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Implantation maison : votre avis

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 491 fois
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Bonjour à tous,

Nous avons le compromis de vente à signer auprès de notre lotisseur.
Afin de ne pas nous précipiter et faire une mauvaise affaire, j'aimerais vos avis sur le sujet.

Le terrain que l'on souhaite acquérir de 414m²



Certes le terrain n'est pas très grand et pas très conventionnel sur sa manière d'être.
Nous avons implanté la maison dessus pour se rendre compte du rendu. La zone rouge correspond au coffret et aux regards déjà installés.

Deux sens par rapport au faitage est autorisé. C'est dans ce sens que la maison peut passer.
Dans l'autre sens, le côté droit de la maison est à 2m56 du bord droit : il nous faut respecter la loi 0m-3m.

Qu'en pensez-vous de l'exposition ?

Coté Nord

Au rez de chaussé nous avons la chambre/SDB parentale et le salon
A l'étage une chambre et un bureau (future mezzanine si nous aménageons le grenier du garage avec ouverture dans la maison par le linteau)

Coté Sud

Au rez de chaussé nous avons la cuisine, toilette et salle à manger
A l'étage une chambre et la salle de bain

A vos avis
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 600
De : Chatelaudren (22)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
ArnaudN8 a écrit:Qu'en pensez-vous de l'exposition ?

J'en pense que si vous mettiez le nord on pourrait vous répondre, tout comme si vous indiquiez clairement où est votre terrain dans ce paquet.
Mon récit : http://pax24.forumconstruire.com
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Il y a la rose des vents en haut sur le plan et sur la zone devant la maison.
Concernant le terrain il est visible : un gros bloc gris et un bloc rouge dessus au centre du plan.

Je mets une deuxième photo du plan en mode "zoom" pour que ce soit plus précis.
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De : Chatelaudren (22)
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Env. 6000 message Pas De Calais
L'orientation est bonne parce qu'ils ont réfléchi pour une fois au sens du faitage imposé. Après à voir si la répartition du jardin de cette manière vous convient.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Merci pour votre retour. En fait on a essayé dans tous les sens et avec la norme 0-3m, elle ne passe que dans ce sens.
Donc si on est bien exposé on garde le terrain, sinon on va voir ailleurs : pas trop le choix Sad
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Env. 6000 message Pas De Calais
Oui bien orienté avec la façade arrière au sud donc les grandes ouvertures à l'abri des regards et sur le jardin, la terrasse après pas d'ouvertures à l'est et à l'ouest c'est plus contraignant donc il y a mieux mais il y a pire... une historie de compromis au final...

sur un tel terrain j'aurais fait un garage isolé à la place du carport (en le ravancant un peu si c'est jouable niveau manoeuvres) éventuellement relié par une pergola/sas à la maison et ainsi ouvrir la maison sur trois faces à savoir nord/sud/ouest.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
D'avance merci pour vos retours

Titebelette a écrit:la terrasse après pas d'ouvertures à l'est et à l'ouest c'est plus contraignant donc il y a mieux mais il y a pire... une historie de compromis au final...


Côté Ouest on aurait un portail pour aller sur la terrasse sans passer par la maison.
A l'Est effectivement on ne peut pas avec l'obligation d'être en bord de terrain pour la maison


Titebelette a écrit:
sur un tel terrain j'aurais fait un garage isolé à la place du carport (en le ravancant un peu si c'est jouable niveau manoeuvres) éventuellement relié par une pergola/sas à la maison et ainsi ouvrir la maison sur trois faces à savoir nord/sud/ouest.


Coté Ouest de la maison on a un garage. C'est pour cela que l'on est parti sur un simple carport à l'extérieur.
Mais l'idée de relier la maison et le carport c'est vraiment une bonne idée, surtout pour les jours de pluies.
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Messages : Env. 600
De : Chatelaudren (22)
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Env. 6000 message Pas De Calais
Oui mais je te propose de faire la grage à la place du car port et de supprimer celui accolé à la maison histoire de pouvoir ouvrir ta maison à l'ouest. J'avoue que je te parle ici de la forme globale de la maison, je ne me suis pas interressé au plan intérieur pour le moment!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Env. 6000 message Pas De Calais
Quelque chose comme cela :



la maison en jaune ouverte sur les 3 facades
les garages/carport en orange en limite
une coursive/pergola abritée reliant les deux en rouge

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Intéressant comme idée.
Je vais modéliser avec les bonnes dimensions en 3D pour voir si ça passe car il nous faut minimum deux abris et conserver de la place devant pour parking quand on reçoit du monde.
Aucune place de parking de prévu par le lotisseur.
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De : Chatelaudren (22)
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Env. 6000 message Pas De Calais
Oui ce n'est qu'une idée à voir si elle est réalisable et confortable au niveau manoeuvres. Après tu pourras seulement voir le plan intérieur!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
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En cache depuis le samedi 10 octobre 2026 à 20h25
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