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Aucun retour de la part des constructeurs ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 176 fois
edelzelle
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 21h28
Aucun retour de la part des constructeurs ?
Bonjour,

Nous avons le projet de faire construire et nous essayons d'avoir des informations de divers constructeur.
Pas facile quand Maison Pierre nous pose 2 lapins suite à 2 rendez-vous ou quand on demande des brochures et qu'on ne reçois jamais rien....

On aimerait une solution terrain + maison et ne pas s'embêter avec le terrain d'un côté et la maison de l'autre.

Avez-vous des conseils à nous donner pour commencer à avoir quelque chose de concret ?

Merci d'avance.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
Le 28/11/2017 à 21h48
Achetez dans de l'ancien ?
Pour avoir une solution terrain + maison, je ne vois que ça.

Ca ou les contrats en VEFA, mais c'est tout, un CCMI ne peut pas être signé si vous n'avez pas déjà signé le compromis sur le terrain (sinon il est illégal). Et un constructeur n'a pas le droit de vendre de terrain (un terrain n'est jamais limité à un seul constructeur en CCMI).
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 21h48
Re: Aucun retour de la part des constructeurs ?
edelzelle a écrit:Bonjour,

Nous avons le projet de faire construire et nous essayons d'avoir des informations de divers constructeur.
Pas facile quand Maison Pierre nous pose 2 lapins suite à 2 rendez-vous ou quand on demande des brochures et qu'on ne reçois jamais rien....

On aimerait une solution terrain + maison et ne pas s'embêter avec le terrain d'un côté et la maison de l'autre.

Avez-vous des conseils à nous donner pour commencer à avoir quelque chose de concret ?

Merci d'avance.


Bonjour

Vous devriez être heureux que Maison Pierre ne vous réponde pas... C'est l'un des pires constructeurs qui existe. Vous avez échappé au pire

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Sinon, un projet terrain + maison, il faut regarder du côté des promoteurs pour un projet en VEFA. Mais il faut avoir conscience que souvent ça laisse peu de possibilité aux changements de plans.

Pour un plan personnalisé, il vaut mieux partir sur un CCMI... Mais du coup qui est indépendant du terrain.

Et il y a moins de projets en VEFA que de terrains libres à vendre. Donc la VEFA vous limitera dans les opportunités.

Vu que vous vouliez partir avec MP, vous montrez que vous ne vous êtes pas du tout renseigner sur la construction avant de vouloir commencer. Vu le monde de requins que c'est, vous devriez d'abord vous renseigner un minimum avant de confier vos économies à un arnakeur
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edelzelle
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 22h04
Merci pour vos réponses. Un collègue à mon conjoint a fait construire avec Maison Pierre et en est très content de sa maison, c'est pour cela que nous avions commencé par là.

En effet, nous ne nous sommes pas beaucoup renseigné mais nous comptions sur les constructeurs pour nous apporter des éléments de réponse.

En fait, quand je me balade sur seloger.com, par exemple, je vois parfois des annonces pour des maisons neuves à construire avec des terrains proposés.
Voici un exemple:
http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/villebon-sur-yv[...]=400000&tri=initial

D'où ma demande sur la solution terrain + maison... On m'a dit que cela serait plus rapide que de choisir son terrain d'abord puis le constructeur, faire les plans,...etc.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 22h28
C'est un classique. Beaucoup de constructeurs font ce type d'annonces. Mais en pratique, même si un constructeur peut vous présenter un terrain, il ne peut pas vous imposer de construire avec lui.

Et quand on s'apprête à signer un contrat de construction pour 100-200k€, c'est toujours bien de pouvoir faire jouer la concurrence. Bizarrement, un constructeur qui n'est pas sûr que vous signez avec lui est beaucoup plus ouvert à la négociation

Après, moi je pense que vous devez prendre le temps de vous renseigner et de préparer votre projet avant de vous lancer.

Mais si vous voulez à tout prix signer avec Maison Pierre, ça restera votre choix. Il faut avoir un côté maso pour signer avec eux mais tous les goûts sont dans la nature

En même temps, si on ne prend pas connaissance de ses droits, qu'on a pas mal d'argent de côté, et qu'on s'en fiche que sa maison soit bien construite, c'est pas la peine de prendre le temps de choisir un bon constructeur
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edelzelle
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 29/11/2017 à 08h27
Je ne suis pas maso...

Nous commençons à peine nos recherches et allons prendre le temps de trouver un bon constructeur (nous n'avons malheureusement pas le budget illimité).

À propos de constructeurs, nous avions aussi noté Maison Sésame et Maison Berval.
Les connaissez-vous ?
Des suggestions pour le département 91 ?
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toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/11/2017 à 08h31
[En même temps, si on ne prend pas connaissance de ses droits, qu'on a pas mal d'argent de côté, et qu'on s'en fiche que sa maison soit bien construite, c'est pas la peine de prendre le temps de choisir un bon constructeur]

1000X d'accord

Vous entrez dans la fosse aux lions, pour demander aux lions comment ils vont vous accommoder. Ce forum est une mine à explorer IMPERATIVEMENT avant de faire les démarches.
Ce n'est pas du temps perdu, comparé aux nuits blanches évitées.
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Jakeza

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
Le 29/11/2017 à 08h52
Bonjour,

+1 avec ce qui a été écrit plus haut.
Le monde de la construction est un monde de loups.
Faites jouer la concurrence, renseignez-vous bien avant de vous lancer !
Faites aussi un tour sur le site de l'AAMOI...

Pour les annonces, bien souvent vous trouverez des "terrain + maison" proposés par un constructeur pour allécher le client car en fin de compte vous vous apercevrez que le terrain en question est déjà vendu.
Nous avions démarré nos recherches comme cela. Avant de finalement trouver un terrain seul.

Renseignez-vous aussi en mairie ou auprès des notaires qui peuvent connaître en amont certains projets (divisions de parcelle, futur lotissement, etc).
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Adhérente AAMOI
"Tous les jours se lève un pigeon"
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/11/2017 à 09h01
Pour le choix du constructeur il faut prendre le temps de se renseigner.

Vous avez la section récit pour vous aider. Attention cependant. D'une part certains constructeurs font censurer les mauvais récits, d'autre part, certains MO n'y connaissent rien à la construction et ne voient pas les problèmes.
Mais ça donne une première idée.

Pour le respect de la législation (première marque de confiance selon moi), vous avez le top de l'AAMOI. C'est un classement objectif fait sur la lecture des contrats adhérents. Le point faible c'est qu'il est justement limité en nombre puisqu'il n'est établi que par rapport aux dossiers adhérents.

Maison Sésame était connu en bien. Il me semble qu'en ce moment certains adhérents rencontrent des problèmes avec eux. Mais je ne les connais pas plus que ça.
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/12/2017 à 15h57
Prendre des contact c'est une bonne idée, mais il faut savoir que sans terrain sous le coude, on n'interesse pas les constructeurs...

En fait : commencez a déterminer ce qu'EST un terrain (c'est loin d'être seulement une surface), les notions de PLU et autres contraintes réglementaires, ce qu'on peut y faire, ...ou pas... où il est situé, etc
ensuite, vous saurez choisir les constructeurs.

Je rejoins Woofy : actuellement, vous pensez à une maison DEJA construite (donc de l'ancien Smile ).
il faut donc aborder l'idée d'une autre manière pour une construction.
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