Plans constructeurs gratuits ou pas?

Bonjour
En principe c'est gratuit
Ce n'est qu'un avant-projet
Il faut bien attirer le client mais après en choisissant le constructeur, on doit bien le payer dans la facture.
Pas de soucis, nous démarchons deux constructeurs qui chacun de leur côté, nous font des plans.
Nous choisirons à la fin.

Cordialement

Effectivement, pas de souci,les avants-projets sont gratuits (à moins qu'ils le précisent tout de site). Nous en avons consulté 5 et tous les avants-projets étaient gratuits, c'est effectivement avec cet avant-projet qu'ils attrirent les clients.
Bonne recherche!

où ça en haute savoie ??
Et tu peux degager 4807....ils sont bidon

Merci à tous pour cos réponses.

Cumulo, peux tu nous donner plus d'infos sur 4807 car nous avons eu d'autres echos plutôt positifs...mais on préfère avoir plusieurs avis surtout si ils divergents.

Sylfab

cumulo a écrit:

où ça en haute savoie ??
Et tu peux degager 4807....ils sont bidon

Pour ta première question nous sommes sur Vetraz Monthoux.

Citation:

Cumulo, peux tu nous donner plus d'infos sur 4807 car nous avons eu d'autres echos plutôt positifs...mais on préfère avoir plusieurs avis surtout si ils divergents.

Si tui aimes le sempiternel systeme 'agglos de 20 + Isolation interieure en PSE...polystyrene', avec chauffage par convecteurs electriques....le tout pour 200 000€ au bas mot....n'hesites pas....ils sont forts.

4807 sont les as en ce qui concerne le recrutement des maçons...il y a 5 ans, une de mes connaissance à pris des photos d'un chantier 4807, où les maçons, apres coulage du béton...ont retiré l'ensemble des armatures....C'EST DU VERIDIQUE !!!

Recement, le commercial de 4807 a commis une légére erreur sur un compromis de vente pour la maison d'un membre de ma famille.
Il a juste marqué 4 000 000 € au lieu de 400 000....c'est pas grand chose tu me diras..un zero en plus.

4807 sont les pros du cache misere....j'ai un amis qui est menuisier et pose donc des fenetres et autres ...pour 4807 entre autre....il est donc bien le 1er à voir ce que valent reelement les maçonneries...dans 80% des cas...c'est pas beau du tout. (vu de mes yeux).

Maintenant, en ce qui me concerne, je les ai consulté pour mon projet de maison, j'ai un terrain dans un coin tres coté...et tres cher pres d'Annecy....quelle n'a pas ete ma surprise de voir debarquer...2 commerciaux..(avec des bonnes tetes et costards de commerciaux), pour tenter de me convaincre de la puissante qualité de leurs produits....pas en dessous de 200 000 € quand meme)....

Mon conseil...choisi plutot 'maisons de savoies' ou meme maisons bonheur

Nous, avec 'Maison florene', j'ai bien demandé : a chaque fois qu'on refait des plans, c'est gratuit. Mais ils sont spécialisé dans le sur mesure car ils ont leurs architecte qui travaille sur place avec eux, donc, c'est pt etre une explication..

cumulo, pourquoi avoir quand même consulté cette société quand tu décris ce que tu décris ?

Citation:

cumulo, pourquoi avoir quand même consulté cette société quand tu décris ce que tu décris ?

Par principe, et j'avais une question à leur poser...question pour laquelle il m'a été impossible d'avoir une reponse par des tiers.
Ma question:
'si je veux une maison autre qu'en agglo...je pense au monomur, que me proposez vous ???'
La reponse
'On ne fait que de l'agglo !
Ma 2nde question
''quid du mode d'isolation ?'
La reponse
'on ne fait que du PSE !'
Ma 3ieme question
"j'ai deja fait les plans, je suis ingenieur de formation dans le batiment, je souhaite accomplir la maitrise d'oeuvre à vos cotés."
La reponse
'bof !'

Je les ai consulté parce que je voulais rencontrer leur commercial...voir si sa repitation etait fondée....mais des le depart, j'avais pas l'intention de leur confier ma maison à construire

Merci pour vos renseignements!

Cumulo tu fais construire avec qui au final?
Tu en es où dans tes démarches et si tu peux nous décrire brièvement ton projet et les devis que tu as eu...

Nous nous souhaitons construire 220m2 habitables, sur sous sol total, maison plutôt style contemporain.

Nous attendons avec impatience les devis, et plans des constructeurs...on avisera par la suite si nous devons consulter d'autres préstataires!

Maison des savoies je ne connaissais pas je vais me renseigner sur internet.

Sylfab

Bonjour,

Quand vous parlez d’avant projet, avez-vous signez quelle que chose ? J’ai une avant projet, mais ils n’ont pas encore visité le terrain, ni fait des modifications sur la maison sur catalogue. J’ai juste un prix pour la maison, mais je me doute bien qu’il va avoir des augmentations quand ils vont faire la visite technique pour adaptation au sol et autre comme bouger des ouvertures (bien que nous avons déjà calculé les micro pieux). Ils demandent que nous signions un pré contrat avant d’aller plus loin. Donc, si je signe et je me trouve avec un prix beaucoup plus élever, est ce que la signature de ce pré contrat m’engage ? Et si non, j'aurait enncore perdu beaucoup de temps!!!!!
Après le cauchemar de notre premier projet, je suis très stresser !!!!!

Bonjour Lump,

Pour ma part, je n'ai jamais entendu parler de "pré-contrat" de construction de Maison Individuelle. Il me semble qu'il n'y a que des contrats de construction (J'en ai d'ailleurs signé un pour la maison dans laquelle j'habite aujourd'hui). Est-ce une façon de parler du constructeur ? Bizarre...
Ce qui est sûr, d'ailleurs pour tout contrat, quel que soit son objet, ce qui est important c'est le contenu : les parties s'engagent pour ce qui est explicitement dans le texte du contrat. Or, souvent se glissent des réserves... Donc à toi de bien lire avant de signer quoi que ce soit. Tu peux d'ailleurs le montrer à des spécialistes (juristes de l'ADIL... C'est gratuit !) qui te conseilleront.

Dans notre cas , une étude de sol devait avoir lieu après l'obtention du permis de construire. On a donc fait inscrire dans notre contrat avant de le signer que tous les frais supplémentaires éventuels suite à l'étude de sol seraient à la charge du constructeur... Bien nous a pris : on a eu un supplément de 10 000 euros de fondations spéciales pris entièrement en charge par le constructeur... Merci à lui (Maisons 4807) ! Si ça n'avait pas été écrit, tintin...

Bonne chance

En ce qui concerne 4807, j'ai été satisfait de leurs prestations, notamment pour la maçonnerie, charpente, électricité... Des amis travaillant dans le bâtiment à Genève (un architecte et un charpentier) ont confirmé que j'avais eu d'excellentes prestations. Suis-je une exception ? Je ne crois pas. Mais, c'est vrai que tous les artisans ne se valent pas chez un constructeur... J'ai quand même l'impression que pour les 12 maisons faites par 4807 dans ma rue, ca s'est au final correctement passé...

La seule maison pas terminée dans ma rue, à cause d'un procès avec le terrassier recommandé par le constructeur, c'est finalement une "Maison Bonheur"...

[quote="vesteph"]
Pour ma part, je n'ai jamais entendu parler de "pré-contrat" de construction de Maison Individuelle.

Effectivement, c'est le ccmi q'il nous demand de signer!

merci