Levée de réserves et garantie décennale

Bonjour, nous nous interrogeons sur deux points :

Premier point concernant les 5 % restants :
Nous avons réceptionné notre pavillon en août 2014 avec des réserves. Suite à la découverte de microfissures sur les murs du sous-sol, nous avons choisi de faire intervenir un expert en janvier 2015 qui a émis des réserves complémentaires dont nous avons faire part à notre constructeur par courrier dans l'attente du rapport d'expertise.
Nous avons demandé l'autorisation au constructeur pour placer les 5% restant sur un compte séquestre, ce qui nous a été refusé car pour le constructeur les réserves notées lors du PV de réception ont toutes été levées, et celles émises lors de l'expertise ne seraient pas des réserves complémentaires, elles entreraient dans le cadre de la garantie parfait achèvement. Le constructeur nous a donc mis en demeure de régler les 5% restants.
Que devons-nous faire régler les 5 % (toutes les réserves du PV de réception étant levées) ou considérer que ce sont bien des réserves complémentaires et mettre les 5% restants sur un compte séquestre ?

Deuxième point concernant la garantie décennale
Nous nous interrogeons également sur la garantie décennale.
Lors de son expertise, l'expert nous a expliqué que les microfissures sur les murs du sous-sol n'étaient pas aggravantes, qu'elles étaient à surveiller, qu'une intervention rapide n'était pas forcément nécessaire. Il s'est entretenu avec notre constructeur qui a proposé une intervention immédiate (sans attendre le rapport d'expertise), il propose de mettre des poteaux béton dans les murs du sous-sol.
Nous sommes très sceptiques concernant cette proposition, nous avons peur que cela fragilise nos murs. De plus nous ne faisons aucune confiance au maçon qui doit intervenir (il nous a dit n'avoir jamais fait ce qui est demandé, que pour lui ce serait encore pire).
Nous préférons attendre le rapport d'expertise et surveiller ces fissures mais nous avons peur que par la suite si les fissures s'aggravaient, le constructeur n'intervienne plus en nous disant qu'il avait proposé une solution que nous avons refusé. De même notre refus d'une intervention rapide ne va-t-elle pas nous faire perdre la garantie décennale ?