Édouard Denis (Seine Et Marne) Résolu

Lisa Razu,
Je pense qu'il faut se regrouper avec d autre voisin !

Je te rejoins.

Tout à fait avertir la presse est une bonne idée!
Avec preuve et photo à l'appui

Oui la mairie ma dit c'est foutu de vendre tant que c'est pas conforme !
Et à cause d eux, ba voilà on peut pas rétrocéder les parties communes a la mairie,
Donc obligation du syndic de copropriété

Kikou les filles.
Je passe mes journée et ma santé à régler mes problèmes et ceux de la copropriété.
J en peux plus. J ai pris un avocat et je lance une action.
sinon le nécessaire sera fait lors de la réunion extraordinaire prévue bientôt. On va les attaquer, et pour info nous n avons pas réceptionné les parties communes encore !!!!
A tte

Coucou fayollefran,
Oui je me doutais que tu devais être à bout , j'avais pas de t nlles .
Je l'ai été pendant le chantier à me battre avec ces promoteurs, ce qui ma donner bcp de stress et qui
Ma tuer la santé, et la c'est répartis pour un tour !
Pour ma part ma lettre est partie, j'ai contacté également un avocat ,
La mairie m à fournis l'attestation de non conformité du lotissement ,
Les promoteurs ont été mis en semeur par la mairie!
J'ai appelé foncia pour cette l'antenne Tv, ça ne marche pas, et je leur ai bien dit pourquoi je paye. ?
Foncia me dit : rapprocher vous du promoteur, car assurance décennal, c'est à eux de réparer. !
Ba voyons encore se battre. !

Bref voici les news, si tu as besoin d aide je suis la porte en face et ne bosse pas en ce moment. !
Biz les filles

Le truc c'est qu'ils construisent partout, je comprend pas !!!!

Bon courage à toute

Tous ces avis ne me rassurent pas... j'ai réservé un appartement F2, sur la Résidence Berny à Villeparisis en février 2014. Il aura fallu quasi un an pour signer chez le notaire. Ce jour là on m'apprend que les plans ont été modifiés, je ne l'ai jamais su! Comme les modifications n'étaient pas énormes, j'ai quand même signé. c'est à moi de payer à la livraison un plombier pour faire un raccordement, car ça ne rentre pas dans les normes PMR!!! donc une personne handicapée, ne peut donc avoir une machine à laver et doit aller au lavomatic???? c'est n'importe quoi! Les travaux devaient commencer en octobre 2014 et toujours rien. La livraison est prévue pour juin 2016, mais comme il faut compter entre 12 et 14 mois, ça ne sera jamais livré à temps.

Si d'autres sont sur ce projet là, je serais intéressée de communiquer avec vous.

Céline

Bonjour Caelina,

Ah je connais, j'ai eu avec les voisins de Claye Souilly exactement les même problèmes!

Il ne faut pas la croire.

Bonjour,

J'espère juste qu'ils vont nous répondre, car ils devaient déjà le faire hier et pour le moment rien. Pour la modif des plans, ils ont mis 6 mois avant de me recontacter... j'hésite à faire appel à mon assistance juridique... car si je peux trouver mieux ailleurs, autant qu'on me libère de mon contrat au plus vite.
Nous avons tenté de joindre la maire de Claye Souilly, mais ils n'ont pas voulu nous répondre. Quand à celle de Villeparisis pour le moment ils n'ont rien à signaler... Ca me fait peur du coup de me retrouver avec un appartement mal fait et invendable...

Bonjour

Faut voir comment nous en avons baver !
Même pour l'installation de la machine à laver, de prises,
Plusieurs choses ne correspondant pas eu plan, ni à la notice descriptive ,
Il vaut mieux que tu bouge maintenant, avant la livraison, caf nous on galère encore!

Bonjour Céline.
je voudrais bien vous contacter en privé.

Par avance, merci.

Céline1980 a écrit:

Bonjour

Faut voir comment nous en avons baver !
Même pour l'installation de la machine à laver, de prises,
Plusieurs choses ne correspondant pas eu plan, ni à la notice descriptive ,
Il vaut mieux que tu bouge maintenant, avant la livraison, caf nous on galère encore!

Nous sommes aussi victime d'une grosse *********, je vous invite a lire cet article paru sur le parisien.
http://www.leparisien.fr/argenteuil-95100/argenteuil-les-cop[...]5-5069703.php#reagirArt



Merci d'avance

J'avoue ça me fait peur! Le programme de Villeparisis est en cours de chantier, et plus je lis vos articles et plus je me prépare à rencontrer des problèmes. Ils m'avaient assurés par téléphone que le programme d'Argenteuil n'avait rencontré aucun problème!

