Droit de passage et servitude, quel montant négocier si anul

Tu te vois aller chez tes voisins avec ton seau?
Pour une bonne entente entre voisins je dirais que tu les laissent payer les frais de notaires...
Ou si la bonne entente t'es égale tu leur demande de te payer en plus une cuve de récupération d'eau de pluie...
Mais ne songe pas à leur demander de donner à manger au chat quand tu partiras en vacances dans ce cas la

Non pas avec mon seau mais avec une pompe qui me fournira de l'eau gratuite pour arroser le jardin, la pelouse et laver ma voiture, c'est tout de même pas négligeable et simplement les frais de notaire ça me paraît un peu léger...

Tu leur demandes de prendre en charge un forage (ou puits) sur ton terrain, et les frais de notaire bien sûr

Voulez vous faire construire un puits si vous perdez la servitude? Si oui quel cout cela aura-t-il (en étroit lien avec la profondeur de forage que vous pouvez estimer analogue à celle du voisin mais il n'y a pas de science exacte là dessus).
Ensuite, est ce que vous irez vraiment chercher l'eau dans le puits si c'est pour que votre voisin vous fasse la gueule à chaque fois que vous passez ?
Enfin si c'est le droit de passage qui gène votre voisin et que vous pouvez installer un tuyau enterré faites le, il y aura toujours une servitude mais seulement pour le tuyau.
En gros si vous voulez absolument un puits pour votre potager et que le forage est très profond donc couteux, négociez de continuer à utiliser son puits.
Si ce n'est pas le cas négociez un dédommagement mais sans vous mette votre voisin à dos parce que si la servitude reste mais que c'est la guerre au village vous l'aurez ni eau ni sous.

Merci pour vos réponses, non je ne veux pas spécialement utiliser ce puits, le voisin veut supprimer ce droit pour libérer son terrain et pouvoir le revendre dans de meilleures conditions, je m'intérroge sur le coût d'un juste dédomagement en ma faveur

Bonsoir,

Ce qui n'est pas dit, mais important: qu'implique pour vous la perte du passage actuel?
- La parcelle est-elle enclavée ou non?
- Quels sont les frais à engager pour un nouvel acces au terrain?
@+

Merci, non c'est un passage sur le côté du terrain, ça ne change rien à l'accès au terrain, par contre je pers une utilisation d'eau gratuite pour l'arrosage terrain et jardin

Re,

Alors, je ne comprends pas:

ocean_78 a écrit:

Merci pour vos réponses, non je ne veux pas spécialement utiliser ce puits, le voisin veut supprimer ce droit pour libérer son terrain et pouvoir le revendre dans de meilleures conditions, je m'intérroge sur le coût d'un juste dédomagement en ma faveur

La base de discussion a été envisagée plus haut:
- Soit enterrer profond une conduite et ainsi libérer le passage (à moins que le puits soit sur la parcelle à vendre,)
- Soit évaluer l'obligation d'avoir une réserve d'eau ou faire un forage.
@+

Pour préciser, le voisin veut supprimer cette servitude sur son terrain, il est prêt à me dédommager
Le puits est sur le terrain du voisin mais j'ai un droit d'accès au puits et un droit d'utilisation de l'eau

Ma question était de savoir combien je pouvais négocier l'annulation de cette servitude, je pourrai très bien mettre une pompe dans le puits et me servir de l'eau gratuitement

merci

Si il n'y a pas de pompe je ne suis pas sur que tu aurais le droit de mettre une pompe comme cela, tu as un accès au puits et c est tout. Une pompe c est de l'électricité.
Maintenant le gain c est quoi :
des seaux d'eau de 15l donc en réalité pas terrible comme utilisation sauf si petit potager
Pour arroser un grand jardin faudrait avoir une estimation de ta surface
Si tu laves ta voiture toute les semaines oui pourquoi pas.

un récupérateur d'eau de pluies est peut être plus pratique
Faudrait peut etre laisser venir tes voisins avec leur proposition financière.