Avis maisons IZO (Haute Savoie) Résolu

Mais personne n'a fait construire avec eux???
En mp si vous préférez...svp!

Bonjour,

Dites, pourquoi vous avez choisi ce constructeur ?
Qu'est ce qui vous angoisse à l'idée de signer ?

Parcequ'on adore le style de leurs maisons,qu'ils semblent honnêtes et sèrieux (toutes les clauses dites par l'aamoi semblent être dans leur contrat), qu'on a bien accroché avec le commercial et qu'ils ont été les rares (euh non, les seuls en fait!)à nous donner tout de suite un prix avec le détail du ccmi et des prestations et surtout un plan correspondant en gros à nos souhaits...

Et on hésite parceque pour le prix, l'isolation nous semble un peu légère et qu'il n'y a pas de garage. On hésite à attendre 2012 en se disant que bah, les constructeurs ne vont pas tous unilatéralement monter de 30000 euros leurs prix à cause de la rt 2012 (on se dit que peut-être, ils vont conserver leurs prix actuels et juste un peu augmenter les prix mais absorber le coût des nouvelles contraintes et diminuant un peu leurs marges...).

On hésite aussi en nous disant qu'on devrait peut-être en voir d'autres mais franchement, le temps de les voir et d'attendre leurs propositions, 2013 et la rt2012 sera là...et puis après avoir eu le projet qui nous fait un peu rêver en main, on a du mal à se résoudre d'aller voir ailleurs pour être honnête (vu qu'ailleurs, on n'a jamais eu le coups de coeur dans tout ce qu'on a vu...).

Voilà, je crois qu'on serait prêts à payer un peu plus cher et à signer de suite si on était sûre que c'est pour de la qualité et pas que pour une cabane en bois et en verre quoi (d'ou ma recherche d'avis sur eux mais sans trop de succès hélas...)

Vous les connaissez damecarcasse? Parceque là, ça devient urgent: on est à 2 doigts de signer s'ils améliorent leur isolation sans pluvalue ou de tout laisser tomber et repartir à la recherche de quelque chose plus classique et bbc. Votre avis si vous les connaissez svp?

Bonsoir,

pilich a écrit:

Mais personne n'a fait construire avec eux???
En mp si vous préférez...svp!

l'interet des avis en ligne : ils sont forcement appuyés par un récit
mauvaise idée les MP tu risques de recueillir de "faux clients" satisfaits.

pilich a écrit:

Parceque là, ça devient urgent: on est à 2 doigts de signer s'ils améliorent leur isolation sans pluvalue ou de tout laisser tomber et repartir à la recherche de quelque chose plus classique et bbc. Votre avis si vous les connaissez svp?

en gros tu veux dire que :
- tu n'as pas trouvé d'avis positifs
- la proposition actuelle ne te convient pas

mais que :
- s'ils modifient sans +value
- si le "nouveau" qui passait par là et s'est inscrit sur le forum juste pour te dire bonjour, si ce nouveau te donne un avis positif alors tu signes ?

je n'ai rien contre les nouveaux hein, bienvenue à tous

=> Pilich, quand je te dis que ton post attire les "nouveaux"

à tous.

***** a écrit:

Bonsoir,

pilich a écrit:

Mais personne n'a fait construire avec eux???
En mp si vous préférez...svp!

l'interet des avis en ligne : ils sont forcement appuyés par un récit
mauvaise idée les MP tu risques de recueillir de "faux clients" satisfaits.

pilich a écrit:

Parceque là, ça devient urgent: on est à 2 doigts de signer s'ils améliorent leur isolation sans pluvalue ou de tout laisser tomber et repartir à la recherche de quelque chose plus classique et bbc. Votre avis si vous les connaissez svp?

en gros tu veux dire que :
- tu n'as pas trouvé d'avis positifs
- la proposition actuelle ne te convient pas

mais que :
- s'ils modifient sans +value
- si le "nouveau" qui passait par là et s'est inscrit sur le forum juste pour te dire bonjour, si ce nouveau te donne un avis positif alors tu signes ?

je n'ai rien contre les nouveaux hein, bienvenue à tous

je ne dis pas qu'un avis positif me fera signer mais j'avoue qu'en lire ça fait du bien oui...
Il n'empêche que je n'arrive pas à comprendre pourquoi il y a si peu d'avis et surtout: si c'est bon ou mauvais signe...