C'est exactement pareil, avant projet, ils sont super disponible, ils répondent par mail, au téléphone, après la remise des clés, plus personne de dispo.
en plus, puisqu'il s'agit d'une copromotion, après la livraison, c'est toujours l'autre qui a tort...
Je vous conseille d’abandonner carrément le projet avant qu'il en soit trop tard, en un mot, nous, on GALÈRE !!!!

Nous avons déjà signé chez le notaire... du coup impossible de se retirer...
J'ai posté un article du parisien plus haut indiquant qu'ils ont déjà liquidé une boîte... ça craint...

Caelina23 a écrit:

J'avoue ça me fait peur! Le programme de Villeparisis est en cours de chantier, et plus je lis vos articles et plus je me prépare à rencontrer des problèmes. Ils m'avaient assurés par téléphone que le programme d'Argenteuil n'avait rencontré aucun problème! en gros ils n'ont jamais rien livré de convenable!

Bonjour Caelina23
Je suis résidente et copro je peux vous confirmer que le chantier c'est très mal passé sur Argenteuil. Puisqu'au départ nous devions être livré pour le 2e trimestre 2014 finalement ça a été reporté sur le dernier trimestre sans que nous sachions réellement pour quelle raison. Du coup ils ont essayé de tenir leur engagement mais du coup tout a été bâclé et je ne vous parle pas de la qualité des matériaux. Aussi je vous invite à faire bloquer sur un compte de dépôt et consignations les derniers 5% renseignez vous vous avez le droit de le faire et ils doivent vous remettre vos clés. Car une fois que vous leur avez tout régler c'est plus qu'une galère pour obtenir réparation. Quand ils daignent faire les choses c'est juste un peu de bricolage histoire de calmer le jeu. Rien que pour avoir le téléphone et le gaz sans qu'on me le coupe ça a pris 1 mois. Ils n'ont pas été capable de répertorier les gens au bon étage auprès d'Orange et de même pour les compteurs de gaz et d'électricité. Enfin j'en passe et des meilleurs
Aujourd'hui nous avons une résidence qui ressemble à rien et des appartements qui tombent déjà en lambeau presque

Merci pour votre réponse.

j'espère que ça s'arrangera...
j'ai une assistance juridique auprès de ma banque, je vais les contacter pour voir quels sont mes droits et préparer tout ça.
c'est dingue qu'on les laisse encore construire après tous les problèmes qu'ils ont eu...
Il faudrait presque monter une association avec ceux des autres programmes, cela aurait peut-être plus de poids...

C'est le problème c'est que les constructions dans le VEFA ne sont pas assez contrôler justement. Donc ils continuent à arnaquer les gens en nous vendons du rêve. Et le réveil est dur à savoir quand on a les clés parce que c'est pareil entre le plan et la réalité ça met une claque. Jamais j'aurai acheté cet appartement si je l'avais vu avant. Enfin j'espère que le vôtre sera bien et que vous n'aurez pas tous les problèmes que nous rencontrons à l'heure actuelle.
Pour l'association ça serait une très bonne idée

Je suis entièrement d'accord, le gros soucis en ce qui me concerne, c'est que j'achète seule, donc pour bénéficiais du prêt à taux zéro, je n'avais pas d'autres choix. Sinon je n'aurais jamais acheté sur plan.
A savoir ce promoteur a rencontré bon nombre de soucis, si vous tapez dans google "Edouard Denis avis" vous allez tomber sur pas mal d'articles.

http://www.leparisien.fr/seine-et-marne/les-futurs-proprieta[...]-01-2006-2006677256.php

Je suis comme vous moi aussi j'ai acheté seule donc j'avais d'autre solution non plus. Coincée
Pourtant à l'époque j'avais regardé sur le net et j'avais trouvé les concernant par contre je n'étais pas au courant pour Sittelles développement. je vais regarder

J'avais regardé aussi sur internet mais je n'avais rien trouvé non plus. Dommage, car je n'aurais jamais signé avec eux...

