Terrain avec nappe phréatique

Bonjour,

Oui.

Que dit l'étude de sol ?

Bonjour,
Le terrain est en lotissement la parcelle concernée est la no 12 située 2 mètres plus haut que les parcelles 3,5 et 6


Ils disent lors de nos investigations ! Pourquoi n'ont ils pas investigués la parcelle no 12 ?

Ont ils investigués la parcelle no 12 et n'ont pas trouvé d'eau ou n'ont ils tous simplement pas investigués toutes les parcelles du lotissement ?





On voit la venue d'eau sur le penetrographe de la parcelle no 6 par contre on ne voit pas de venue d'eau sur le penetrographe de la parcelle no 12

Est-ce parce qu'ils n'ont pas fait le test de venue d'eau ou bien c'est parce qu'ils n'ont pas trouvés d'eau sur la 12 ? Telle est la question !





J'ai contacté l'entreprise qui a fait cette étude de sol pour en savoir plus ils n'ont pas voulu me renseigner et mon envoyé un devis pour une G2 !

Le constructeur MCA me dit qu'il ne souhaite pas s'aventurer sur ce terrain sans l'étude de sol G2 qui serait à ma charge .... Donc quitte ou double selon lui ! Car si la G2 est mauvaise je ne serais pas remboursé de la somme avancée pour la G2

Bonjour  luden

Je ne suis pas compétent pour répondre à votre question, mais êtes-vous certain que les numéros de sondage correspondent aux parcelles de ce lotissement ?
Je me trompe peut-être mais j'aurais tendance à dire qu'ils correspondent à la chronologie de l'étude indépendamment de la localisation des sondages.
En principe une telle étude est assortie du plan de masse du lotissement avec la localisation précise et la nature des sondages effectués.
Cordialement

Bonjour,
Oui elles correspondent bien car parfois le numéro des sondages correspond au numéro des lots, ce n’est pas souvent le cas mais sur ce lotissement ils ont fait correspondre le numéro des sondages aux numéros de lots
Si vous souhaitez je vous fais parvenir le document

Merci pour cette confirmation, luden

c'était juste pour lever le doute sur une interprétation "éventuellement" erronée de localisation des sondages.
Mais je vois que ce n'est pas le cas.

Je ne pourrai vous aider plus, malheureusement.

Cdlt

Bonjour,
Une étude de sol G1 se fait au périmètre du lotissement, et non à la parcelle. Le but de la G1 est de donner une idée de ce qu'on peut trouver, mais pas de proposer des principes constructifs.

Votre constructeur est sage de refuser de faire un devis sans étude de sol, au moins un qui bosse bien ! Car sinon, il devra faire un devis et le respecter, peu importe le résultat de l'étude de sol. Donc soit il prends une marge considérable, soit il joue à quitte ou double et tente des fondations pas trop cher, avec le risque qu'il perde des plumes si jamais ça devait être plus élevé que ce qui était prévu.

Vous pouvez mettre le résultat de l'étude de sol en condition suspensive pour l'achat du terrain, lors de la signature du compromis (et le promoteur peut refuser de mettre cette clause d'ailleurs, du coup vous pouvez refuser de signer le compromis sans cette clause ...). Vous perdez les 1500€ environ (c'est un ordre de grandeur) du coût de l'étude, mais ça vous évite d'être coincé avec un terrain qui vous demandera des fondations hors de votre portée budgétaire.

Pour le reste, impossible de deviner sans l'étude de sol (une G2 AVP, selon l'emplacement et les caractéristiques de votre projet).