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Terrain orienté nord avec 30m de façade Résolu

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Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour,

Nous voici face à un dilemme sur l'achat d'un achat de terrain orienté plein nord, mais offrant une largeur de 30m.
Ci-dessous le plan avec les deux parcelles, nous nous prenons les deux afin de 'avoir la largeur désirée.

En terme d'implantation, le voisinage est établie, le fond du terrain donne une vue des champs non constructible.
Sur le plan, il y a une bande de 2m de largeur commençant à la rue et finissant sur la pointe extrême du terrain, ceci pour les évacuations de la maison voisine.





A vous lire!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 60000 message
Bonjour,
Quel est le dilemme ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Pas De Calais
Le fait que le terrain soit plein nord, est-ce vraiment gênant?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Il vous suffit (suivant les règle de l'urbanisme) de mettre la maison le plus au fond possible pour profiter pleinement du Sud ...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Pas De Calais
Merci pour votre réponse et du conseil!
Je vais de ce pas faire une proposition pour l'achat du terrain BiggrinBiggrin!
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Vous avez consulté le PLU ?
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Env. 30 message Pas De Calais
Oui, classique, 3m pour les limites séparatives, 5m mini pour la limite front de rue et jusque 20m pour l'implantation de la maison, tout en restant dans l'alignement des constructions existantes.

La grande question que nous nous posions étant l’orientation du terrain, au Nord. Sachant que nous pouvons reculer la maison pour faire la terrasse et avoir les ouvrants correctement orientés, tout roule, nous voici rassurés.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Bonjour

Je ne sais pas si vous avez le tout à l'égout. Attention à la pompe de relevage si vous reculez la maison ...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Pas De Calais
Le tout a l'égout est présent (installé il y a deux ans dans la rue).
Pour le recul, nous pensons à 10m, pas plus.
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Env. 60000 message
riccardo2411 a écrit:Le fait que le terrain soit plein nord, est-ce vraiment gênant?


Tout les terrains ont un coté nord ! Ni plus ni moins qu'un autre, ça n'a pas de sens.
C'est pas en rapprochant ou reculant la construction de la route que vous allez vous rapprocher d'un idéal, qui découle plutôt d'un ensemble de facteurs, voisins, topologie, végétation, accès...
Donc, oui votre terrain en vaut largement un autre !
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Pas De Calais
Merci à tous!!

A très bientôt pour la suite...... Biggrin
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le vendredi 30 janvier 2026 à 02h23
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