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Quels travaux garder en autoconstruction?

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Env. 60 message Bourges (18)
Bonjour à tous!

A travers vos différentes expériences, je voudrais savoir quels travaux garderiez-vous à faire en autoconstruction??

Je précise : j'ai de la famille qui travaille dans le bâtiment et qui est prête à nous aider à construire mais pour ne pas abuser et pour que le chantier avance assez rapidement (on ne travaillera que les samedis), nous avons décidé de faire appel à des artisans pour une partie des travaux.

Ma question est donc savoir quelle part de travaux devons-nous garder pour nous-mêmes et quelle autre pour les artisans, tout cela en rapport pour des questions d'économies de temps, d'argent et de fatigue....

On pensait soit leur laisser faire le gros oeuvre (maçonnerie+charpente+toiture)+carrelage+peinture et prendre des artisans pour le reste (placo+élec+plomberie+enduit).

Pensez-vous que c'est judicieux ou est-ce qu'il vaut mieux l'inverse : prendre des artisans pour le gros oeuvre et garder "les finitions".

Merci pour toutes vos réponses et vos retour d'expérience.
Wink
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Messages : Env. 60
De : Bourges (18)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
je pense avant tous que la premiere chose c'est il faut se dire que suis je capable de faire ( en pensant a seulement toi )parce que garder du travail c'est toujours possible ensuite savoir le faire correctement c'est toujours moins facile. une maison est un lourd investissement donc il faut bien reflechir a tous.
prendre pierre ,paul ecttt c'est bien gentil mais il faut leur donner un minimum de reconnaissance donc les inviter a manger ecttt quand tu compte tous souvent le faire faire est plus rentable. il faut aussi voir le coter des garanties pour chaque post sa peut s'averer tres important.

je pense que peinture est un poste que tu pourrais faire toi meme . ;)
http://www.forumconstruire.c[...]c-63337.php

http://popeys53.labrute.fr
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Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Tu parles de pas trop de fatigue, et a cote de ca, tu vas proposer a ta famille de faire le gros oeuvre les samedis ? Combien de samedi ca va prendre ?
A toi de voir a partir de quand tu penses "ne pas abuser".
Si faire le gros oeuvre d'une maison ne prenait que quelques samedis, ca se saurait !

Maintenant faut voir les competences de ta famille.

Sinon faut resonner en fric pur : quels sont les postes ou la part de main d'oeuvre coute le plus ? Si tu sais, tu mets ta famille sur ces postes Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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De : Haute Garonne (31)
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Bloggeur Env. 300 message 85 (85)
nous on fait faire le hors d'eau et peut etre en plus les cloisons car justement sa prend beaucoup de temps et on pourra y aller que les samedis et dimanches
toiture fini 14/07/2009
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4058
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Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Faut vraiment etre raisonnable car sinon ca tourne vite au cauchemard. Les travaux ont a toujours tendance a les sous estimer. Nous on pensait avoir largement de 1 mois pour faire les travaux a notre charge, ca nous a pris 6 mois !
Prends un peu de rab niveau budget, et aussi niveau temps, car sinon tu vas sans arret etre au taquet.
Nouvelle construction !
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Env. 30 message Landes (40)
Salut,

Je pense que vous pouvez vous garder la peinture, le carrelage, parquet, salle de bain et cuisine; cela dépend de vos compétences mais disons que rater la peinture n'aura qu'une incidence esthétique.

Je suis intéréssé pas d'autres avis, je ne suis pas un pro;
Je suis allé voir un constructeur et lui demandé si je pouvais me faire moi même les volets bois, il m'a dit que non car il y aurait un problème d'assurance.
Est ce vrai?

Est ce que d'autres points sont aussi problèmatique?

Est ce que qelqu'un aurait calculé le gain sur de l'autoconstruction?
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De : Landes (40)
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Bloggeur Env. 300 message Nord
Dans mon cas je vais demander un Hors D'eau, Hors D'air, si on prend du plancher chauffant on le fera faire , probablement aussi le carrelage du RDC.

Les travaux d'isolation et aménagement des comble, la plomberie,S2B,Cuisine, VMC, l'électricité,domotique ainsi que les finitions intérieur seront fait par nous.

