Attention aux constructeurs sur la haute normandie!!!

Bonjour à tous,

Faites attention quand vous signez avec un constructeur, ne recherchez pas forcément un prix, soyez vigilant en premier lieu à la qualité de la construction car vous risquez d'aller à de nombreux déboires (malfaçons car souvent les artisans ne sont pas payer certains constructeurs récupèrent ce qu'ils ont fait comme remise, délai de construction à la limite des 12 mois qui vous oblige à payer d'importants intérêt intercalaires,les garanties dommages-ouvrages doivent inclus obligatoirement s'ils sont constructeurs -sinon ce sont des maitres d'oeuvre, etc...).
Voilà pourquoi j'interviens sur ce forum, les blogs que j'ai lu me font sourire, beaucoup vont au devant de beaucoup de difficultés.Avant de signer, ils auraient dû faire le tour de tous les forums , car gagner 5000/8000 € sur un projet ne garanti pas une affaire comme je l'explique ci-dessus mais plutôt une perte d'argent dans le futur (refus du Permis de construire qui oblige à refaire la demande de prêt car délai dépassé, isolation perfectible car matériaux premier prix donc perte d'argent sur la consommation d'énergie (sur 20 ans ça peut varier de 2000 à 3000 €), manque de savoir faire sur la pose des briques, micro-fissure sur les murs car fondations classiques qui ne correspond pas aux terrains de notre région.

Ci-joint la liste de certains constructeurs de Haute-normandie (les régionaux en général) qui sont souvent impliqués dans des litiges:

Habitat-Concept (DTU non respecté, dommage-ouvrage non inclus, malfaçons reconnus "procès en cours au TGI de LILLE diffusé sur RTL le matin" donc spécialiste des problèmes, chantier long à démarrer, très rapide à terminer donc finition baclée = surcoût des intérêts intercalaires, etc...)
Extraco ( Permis de construire qui ont du mal à passer à la première demande, fondation classique donc micro-fissure très rapide dans le temps sur les murs, etc...)
Résidence Inter ( dépôt de permis refusé sans attendre le CU du terrain car non constructible, qualité des matériaux médiocres, les agglos mal montés, mauvais emplacement du projet sur le terrain, etc...)
Maisons Pierre ( Vide sanitaire sur 3 rangs implanté trop profondément qui oblige à une pompe de relevage pour l'assainissement ou tout à l'égoût, souvent 2 rangs suffit pourquoi payer pour 3 rangs!, mauvais vieillissement dans le temps,etc...)

Les constructeurs nationaux ont aussi leurs soucis, généralement ils sont réglés très rapidement.

Voilà pour des précisions, vous pouvez me solliciter pour répondre à vos questions dans la limite de mes compétences.

PS: j'ai été agent immobilier pendant de nombreuses années, vous comprenez que j'ai visité et vendu pas mal de maisons récentes sur les dernières années, et que j'étais à l'écoute des gens sur leurs constructions.....