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Totalement perdu (Choix du constructeur...)

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Env. 10 message Pontarlier (25)
Bonjour

J'envisage de construire dans l'Essonne, ne trouvant rien dans l'ancien qui nous convient et souhaitant profiter du PTZ.

Après avoir écumé les récits sur le site, j'ai remarqué que le constructeur maisons pierre faisait état de pas mal de récits positifs dans ce département.
J'ai eu un premier RDV avec le commercial aujourd'hui.

Mais plusieurs choses me dérangent avec ce constructeur:
- Modèle totalement fixe, aucune personnalisation possible.
- Aucune finition de base, maison livrée avec sol brut, placo brut non enduit (peinture en option.. prix exorbitant)
- Très mauvais avis généraux sur internet
- "Il faut se dépêcher car les terrains que j'ai vont partir très vite"

Aussi, je vais continuer mes recherches sur d'autres constructeurs, j'ai regardé tous les récits dans le 91, j'y ai passé pour ainsi dire près de 3h30 de temps à l'heure où j'écris ces lignes, mais je ne suis pas plus avancé sur le choix du constructeur.

Je voulais avoir des conseils quant à ce choix, en sachant que j'aimerais au possible une maison livrée au moins avec les sols (carrelage, parquet?) et juste de la déco à faire (peinture..), et bien sûr, personnalisable au minimum.


D'avance merci
Messages : Env. 10
De : Pontarlier (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Bonjour,

Il n'y a pas de secret Il te faut faire le tour des constructeurs et voir celui qui te conviens le mieux pour ton budget faire une présélection de 2 et affiné ton besoin avec eux .
Les avis chacun à le sien certains sont heureux de leur constructeur alors qu'ils se font rouler parfois dans la farine et d'autres ne sont jamais satisfait à tord ou à raison.
Si tu ne sens déjà pas la partie commerciale du constructeur tu as raison de ne pas partir avec car une fois signé ça va rarement mieux bien au contraire .
Donc choisi un maximum avant de signer quoi que dise le constructeur car le "on verra à la mise au point" te reviens toujours plus cher.
Le terrain tu peux l'acheter sans eux s'il te plaie vraiment sinon c'est une vente en vefa pas en ccmi.

Bonne chance dans tes recherches
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message Essonne
Je suis dans le même cas rdv maison pierre dimanche dernier nous voulions un plain pied absolument et le commercial ma dit que niveau terrain ça allait être juste au niveau de ma façade qu'il en avait que un à me proposer à 120000 qui allait partir très vite alors que de mon côté j'ai pu déjà en trouvé répondant à mes critères pour 100000 sinon je trouve ça dommage pour les modèles type de maison nous ce serait sûrement le modèle paris et même si l'on passe par qqun d'autre on resterait dans ce style !!
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

Kiyoshi25 : votre message du 15/03/2016 à 00:38 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.


Nous vous demandons de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande, qui permettra de d'obtenir de meilleurs retours à vos questions


Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Pontarlier (25)
Djemy91 a écrit:Je suis dans le même cas rdv maison pierre dimanche dernier nous voulions un plain pied absolument et le commercial ma dit que niveau terrain ça allait être juste au niveau de ma façade qu'il en avait que un à me proposer à 120000 qui allait partir très vite alors que de mon côté j'ai pu déjà en trouvé répondant à mes critères pour 100000 sinon je trouve ça dommage pour les modèles type de maison nous ce serait sûrement le modèle paris et même si l'on passe par qqun d'autre on resterait dans ce style !!

Bonjour,
Vous êtes allez voir d'autres constructeurs ou pas?
Messages : Env. 10
De : Pontarlier (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Essonne
Oui il ne disent pas tous la même chose la ce matin j'en ai contacté un maison un peu plus cher mais terrain pas mal et beaucoup moins cher mais évidemment la plupart vendent leurs terrain avec leur construction a eux !
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Essonne
La par exemple les fenêtres en PVC et volets roulants sont compris dans leurs tarifs tandis que chez mp c'est des options et souvent carrelage et peinture sont en option aussi
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

les cst ne sont pas propriétaires de ces terrains.

pour rappel : un cst ne peut pas vendre un terrain dans le cadre d'une construction sous contrat CCMI, c'est interdit par la loi, donc illégal.
s'il vend terrain+maison c'est en VEFA.

un peu de lecture : AAMOI
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Pontarlier (25)
Oui, le problème de MP est que tout est en option, ils te livrent une maison vide sans aucune finition et avec aucune option. Le commercial m'a même fait comprendre que je ferais mieux de faire construire le garage moi même au lieu de passer par MP
Messages : Env. 10
De : Pontarlier (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Essonne
Ils m'ont fait le même coup pour le garage j'attend des nouvelles de maison orca et d'un petit constructeur le soucis avec ce dernier c'est que j'ai peur de devoir moi même m'occuper de la paperasse je vous tiens au courant
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Pontarlier (25)
Décidément c'est une maladie le garage chez eux, ils veulent construire le moins possible en nous faisant payer le plus possible. Je vais continuer mes recherches . . .
Messages : Env. 10
De : Pontarlier (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Pontarlier (25)
Après des heures de recherche, j'ai séléctionné 4 constructeurs, que je suis allé démarché cet après midi. Aucun n'est vraiment sorti du lot, même si le pavillon français m'a beaucoup plut de par les maisons style contemporains qu'ils proposent, ainsi que maisons sésame, tous deux sont des filiales de la société COFIDIM, mais surtout, les deux ont adhérés  à la charte de l'AAMOI, je pense donc travailler avec un des deux, bien que pavillon français à plus ou moins refusé de me donner le prix global de la maison, prétextant qu'il faut déjà passer par l'étape terrain avant de discuter d'une maison.

Pour info, j'ai démarché:

Maisons Pierre : Commercial très actif (trop?), mauvaise réputation qui suit cette société.
Maisons lièvre : Prestation chères pour de la moyenne gamme, ne rentre pas dans mon budget (de 300K€ tout de même, pour vous dire)
Maisons Berval : Là on tape dans la gamme supérieure, minimum 200K€ la maison, clairement trop pour nous.
Maisons sésame : Entreprise polyvalente, qui peux vous proposer soit du catalogue type maisons pierre avec plans fixes, soit du sur mesure, dans plusieurs styles différents, prix bas à moyens.
Le pavillon francais : L'autre filiale de COFIDIM donc, le maisons sésame ++, maison sur mesure totalement personnalisable, livrée avec carrelage porcelanosa, salle de bain équipée avec WC suspendu, prix moyens à +.

Bien entendu toutes ces informations sont uniquement issues de mon ressenti, que j'ai pu avoir en une entre-vue et ne constitue en aucun cas une vérité incontestable.

Partagez vos ressentis sur vos constructeurs si vous en avez SVP.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 10
De : Pontarlier (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...c'est pas faux et gage de sérieux, car sans terrain : pas de construction... or la construction et le budget, peuvent aussi être grandement influencés par le terrain
Perso, je me méfie grandement des constructeurs du genre : "j'ai un terrain sous le coude, mais il va partir vite....", car l'étape suivante, c'est, profitant de ton euphorie, de te lier les pieds et les poings avec LEUR contrat de construction.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Essonne
Ah c'est pas mal par rapport à aamoi. pavillon français je ne connais pas mais maison sésame à première vu c'est pas mal
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Mon ressenti par rapport aux constructeurs : un constructeur de maisons individuelles ne "construit" pas (et joue sur cette ambiguïté), mais est avant tout un vendeur de contrat de construction de maison individuelle (ccmi).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 13h45
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