Pour l'elec je suis electricien de formation donc ca ira, sinon quand on en connait (et meme quand on connait) faut bien se documenter pour connaitre les dernieres normes.
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Env. 30 message Landes (40)
salut filou,

merci pour ta réponse.
Donc le constructeur te la livre sans volets.
Dans le cas où les fenêtres sont forcées pour voler ce qu'il y a l'interieur comme fonctionne l'assurance.
as tu souscrit une assurance?

A+
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Bloggeur Env. 300 message Nord
Salut

Alors pour le moment nous n'avons pas encore signé avec notre maitre d'oeuvre (il le sait pas mais bon c lui qu'on a choisi), nous devons finaliser des détails style : marque des fenêtre, type de tuile , isolant extérieur ...

Citation: Donc le constructeur te la livre sans volets.

La maison sera livré avec des volets roulant, qui seront surement commandé avec les fenêtres.

Citation: Dans le cas où les fenêtres sont forcées pour voler ce qu'il y a l'interieur comme fonctionne l'assurance.

Je ne me suis pas posé la question pour le moment, mais je pense qu'a partir du moment ou je commencerais a bosser dans la maison, et si je dois y laisser des fourniture et/ou du matos, je fermerais les VR.

J'aurais soit un Groupe electrogene, soit compteur de chantier, soit je m'arrangerais avec mes futures voisons. (Je les connais pas encore Laugh )

Pour les vols, quand ma maison commencera y en aurra 3 autour de moi qui serront fini....

De toutes facon j'irais me renseigné au niveau des assurances sur ce qu'il y a faire.
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Env. 2000 message Landes
dadou a écrit:Faut vraiment etre raisonnable car sinon ca tourne vite au cauchemard. Les travaux ont a toujours tendance a les sous estimer. Nous on pensait avoir largement de 1 mois pour faire les travaux a notre charge, ca nous a pris 6 mois !


6 mois c'est le temps que l'on a mis pour faire toute la maison.


dadou a écrit:Prends un peu de rab niveau budget, et aussi niveau temps, car sinon tu vas sans arret etre au taquet.


Quand on autoconstruit il faut être au taquet.
Tout ça pour dire que de l'autoconstruction en ne travaillant que les samedis, ça va être très très dur. (Parole d'autoconstructeur, qui était sur le chantier, tous les soirs après le boulot, le samedi et le dimanche...)
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Env. 60 message Bourges (18)
ok merci à tous pour vos réponses!!

Donc en synthèse de toutes vos expériences, il ressort qu'il est plus prudent de faire faire le gros oeuvre (hors d'eau + peut être hors d'air) et de se garder "les finitions intérieurs"...
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Env. 2000 message Landes
loic018 a écrit:ok merci à tous pour vos réponses!!

Donc en synthèse de toutes vos expériences, il ressort qu'il est plus prudent de faire faire le gros oeuvre (hors d'eau + peut être hors d'air) et de se garder "les finitions intérieurs"...


Je dirais le contraire, mais ce n'est que mon avis
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Messages : Env. 2000
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Env. 50 message Dordogne
Pour le placo, c'est très rapide également. A 3 nous avons fait une maison de 200 m² en une semaine. Si qq qui s'y connait te file un coup de main, ca te prendrait moins. Par contre pour les bandes...c'est une autre histoire.
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Env. 40 message Herault
nous on pense faire les sanitaires, la faience, les raccordements... et sans doute le garage.
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Env. 60000 message
Je pense qu'il faut réfléchir par "lots".
Comme ceux qu'on publie dans les appels d'offre.

Si tu veux économiser il faut se réserver des lots entiers, pour ne pas faire venir un artisan pour une moitié de chantier ou un pièce à carreler mais pas une autre..

Ensuite, pour déterminer quels lots tu gardes et ceux que tu ne gardes pas, il faut voir, d'une part, ceux où la part de main d'oeuvre est le coût le plus important (comme ça en le faisant toi même tu l'économises) et bien sûr d'autre part, où tu trouves temps (si la main d'oeuvre est le coût le plus important c'est que le temps est important) et compétences pour le faire.

Nous nous réservons tous les postes de second oeuvre : isolation, menuiseries intérieures, élec, plomberie, sols et murs et pensons faire baisser le coût de notre maison de 1400 e/m2 à 900 e/ m2 environ.
Bonne continuation dans ta réflexion!!
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Messages : Env. 60000

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