Négocier un terrain en lotissement

Bonjour,
Je ne vois pas en quoi le fait de déposer le prix des terrains chez un notaire empêcherait toute négociation. Le notaire n'a rien à voir avec la fixation des prix sauf à dire qu'il est lui même partie prenante dans le lotissement. Il faut peut-être faire une offre raisonnable et attendre de voir venir. Par les temps qui courent, les vendeurs sont sans doute moins intransigeants sur la marge de négociation possible. Et puis, il faut se dire que si celui là ne se fait pas, c'est simplement qu'il n'était pas pour vous.
Bon courage et faites une offre inférieure tout de même. Enfin, ce n'est que mon avis.

Ca veut dire quoi les baremes déposés chez le notaire ?

Prends ton temps et surtout ne cede pas a la panique Les acheteurs se font rares donc c'est toi qui est en position de force, et non pas lui. Si tu veux quand meme ce terrain tu lui fais une offre écrite malgré son prétexte obscur et tu voies ce que ca donne, si c'est refusé tu vas voir ailleurs et basta

En fait, il m'a expliqué que les prix étaient déjà déposés chez le notaire et donc non modifiables. Pourtant, les prix qu'il affiche sont annoncés hors frais d'acte...

C'est du pipo, il a inventé un argument pour ne pas discuter les prix, à vous de voir s'ils sont surévalués ou pas, mais tentez quand même une contre proposition, par les temps qui courent, les acheteurs d'immobilier ont de bonnes cartes en main.

bonjour,

essayez de téléphoner au notaire en question pour voir ce qu'il en dit


sinon lors de l'achat de notre terrain en lotissement nous avions négocié le prix à la baisse et c'est passé sans aucun soucis (d'ailleurs je me dit depuis qu'on aurait pu avoir encore une plus grosse baisse )

Bonne idée, c'est exactement ce que j'étais en train de me dire, je vais appeler le notaire pour voir !
Merci en tout cas pour toutes vos réponses super rapides !

vbruche a écrit:

bonjour,

essayez de téléphoner au notaire en question pour voir ce qu'il en dit


sinon lors de l'achat de notre terrain en lotissement nous avions négocié le prix à la baisse et c'est passé sans aucun soucis (d'ailleurs je me dit depuis qu'on aurait pu avoir encore une plus grosse baisse )

Les vendeurs gonflent le prix a la base, donc souvent on croit négocier alors qu'on se fait avoir ! faut pas avoir peur de taper fort..

Bon alors quelques nouvelles. Après avoir contacté le notaire celui-ci m'a confirmé mes soupçons à savoir qu'on pouvait tout à fait négocier le prix... ce que nous avons fait. Le lotisseur accepte non sans mal de baisser de 1500 euros (sur 34500, c'est pas non plus insurmontable à mon avis).
rendez-vous est pris avec le notaire à qui je demande, bien qu'on soit en lotissement, une clause suspensive en cas de permis de construire refusé. Et là coup de théâtre, le lotisseur me recontacte en me disant qu'on s'est mal compris et qu'il souhaite une vente directe sans compromis car il a concédé une remise et qu'il a besoin d'argent rapidement.
Bien sûr nous avons refusé, ne voulant pas nous retrouver avec un terrain sans la certitude d'une que notre prêt était accepté et de deux que le permis de construire soit OK.
Nous voilà donc repartis dans les recherches...

je crois que vous avez bien fait, il a pas l'air très "clean" ce lotisseur

bonne chance pour vos re-recherches

oui pas clean, c'est pas comme ca qu'il va le vendre vite son terrain, du n'importe quoi !
J'espere qu'il ne trouvera pas pigeon.
Si le terrain vous plait, tenter d'insister en le decourageant de la jouer atypique.

Faites absolument dans les regles de l'art, c'est a dire compromis avec le notaire du vendeur + votre notaire.