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Source sur terrain au niveau de l'implantation de la maison

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Env. 10 message Haute Marne
Bonjour

Je poste donc ce message afin de demander l'avis des experts de ce super forum.

En effet, après bien des déconvenues avec un terrain quasiment acheté(je ne vais pas m'étendre, ce serais trop long à expliquer mais 1 an et demi de perdu!!!) , nous nous retrouvons ma femme et moi sans terrain pour notre projet auto-construction.

Nous avons repéré un autre terrain qui nous conviendrais, cependant, nous avons fait intervenir un sourcier qui a détecté une source entre 2 et 4 mètres de profondeur sans gros débit.

Cette source se situerait juste en dessous de l'implantation possible de la construction.

Nous ne savons pas les problèmes que cette source pourrais engendré sur les fondations et la construction dans le temps,...., humidité, moisissures, ..........

Si quelqu'un peux nous aider, ce serais vraiment sympa car désormais cela fait 3 ans que nous sommes sur notre projet et nous sommes toujours au point zéro!!

Merci par avance
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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Avez vous fait faire une étude de sol au niveau de l'implantation de votre maison ?
Perso, un sourcier je lui ferai pas trop confiance sur l'exactitude de ses dires Rolleyes
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
xdot a écrit:Avez vous fait faire une étude de sol au niveau de l'implantation de votre maison ?

Perso, un sourcier je lui ferai pas trop confiance sur l'exactitude de ses dires Rolleyes


Bonjour,

+1 pour l'étude sol, avec ou sans source, quand il y a un doute il est préférable d'en faire réaliser une.

-1 pour le sourcier, nous faisons régulièrement appel à un sourcier qui s'engage à ne pas facturer les travaux de réalisation des puits ou forage en cas d'erreur de sa part et sur la vingtaine d'interventions qu'il a réalisées pour notre compte 100% de réussite.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
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Env. 10 message Haute Marne
Merci pour vos réponse

Nous n'avons pas fait d'étude de sol car ce terrain ne nous appartient pas.

Le maire nous a dis qu'une étude de sol a été faite au niveau de la voirie mais pas des terrains, pourtant situé dans un lotissement.

Pour le sourcier, c'est une personne reconnue qui a fais ses preuves depuis x années.
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Marne
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Bloggeur Env. 100 message Marmoutier (67)
Je suis un peu dans le même cas que toi.

En effet, une étude "générale" est faite (G11) lors de l'assainissement d'un lotissement, mais c'est une étude qui est faite à certains points au hasard et qui ne concerne donc pas ta parcelle.
Et même si tu connais "plus ou moins" la composition du sol sous tes pieds, une véritable étude de sol sur TA parcelle est vraiment nécessaire (G12) pour savoir comment faire tes fondations, surtout s'il y a de l'eau sous ta future maison.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Marmoutier (67)
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Si c'est une source, selon la profondeur et la nature du sol (d'où la G12), tu peux la dévier par contre le souci c'est pour l'envoyer où ? As tu un réseau d'eau^pluvial sur ton lotissement ?
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
Début des travaux le 13/10
Hors d'air Hors d'eau le 27/01
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
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Env. 400 message Herault
duduf52 a écrit:Merci pour vos réponse

Nous n'avons pas fait d'étude de sol car ce terrain ne nous appartient pas.

Le maire nous a dis qu'une étude de sol a été faite au niveau de la voirie mais pas des terrains, pourtant situé dans un lotissement.

Pour le sourcier, c'est une personne reconnue qui a fais ses preuves depuis x années.


Peut etre peux tu voir avec le propriétaire du terrain ou le lotisseur...

par exemple, j'ai réserve un terrain pour un lotissement (je n'en suis pas encore propriétaire) mais j'ai dans mon contrat de réservation la clause suivante :


Etude de sol

Le lotisseur invite le réservataire à faireréaliser, avant la signature de l’acte authentique de vente, une étude de solpermettant de déterminer les conditions techniques et financières deréalisation de sa construction sur le terrain.
A cet effet, le lotisseur autorise le réservataireà faire réaliser l’étude de sol du terrain et à pénétrer sur le terrain en vuede sa réalisation.
Si l’étude de sol précitée n’était pas réalisée ouci celle-ci n’était pas réalisée dans le délai mentionné ci-dessus, l’acquéreurassumerait l’entière responsabilité des conséquences qui découleraient de lanon-réalisation de l’étude, sans aucun recours contre le vendeur.
De plus, le réservataire devra, avant la signaturede l’acte authentique, vérifier ou faire vérifier par une personne compétenteque le principe constructif adopté pour son projet de construction et notammentcelui des fondations est bien adapté aux caractéristiques du terrain (sol,composition, portance, humidité, etc...), sans que la responsabilité du vendeurne puisse être engagée pour quelle cause que ce soit.
En conséquence le VENDEUR ne pourra en aucun casêtre tenu pour responsable et redevable des éventuelles adaptations à effectuersur le terrain.


Donc à première vue, même si tu n'es pas propriétaire, tu peux peut etre avoir une autorisation pour une G12.
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 10 message Haute Marne
Merci

On nous a deja proposé l'étude G12 mais cela nous gène de faire des frais sur un terrain qui peut etre ne pourra pas nous convenir,nous avons deja laisser des plumes sur un précédent terrain alors nous sommes frileux désormais.

Il est vrai aussi que certains nous disent qu'il n'y aura aucun problème car nous souhaitons faire un vide sanitaire et d'autres nous disent que ce terrain n'est pas viable car la maison restera humide.

Nous avons un ami qui a construit sa maison sur vide sanitaire et une nappe phréatique est à 70 cms sous terre et celui-ci n'a aucun problème.

Nous sommes complètement perdus et le temps passé dans les problèmes et le recherches commençent réellement à nous peser.

merci
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Marne
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En cache depuis le mardi 25 novembre 2025 à 19h24
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