Terrain orienté nord, prise de tête pour implantation

Bonjour

Pour ce que je peux voir des maisons avec le nord au fond et donc la maison reculée au max au fond du jardin, on ne voit jamais les gens dehors. Pour moi ce genre d'orientation est rédhibitoire et je pense qu'en Sarthe il y a encore pas mal de terrains disponibles à prix assez attractif ? Je passerais mon chemin

Bonjour,

Un terrain n'est jamais orienté Nord, Sud ou Est : c'est la maison qui l'est. Le terrain lui est exposé aux 4 points cardinaux.

Non, ça ne fait pas bizarre de vivre devant chez soi. Nous ne sommes pas aux USA où les gens vivent exclusivement derrière leur maison (back yard), le jardin devant étant juste là pour l'apparat (et non clôturé). En France, on vit et on met son jardin où on veut.

Tout dépend les avoisinants.
je fais construire sur un terrain ou ma maison est collée au fond du jardin au sud.
mon jardin est donc au nord mais les maisons à l'ouest son très loin.
il y a donc du soleil sur cette partie tout de même, sauf de fin novembre a fin fevrier ou le soleil est très bas et l'ombre de la maison empiete sur une partie du terrain
et mon coin piscine sera devant la maison, ça ne me gêne pas du tout.
ce n'est donc pas rhedibitoire

Bonjour,terrain avec accès par le sud chez moi (les garages/annexes sont au sud mais pas collés à la maison).
Ben on est toujours dehors nous!
Le terrain parfait? Pas sûr qu'il existe... Tirer un trait d'office sans même y réfléchir parce qu'un terrain et "orienté" nord, je trouve ça dommage: il faut voir l'environnement, le prix dans la région etc...On peut avoir de très bonnes surprises et ça permet parfois d'envisager des solutions originales et atypiques...

Cà ne m'arrange pas du pour du contre…..
Je vous ai fit un piti schéma de l'implantation à laquelle je pense.

Il y a toujours le vis à vis mais au moins l'expo de l'espace de vie du jardin a une bonne expo… me trompe-je?

Bonjour, je ne vois pas bien comment vous accèderez au garage, il me semble qu'il y aura des manœuvres à faire.
pouruoi ne pas caler la maison au fond de la parcelle (a gauche du plan losqu'on le regarde).
vous aurez ainsi un jardin sud et ouest mais devant votre construction

Pour les manoeuvres mon dessin est fait vraiment à la louche (même une grosse louche )
Mon croquis c'était pour être sûr de l'exposition, pour moi la meilleure solution

Je voulais juste en être sûr mais souvent les critiques sont positives et toutes les remarques bonnes à prendre… alors j'attends vos avis

Votre jardin est en expo nord est dans ce cas, je ne trouve pas celà le mieux

Sauf contraintes particulières de niveau, il conviendrait si vous voulez vous en tenir au schéma de plan fourni, de procéder à une rotation de 90° environ de votre projet , de façon à présenter une façade Sud-Sud-Ouest parallèle à la limite avec le lot N°6 , l'ensoleillement sera optimum pour les pièces de vie, et donc de positionner les espaces garages ou abris de véhicules côté Nord.
Cordialement.

Après les conseils de caracolès, et après avoir tourné dans tous les sens j'obtiens cette implantation…
Qu'en pensez vous?

Votre proposition est une solution intéressante, mais par suite de l'implantation en dièdre il y aura sans doute une sujétion spéciale en charpente, voir en couverture .
Petite remarque:
un garage accolé est rarement utilisé en temps que tel, par contre il est fort agréable de stationner rapidement son véhicule à l'abri des intempéries pluie et soleil, pour accéder à l'habitation, ce peut-être par exemple un auvent accolé au volume habitable.
Par contre, au fil du temps, on constate que les volumes annexes de rangements sont toujours sous-évalués, et donc sauf contrainte d'urbanisme particulière, il y aura peut-être intérêt à réserver un emplacement pour un futur vrai garage dans l'angle Nord du terrain et mitoyen avec le lot N°9, a moins que vous ne préfériez agrandir le volume garage tel que présenté dans votre projet.
Bien cordialement.