Hey hey Bonjour,

***** je vous adore !! Merci pour la bienvenue

Il est vrai je suis nouvelle et loin de vos 34500 messages !! Un vrai métier à ce rythme là, mais bon, ça n'empêche pas d'avoir un avis sur le sujet.

Concernant l'avis sur IZO, j'en ai 2. Positif est négatif évidemment, mais chacun aura des avis différent en fonction de leur façon de concevoir les choses.

Izo, c'est un groupe solide est réputé, leur mode constructif est fiable et éprouvé. Ils ont une architecture qui plait ou qui plait pas, qui peut se revendre facilement aussi je pense. Bien qu'IZO vend de la surface de plancher et non de la surface habitable, et le tout sans volets aussi.. Après, ça c'est au gout et à la réflexion de chacun.
Leur contrat, c'est le CMI, donc avantage et inconvénient du CMI. C'est sur, elle sera livrée dans les temps, les chefs de chantier et conducteurs de travaux seront dispos, ou pas, tout dépend de l'activité en cours. Par contre, quand ils viendront sur le chantier, vous le verrez, y'aura des grosses allemandes garé devant le chantier, c'est compris dans le prix (avantage du CMI).
Niveaux performance, c'est le minimum, et vu que la conception architecturale est figée, ou ça tombe bien avec votre terrain, ou ça tombe pas bien (Lorada, ça tombe bien) Donc "BBC" ? à ce jour, nan. Dès 2012, oui IZO sera conforme à la RT 2012. Mais y'a t'il vraiment que la performance thermique à coup d'isolation renforcée qui compte ? N'y a-t-il pas d’autres éléments qui fassent qu'une maison soit bonne à vivre ? Ca, IZO ne travaille pas dessus, seul la conception avec un architecte peut répondre à ce genre d'exigence.

Personnellement, nous avons fait construire avec un architecte, et cela s'est très bien passé. Nous voulions maitriser le cout financier, adapter notre maison à notre mode de vie, et ne pas avoir la même maison notre voisin. Cela ne reviens pas plus cher, faut pas croire.
Un couple d'amis vient de faire construire avec IZO, ça s'est très bien passé. Leur offre leur correspondait parfaitement. Nous avons souvent échangé les avantages et inconvénients de nos projets respectif, il s'avèrent qu'au final, la mission est rempli pour nous deux, juste deux approches différente.

Donc pour conclure, si leur style vous convient, leur contrat, le prix et tout ce qui va avec IZO, n'hésitez pas !! C'est une boite fiable !!
Par contre si vous vous posez des question sur les performances de la maison et que le label BBC vous intéresse, faut peut être voire d'autres offres pour construire vos maison.

Ma réponse part un peu dans tout les sens, mais ton hésitation est un peu floue.

pilich a écrit:

On hésite à attendre 2012 en se disant que bah, les constructeurs ne vont pas tous unilatéralement monter de 30000 euros leurs prix à cause de la rt 2012 (on se dit que peut-être, ils vont conserver leurs prix actuels et juste un peu augmenter les prix mais absorber le coût des nouvelles contraintes et diminuant un peu leurs marges...).

damecarcass veut vous faire signer de suite (méthode typique des CCMIstes) mais pourquoi se précipiter ?
C'est vrai que leurs ventes se sont effondrées.