Je pense qu'ils doivent nettoyer le net de temps en temps

Allez hop, une couche de plus, Maintenant c'est le rez-de-jardin qui est inondé, LA HONTE Edouad Denis ‪#‎BoycotteEdouardDenis‬

C'est une construction en papier mâché c'est pas possible. On va avoir droit à tout je pense. Je crains la neige. Il faut faire vraiment venir un expert pour faire authentifier les matériaux qu'ils ont utiliser avant de se retrouver avec une ruine sur les bras

Bonjour avez vous des informations sur la livraison de la residence summertime à Drancy d édouard car aucune information valable; aucun courrier ; pour les joindre par téléphone impossibleBONJOURb

MedAmine a écrit:

C'est exactement pareil, avant projet, ils sont super disponible, ils répondent par mail, au téléphone, après la remise des clés, plus personne de dispo.
en plus, puisqu'il s'agit d'une copromotion, après la livraison, c'est toujours l'autre qui a tort...
Je vous conseille d’abandonner carrément le projet avant qu'il en soit trop tard, en un mot, nous, on GALÈRE !!!!

nikkita2 a écrit:

Bonjour avez vous des informations sur la livraison de la residence summertime à Drancy d édouard car aucune information valable; aucun courrier ; pour les joindre par téléphone impossibleBONJOURb

MedAmine a écrit:

C'est exactement pareil, avant projet, ils sont super disponible, ils répondent par mail, au téléphone, après la remise des clés, plus personne de dispo.
en plus, puisqu'il s'agit d'une copromotion, après la livraison, c'est toujours l'autre qui a tort...
Je vous conseille d’abandonner carrément le projet avant qu'il en soit trop tard, en un mot, nous, on GALÈRE !!!!

Bonjour
Qu'avez vous besoin comme information exactement? Où en êtes vous avec eux?

J AIMERAIS SAVOIR LA DATE DE LIVRAISON. j aimerais recevoir mon courrier pour donner mon préavis de 3 mois puisque que cela fait plusieurs mois que je paye mon loyer plus 700 e d intérets bancaires par mois en attendant d etre livré soit 1400 e par mois; et il ne donne aucune information

PHENIX10 a écrit:

nikkita2 a écrit:

Bonjour avez vous des informations sur la livraison de la residence summertime à Drancy d édouard car aucune information valable; aucun courrier ; pour les joindre par téléphone impossibleBONJOURb

MedAmine a écrit:

C'est exactement pareil, avant projet, ils sont super disponible, ils répondent par mail, au téléphone, après la remise des clés, plus personne de dispo.
en plus, puisqu'il s'agit d'une copromotion, après la livraison, c'est toujours l'autre qui a tort...
Je vous conseille d’abandonner carrément le projet avant qu'il en soit trop tard, en un mot, nous, on GALÈRE !!!!

Bonjour
Qu'avez vous besoin comme information exactement? Où en êtes vous avec eux?

 Regardez les problèmes sur le programme Green Square - Argenteuil, et vous allez tout comprendre.


 

Alerte sur la résidence Edouard Denis la Cour des Loges à Gentilly. Très prometteuse, appartements vendus très vite.
Nous venons d'avoir notre date de livraison 18 décembre 2015 ( avec un an de retard pour les premières réservations, ce n'est pas le plus grave .... )
Nous apprenons à trois semaines de la livraison , que l'ascenseur ne desservira pas le second sous sol du parking alors que les plans assuraient le contraire ainsi que les tantièmes de charges de copropriété.
Du coup il nous est proposé en AG de valider une modification au RCP !!! comme si les copropriétaires du second sous sol allaient renoncer comme cela à l'ascenseur pour se contenter de l'escalier....
Nous savions que nous sommes sur la nappe phréatique, ce qui nous tracasse depuis le début puisque le chantier a pris du retard en partie à cause de ce problème.
Non seulement nous n'avons jamais eu de réponse à notre courrier en RAR à nos questions sur l'étanchéité du cuvelage qui nous préoccupe depuis des mois, mais surtout les propriétaires de parkings en sous sol n'ont pas été prévenus alors que le problème est inévitablement connu depuis des mois.....
Si vous êtes acquéreur dans cette résidence n'hésitez pas à répondre à ce message et à rejoindre notre petit groupe.
Quant aux acquéreurs d'autres résidences, soyez sur vos gardes...

Je vous conseille aussi de tout arrêter , ne pas signer avec eux.
Venez voir à Claye souilly, on pourra en témoigner,
Lotissement laisser à l'abandon, réserve non levée,
Il ne respectent rien, ni les plan de la mairie, ni les contrats
Ce n'est pas un promoteur sérieux !!!!
À part prendre les sous, c'est tout ce qu'ils savent faire !

Et à ce jour, 1 an et demi après la livraison, on galère toujours, ne serait ce que pour , des boîtes aux lettres posées à un endroit non prévue, à la notice descriptive, des places de parking manquantes, des parties communes non conformés...
Rien ne va, et ne veulent même pas résoudre ce manque de conformité,
Du coup à part faire un procès, on a pas le choix !

