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Terrain avec présence d'eau stagnante : Etude de sol ?

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Env. 300 message Montauroux (83)
Bonjour à toutes et à tous,

Un terrain a attiré notre attention depuis quelques semaines mais un souci d'eau sur le terrain nous tracasse. Nous souhaitons faire une offre mais réfléchie avec des possibilités de sortie en cas d'étude de sol présentant des surcouts importants de fondations/terrassement.

Ce terrain nous plaît mais comme dans notre région les prix ne rigolent pas on doit absolument faire attention.

Le terrain fait plus de 200 000€, on ne pourra pas assumer un surcout de fondation de 30 000€.


Problème d'eau :
Bien que le terrain soit en pente, à chaque fois que nous l'avons visité (même quand il avait fait beau depuis une semaine) il y avait de l'eau sur le terrain vers l'endroit où nous souhaitons implanter la maison.

En gros :
Juste au dessus de la limite haute du terrain de l'eau commence à couler sur le terrain en faisant un petit écoulement.
Ca coule jusqu'à une restanque où l'eau stagne et fait une belle gadoue.


Notre question :
Que pouvons-nous proposer au vendeur afin de sécuriser l'opération ?
Quelle étude de sol ou quel corps de métier faut-il faire venir pour estimer le coût des fondations ou du terrassement (drainage ?) ?? A quel prix s'attendre ?
Merci à vous !
Florent
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Messages : Env. 300
De : Montauroux (83)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Dans votre cas, il faudrait une étude G1 PGC avec une indcation de l'endroit où vous souhaitez faire votre maison. Cela devrait donner les éléments pour apprécier le surcout éventuel lié aux fondations.

Et parlez en à votre notaire
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonsoir,

pareil. une G1 PGC, voire ES, pourra vous guider, notamment pour déplacer votre maison sur le terrain et éviter les zones très humides.

cdt.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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Env. 300 message Montauroux (83)
Merci a vous. Globalement quelle est la fourchette de coût pour une G1 PGC ?
Est ce dans les 2000-2500€ ou inférieur a 1000€?
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Messages : Env. 300
De : Montauroux (83)
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonjour,

normalement ça doit rester raisonnable, moins de 1500 € TTC je dirais (?)Demandez des devis, c'est gratuit et ça sera plus précis que toute évaluation à la louche sur le forum.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
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Env. 300 message Montauroux (83)
Merci à tous pour vos réponses. On a eu de la chance et nous avons trouvé un terrain plat sans problème d'eau, nous aurons donc recours à l'étude de sol complète pour la construction.
Merci encore.
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Messages : Env. 300
De : Montauroux (83)
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonjour,

pour vos démarches géotechniques, si vous avez des questions techniques, n'hésitez pas à nous demander.

Bon courage.
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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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En cache depuis le mercredi 13 aout 2025 à 18h13
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