces intérieurs.
Contrairement aux idées reçues le recours à un architecte ne revient pas plus cher que lorsqu'on passe par un constructeur, qui de toute manière te feras lui aussi payer les heures de conception.
Pour la partie travaux,plusieurs possibilités:
- Soit comme l'a dit Hugo tu fais toit même le maître d'oeuvre ( et pas le maître d'ouvrage ... c'est le client donc tu le fais très bien toi même) mais cela nécessite pas mal de temps et un minimum de connaissances.
- Soit l'architecte assure lui-même le suivi des travaux après la consultation des entreprises
- Soit tu fais appel à un maître d'oeuvre pour le suivi et la consultation des entreprises
- Ou tu peux aussi faire appel à une entreprise générale du bâtiment


Bon courage et bonne construction


vincent

Bonjour
Pour ma part j'ai choisi un architecte et cela c'est très mal passé, changement de planning, dispute avec les entreprises qu'il avait choisi, dénigrement du travail de celles-ci quand l'erreur venait de lui.bref un incompétent doublé d'un menteur. Le choix d'un constructeur avec plan d'une maison type( avec quelques modifs) m'a l'air le plus sur, en demandant de voir plusieurs de leur chantier bien sur.
Je t'évite les mêmes problèmes en te disant pas A4 architecture et bonne chance

Un peu comme Hugo et les autres : choix d'architecte qui fait aussi la maitrise d'oeuvre (suivi de chantier). Il faut plus de temps car il faut gérer les factures, (toutes !) et comme on a plus de latitude pour tous les choix, et pour négocier les prix sur tous les "accesoires" qui vont de la qualité des volets-roulants, des prises électriques, de chaque robinet, des poignées de portes, du carrelage, etc etc etc... il faut véritablement s'impliquer, en effet, si on souhaite maitriser tous ces éléments. (mais on n'eest pas obligé, on peut se laisser guider sur les conseils).
Ensuite, pour la réalisation, c'est le choix des entreprises qui fait la qualité, comme pour un constructeur.
Pour la technique du chantier, c'est la qualité du maitre d'oeuvre qui fait la qualité, mais comme pour un constructeur.
Perso, je suis persuadé qu' à réalisation égale, la solution archi/maitrise d'oeuvre, ou maitre d'eouvre seul, revient moins cher qu'en passant par un constructeur. (entre 10 et 20% de moins).
mais La première difficulté, c'est de trouver des archi ou maitres d'oeuvre disponibles pour ton projet. (des constructeurs, y en a plein).

Pascalroger a écrit:

Bonjour
Pour ma part j'ai choisi un architecte et cela c'est très mal passé, changement de planning, dispute avec les entreprises qu'il avait choisi, dénigrement du travail de celles-ci quand l'erreur venait de lui.bref un incompétent doublé d'un menteur. Le choix d'un constructeur avec plan d'une maison type( avec quelques modifs) m'a l'air le plus sur, en demandant de voir plusieurs de leur chantier bien sur.
Je t'évite les mêmes problèmes en te disant pas A4 architecture et bonne chance

Il y a des bons architectes comme il y en a des mauvais. Il y a des bons constructueurs comme il y en a des mauvais. Alors dire que passer par un constructeur est plus sûr, ne veut rien dire du tout.

HugoTheKing a écrit:

Pascalroger a écrit:

Bonjour
Pour ma part j'ai choisi un architecte et cela c'est très mal passé, changement de planning, dispute avec les entreprises qu'il avait choisi, dénigrement du travail de celles-ci quand l'erreur venait de lui.bref un incompétent doublé d'un menteur. Le choix d'un constructeur avec plan d'une maison type( avec quelques modifs) m'a l'air le plus sur, en demandant de voir plusieurs de leur chantier bien sur.
Je t'évite les mêmes problèmes en te disant pas ****************** et bonne chance

Il y a des bons architectes comme il y en a des mauvais. Il y a des bons constructueurs comme il y en a des mauvais. Alors dire que passer par un constructeur est plus sûr, ne veut rien dire du tout.

Surtout en venant poster un 1er message sur le forum pour dénigrer un archi du 13 alors qu'ici c'est un projet dans le 33 !

Salut,
La question a été une multitude de fois posées ici, et les réponses sont tous les mêmes....
La conclusion : Faites comme vous le pouvez...
Mon premier conseil est : ne vous attendez pas à être tranquille sans vous être renseigné assez bien sur le côté administratif au niveau contrat et aussi sur la technique dans son ensemble.