Besoin d'avis sur terrain

Quelle est exactement votre question ?

Avant que l'on daigne porter un minimum d' intérêt à ton problème, tu vas déjà commencer par nous dire "bonjour"...

bertrandm31 a écrit:

Avant que l'on daigne porter un minimum d' intérêt à ton problème, tu vas déjà commencer par nous dire "bonjour"...

Effectivement autant pour moi dans la précipitation j'en oublie les bonnes manières ... Donc bonjour à tous et merci d'avance pour votre aide cordiale !

Ma question est que pensez de ce terrain en lotissement notamment :

par rapport au lot juste devant : vu le dénivelé pensez-vous qu'il puisse y avoir une gêne visuelle ,
quels sont en gros les surcoût lié au terrassement de ce type de terrain en pente ? Voir si l'on souhaite remblayer pour bénéficier d'un minimum d'espaces verts exploitables ?

Ainsi que toutes remarques bonnes à prendre.

bonjour,
je trouve le terrain tres triangulaire donc pas facile d'y positionner la maison , heureusement il est assez grand
si j ai bien compris le plan ( une ligne de niveau = 1 metre de denivelé , tu aurai une pente qui descendrait du nord vers le sud)
donc sur 10 metres du descend de 2 metres ce qui te permet de caser un sous sol facilement qui sera accessible au sud si tu place ta maison en nord sud
au niveau du cout,ca depend de l'etude de sols s'il faut amener des enrochements... de la surface au sol de ta maison...
au niveau du vis a vis ca a l air correct

indri a écrit:

bonjour,
je trouve le terrain tres triangulaire donc pas facile d'y positionner la maison , heureusement il est assez grand
si j ai bien compris le plan ( une ligne de niveau = 1 metre de denivelé , tu aurai une pente qui descendrait du nord vers le sud)
donc sur 10 metres du descend de 2 metres ce qui te permet de caser un sous sol facilement qui sera accessible au sud si tu place ta maison en nord sud
au niveau du cout,ca depend de l'etude de sols s'il faut amener des enrochements... de la surface au sol de ta maison...
au niveau du vis a vis ca a l air correct

Tu as tout juste ! Le terrain descend du nord vers le sud. Au niveau de la qualité du terrain le lotisseur me dit qu'une étude G11 a été faite et que ce terrain ne nécessite aucune adaptation au sol pour la maison.
Un constructeur me parle d'un budget de 20 000€ de terrassement/VRD, est ce que cela vous semble juste ou carrément cher ?

ninounette74 a écrit:

indri a écrit:

bonjour,
je trouve le terrain tres triangulaire donc pas facile d'y positionner la maison , heureusement il est assez grand
si j ai bien compris le plan ( une ligne de niveau = 1 metre de denivelé , tu aurai une pente qui descendrait du nord vers le sud)
donc sur 10 metres du descend de 2 metres ce qui te permet de caser un sous sol facilement qui sera accessible au sud si tu place ta maison en nord sud
au niveau du cout,ca depend de l'etude de sols s'il faut amener des enrochements... de la surface au sol de ta maison...
au niveau du vis a vis ca a l air correct

Tu as tout juste ! Le terrain descend du nord vers le sud. Au niveau de la qualité du terrain le lotisseur me dit qu'une étude G11 a été faite et que ce terrain ne nécessite aucune adaptation au sol pour la maison.
Un constructeur me parle d'un budget de 20 000€ de terrassement/VRD, est ce que cela vous semble juste ou carrément cher ?

le prix me semble correct pour une maison avec emprise au sol standart (de 80 à 120 metres carrés)

Merci beaucoup (et désolée pour le retard de réponse)