EN GROS PROMOTEUR À DÉCONSEILLER !

Bonjour,

Une personne qui devait acheter à la résidence Berny - Villeparisis m'a informé par téléphone que le programme serait livré en retard. Quand je suis allée choisir le revêtement, ils ont tiqué aussi sur la date de livraison. Ça fait deux jours que j'essaie d'appeler Edouard Denis et impossible à joindre! j'ai laissé des messages mais sans aucun retour! quelqu'un aurait-il des infos?

Bonjour,

J'ai acheté avec Edouard Denis l'année dernière. Si la livraison à eu un peu de retard (c'est toujours embêtant mais nous avions largement anticipé ce retard), nous avons fait une entrée très satisfaisante. Les matériaux utilisés sont de qualité et les finissions ont bien été réalisées contrairement à ce que nous avions pu lire (après notre achat) sur la toile.
L'ascenseur émotionnel par lequel nous sommes passés mon mari et moi s'est fini de manière très positive : achat lecture des avis :( remise des clés et entrée

Il semblerait que nous n'ayons pas tous cette chance donc ; Pas de panique ! Mais un suivi régulier du projet semble être de rigueur.

Il est rare que les personnes satisfaites prennent le temps de signaler que la transaction et la livraison se sont bien passées (puisque c'est un déroulement tout à fait normal me direz-vous). C'est pourquoi je tenais simplement à partager notre expérience car les avis sur internet nous ont fait très peur, mais tout s'est finalement bien passé et nous en sommes très satisfaits.

Magalie

Bonjour
Vous avez raison, le net rallie essentiellement les mécontents
Nous avons objectivement de sérieux déboires à "la cour des loges" à Gentilly
Un cuvelage de sous sol très mal réalisé avec des infiltrations d'eau en permanence, même par temps sec, un bassin de rétention non étanche, un ascenseur qui ne dessert pas le -2 du parking ( contrairement à l'acte de vente...conséquences directe du problème identifié dès les fondations mais tu jusqu'à la livraison !!!!) et , cerise sur le gateau......des infiltrations dans deux appartements non contigus du dernier étage, depuis la terrasse, alors que la livraison remonte à décembre 2015.....difficile pour nous de recommander Edouard Denis et la STE ROC.
Mais les appartements sont agréables, bien isolés et les matériaux intérieurs corrects. Donc tout n'est pas invivable....

Bonjour,
Je suis sur le point de choisir le groupe Edouard Denis pour ma prochaine habitation. Les derniers avis publiés à leur sujet datent de 2016 pour les plus récents. Y a t il parmi vous des personnes qui ont construit avec ce groupe? Si oui, quel est votre avis?

Merci pour votre aide

Bonjour

Nous sommes concernés par un programme à Alfortville. La livraison était prévue en mars 2020. Nous venons d apprendre qu elle était repoussée de 3 mois en raison des intempéries. Malgré tout la construction a bien avancé mais non restons vigilents...

Finalement, notre expérience avec Edouard Denis:
Notre expérience avec Edouard Denis :

• Notre appartement devrait (normalement) nous être livré dans 15 jours avec 8 MOIS DE RETARD.
• On nous avait promis une visite de pré-livraison censée éviter les mauvaises surprises à la livraison. Résultat : la première a été annulée moins de 24h avant (alors que nous avions dû négocier une absence exceptionnelle avec nos employeurs) parce que le parquettiste avait refusé d'intervenir en raison de défauts sur la dalle béton. Après diverses relances nous avons réussi à obtenir une nouvelle visite 6 semaines plus tard. Celle-ci a une nouvelle fois été annulée car les travaux n'étaient toujours pas faits.
• Enfin, nous n'arrivons plus à contacter notre chargée d'affaire qui ne répond même pas à nos lettres recommandées, mais nous envoie tout de même les derniers appels de fonds. Nous avons bien sûr écrit au service client qui nous a rappelé très rapidement en nous promettant que quelqu'un de compétent allait bientôt nous recontacter. Nous attendons toujours...

C'est le sport national chez ED et d'autres promoteurs peu scrupuleux de la même veine. Vendre, spéculer sur les volumes de vente et le CA annoncé en bourse, dépenser le moins possible et économiser sur les coûts de construction (déjà imposés bas dans les bilans et business plan) et vous obtenez des chantiers mal réalisés, ne répondant pas à la notice de vente avec des mois voir années de retard...