Comment negocier son terrain?

Bonjour et bienvenue,


tu penses que le prix est sur-évalué ? ce terrain est vraiment plus cher que les autres dans ta région ?

Ta question est plus que large, floue, imprécise ...

Comment te répondre : fais une formation commerciale accélérée et tu connaitras toutes les techniques commerciales ! (BTS NRC par exemple)

nan, je me moque mais précise ta question et tu auras plus d'avis!

Bonjour et merci oui je pense qu'il y a possibilité de le baisser un peu car il faut compter la viabilisation en + et je n'ai aucune idée du cout

Pour une idée précise des coûts sur le secteur géographique précis de ton terrain, il faut contacter un (ou plusieurs) notaires.
Ils te diront, en moyenne, combien valent les terrains sur cette commune ou ce quartier.
(notaire = conseil gratuit)

Ok il faut que je me renseigne merci

Un terrain faut se lever tot pour le faire baisser, tout ceux que j'ai vu, il est hors de question pour les proprios de les baisser vu que ca ne coute rien de garder.

Oui mais ce terrain que j'ai en vu sa fait plusieurs mois qu'il est a vendre donc c'est pour sa

C'est peut être lié a ce que dis digweed ;) comme ca ne coûte rien au vendeur, il n'est pas forcement presse de vendre...

Il est vrai que les prix de terrain sont difficilement négociables, nous recherchons actuellement celui pour notre future maison.... Et meme ceux avec des gros défauts (qui ne sont pas dis dans les annonces...) sont vraiment difficilement negociables...

La loi de l'offre et de la demande. Si un propriétaire a besoin d'argent et que le terrain est en vente depuis longtemps, il serait possible de baisser le prix. Et à l'inverse un terrain en vente depuis dans un endroit recherché, c'est plutôt 1er arrivé, 1er servi.

Donc ta question, c'est plutot l'aboutissement de la reflexion que tu doit mener ! Il faut commencer par bien évaluer ton propre budget, (terrain et constrcution), ensuite rechercher quelque chose qui correspond à ton budget, et si tu tombes sur un etrrain qui est dans tes prix, alors il faut évaluer les frais liés au terrain, par exemple "frais de notaire", viabilisation , (et souvent les vendeurs sont capables de donner un ordre de grandeur), repérer si il n'y a pas un piège (quelque chose qui va te couter de l'argent plus tard) et qui serait un argument pour proposer moins... Voila, au final, avec un peu d'expérience, tu sais si un terrain est un peu surrévalué ou beaucoup surrévalué, et alors tu pourras faire une offre correspondant à ton budget. Si il y avait une méthode pour directement payer moins cher un terrain, je pense que tout le monde le saurait...

Y'a la méthode de la tête de cheval.

owickerman a écrit:

Y'a la méthode de la tête de cheval.

kesako ?????

Bonjour,

david50300 a écrit:

Oui mais ce terrain que j'ai en vu sa fait plusieurs mois qu'il est a vendre donc c'est pour sa

essayez également de savoir "pourquoi" il n'est pas encore vendu.

david50300 a écrit:

owickerman a écrit:

Y'a la méthode de la tête de cheval.

kesako ?????

Si je ne m'abuse, c'est une technique poussée d'étude comportementale : afin d'analyser la réaction à un choc émotionnel te permettant d'ouvrir une brèche dans le discours blindé du vendeur et ainsi obtenir une réduction du prix de vente, tu dois préalablement créer la situation qui génèrera le dit choc émotionnel...
Pour faire simple : tu lui envoies une tête de cheval par la poste avec un mot qui ressemble à ceci :"baisse ton prix de vente, sinon..."

Une autre technique est celle du rat tondu et tatoué de symboles sataniques dans une boite de chaussures déposée devant la porte d'entrée une nuit de pleine lune...

Surtout, ne pas prendre ce message au sérieux!! Et non, je ne suis pas un psychopathe!!

"[i]la méthode de la tête de cheval." [/i]a fait ses preuves, mais il faut avoir un bon "Concilierie" !!!

Le problème de la négociation du prix d'un terrain c'est qu'on choisit généralement par un coup de cœur, donc négocier c'est accepter de voir le terrain vous passez sous le nez, après ça ne coute rien d'essayer mais il y a peu de moyens de pression pour faire baisser le tarif car le proprio va préférer attendre plutôt que de brader, donc on en revient à la tête de cheval....

Bonjour,

Moi j'avais demandé texto pour savoir si le commercial ne pouvait rien faire au niveau du prix. Pour mon terrain j'avais gagné 1500 euros. Ce montant correspondait aux frais de pub.
Mon terrain est en lotissement.

Les autres personnes ont raison, mais qui ne tente rien, n'a rien.