Implantation maison sur un terrain triangulaire,avis svp

Bonjour, nous avons visité un terrain cet après midi, dans une zone idéalement située, mais celui ci à une configuration triangulaire.
ci joint le lien avec la photo du plan, avec la parcelle concernée en jaune. Deux maisons sont en construction sur le versant Est.
Le terrain est situé à côté d'une petite route peu fréquentée.


http://www.cjoint.com/data/0[...]QvTubWe.htm
Nous aimerions avoir des avis (croquis, schéma), sans parler tout de suite véritablement de plans mais pour savoir comment il serait possible d'implanter une maison.
Le vendeur du terrain nous a dit qu'une maître d'oeuvre lui avait conseillé une forme de maison en "L" orienté vers l'Ouest, avec un accès par le coin nord (garage, buanderie..)
Nos projetons de faire construire une maison, de 150 m2 très certainement avec un étage, guère plus. Cela semble il envisageable sur un parcelle de ce type?

D'autre part, la parcelle est vendue à la base comme une parcelle de 806 m2, mais avec un bande de préemption de la mairie de 148m2 (emplacement réservé en bordure rouge sur le plan). Ce qui ramène la parcelle à 658m2 réellement constructible. Il n'est pas véritablement possible de construire de mur de clôture en dur dans cette bande j'imagine?


Si vous avez des conseils ou idées:
- pour limiter le vis à vis côté lotissement à l'EST
- pour garder un maximum d'ensoleillement

Les bâtiments hachurer en gris en bas, sont ceux d'une rénovation de maison (des vendeurs) qui vont essentiellement faire leur ouverture au Sud (donc logiquement peu de vis à vis au Sud pour notre parcelle.

Merci de vos conseils