Pour un investissement aussi important, sachez prendre votre temps et faire jouer la concurrence (en plus votre portefeuille vous dira merci).
Si, au final, vous signez avec IZO, au moins vous le ferez en toute connaissance de cause et probablement en ayant amélioré le projet initial grâce aux suggestions picorées ici ou là !

Et vouloir éviter la RT 2012 me semble une mauvaise stratégie financière, une maison RT 2005 même si elle n'existe encore que sur le papier, perdra beaucoup de sa valeur dès le 01/01/2013.

Nan désolé, justement anti CMI !!! Nous aimons maotriser les couts de chaque éléments. Nous avons construit avec un architecte, avec un marché de travaux pour chaque entreprises.

damecarcass a écrit:

Nan désolé, justement anti CMI !!! Nous aimons maotriser les couts de chaque éléments. Nous avons construit avec un architecte, avec un marché de travaux pour chaque entreprises.

On aura donc du mal à se mettre d"accord.
Pour moi le CCMI a l'avantage d'une (relative) maîtrise des couts. A défaut d'une maîtrise de la qualité.
Par contre avec un archi, il est souvent utile d'avoir des munitions sonnantes et trébuchantes en réserve.

Mais nous sortons du sujet ...

Et bien, merci pour vos avis!
Perso, c'est 100% ccmi car plus rassurant pour des ignares batimentesques comme nous...
Et effectivement, le cout est maitrisé...(même si dans le cas présent, il est quand-même plus conséquent qu'initialement prévu).

Ne pas se précipiter oui, c'était notre projet à la base. On pensait voir ça seulement en 2013...
Mais honnêtement, la rt2012 si elle a des bons cotés (renforcement de l'isolation, amélioration de l'ergonomie générale de la maison...) elle a aussi le défaut d'obliger certaines choses auxquelles je ne crois pas (pac et panneaux voltaiques par exemple) et surtout...un coût non négligeable!

Bref, voilà ou on en est: ils ont amélioré l'isolation pour être en rt2012 et du coups, avec ce gros plus:signature prévue...demain! Enfin demain sauf si...
Parceque depuis une semaine qu'on est tombés d'accord sur cette isolation et sur une signature, j'étudie le contrat au fur et à mesure des rectifications qu'on fait ensemble et grrr! à chaque avancée, ils retirent quelque chose qu'on avait pourtant déjà convenu avant et que je croyais acquis! Ca commence à me saoûler un peu...
Dernier en date ce jour, je m'apercois que les arbres qu'on avait convenu d'enlever dès le départ (du moins, c'était un point que je croyais classé), et bien maintenant, ils ne le sont plus!
Donc c'est décidé parceque j'en peux plus: soit ils me remettent ces p***** d'arbres comme initialement prévu sans contrepartie cette fois, soit basta! j'envoie tout bouler, je vais hiberner tout l'hiver et on reprendra le projet un de ces 4 quand on aura digéré l'énergie déjà investie jusque là!

Bon désolé, je suis fatigué: j'ai les petites lignes et interlignes du CCMI qui me sortent par les yeux!!

Donc, verdict...demain! Je vous dirai si oui ou non on est partis pour la grande aventure ou si on a renoncé aux portes du palais!

Et bien voilà...
verdict donc: on a signé hier (tout a été remis comme convenu initialement: les arbres, l'isolation, etc...
Le contact a été nickel, on est ravis!

Donc nous voilà partis pour la grande aventure...
Je ne peux pas encore donner d'avis sur leur qualité vu que ça commence seulement mais en tous cas, je peux déjà donner un avis sur la qualité de l'accueil jusque là (je sais, je sais, vous allez me dire: "normal, tant que vous n'aviez pas signé!"...

Et bien on verra si ça change...mais je ne veux pas croire au "tous pourris" donc perso pour l'instant, ils ont été reglos et très bien même et on est très c.o.n.t.e.n.t.s!



peut-être à bientôt pour de nouvelles questions sur d'autres parties du forum!