Au secours ? etude de terrain !!!!

Bonjour,


De manière génrale, pour faire une analogie, demande a 2 personnes la recette des crepes, et tu peux avoir 2 recettes différentes.

Ainsi en demandant 2 avis tu peux avoir 2 préconisations différentes.

Par contre celui qui donne son avis engage sa responsabilité.

Citation:

Une étude de sol générale a été faite, le terrain est argileux , des radiers étaient préconnisés.

Les résultats de cette étude qui n'est pas propre a ton terrain n'est pas à suivre ! il faut une etude propre a TON terrain.

Par contre, si ton contrat CCMI a été signé, quelque soit le résultat de ton etude de sol, cela ne doit rien te couter de plus !!

Merci de ta réponse , le soucis c'est que pour avoir fait une économie de 1000 € sur l'etude de sol on risque d'avoir un surcoût de contruction de 10 000 à 15000 E
Alors que faire ? repayer une étude de terrain en passant par le cabinet qui a fait l'étude générale du terrain et voire les précaunisations plus "light" ou garder notre étude de sol??? Les études donne les mêmes résultats du sol seuls les précaunsations ne sont pas les mêmes !!!!
Nous n'avons pas signé de constructions encore et le règlement du lotissement impose l'étude de sol, ce qui en soi est une bonne chose. Ns voisins construisent avec un simple radier!!
Le cabinet par lequel nous passons se protège-t'il un maximum?? le cabinet qui a fait l'étude du lotissement et par lequel les voisins sont passés fait il des précaunsations trop légère????
dans tous les cas nous serons protéger par cette étude mais notre intérêt et de voir notre maison durer.....
au secours, et c'est que le début on n'a pas comencer la construction!!!!!

étant en cours d'autoconstruction ,et pour avoir eu le choix de ces 2 options, j'ai finalement opté pour la solution pieux+longrines conseillée par mon terrassier, plutôt que le radier qui pourtant m'avait été souvent évoqué comme solution par des gens de bureau d'étude.

J'aurai à refaire le choix à nouveau, je referais la même chose.

le cout de l'opération terrassement pour la réalisation globale de ce choix n'a pas été aussi terrible qu'envisagé.

pour ce qui est de la réalisation des longrines (travail laborieux) comme je l'ai réalisé moi-meme, cela m'a couté relativement peu en fourniture matériaux . par contre pour le coulage des pieux et longrines il a été nécessaire de mettre en place 27 m3 de béton pour un bâtiment qui fait au sol 22 mètres x 6 mètres. Le coffrage le ferraillage et le coulage de cet ensemble ont nécessité 2 mois et demi de travail.


POURQUOI CE CHOIX:

le terrain étant tres pentu ( de l'ordre de 35%), le batiment se trouve en quasi-équilibre entre la partie déblayée et la partie remblayée.

soit je faisais le choix du radier en évitant de charger la façade donnant dans le vide, et le bâtiment se comportait comme un coque de bateau posée sur du sable

soit on faisait des pieux au niveau du remblai pour aller chercher le dur ( comme dit mon terrassier) et là , le bâtiment est fixe, comme sur des pieds stables ancrés profondément dans le sol porteur.

Merci de ta réponse
On construite une maison de 10*8 par contre on est pas du tout bricoleur connais u de façon estimative le coût d'un tel amenagement. Des constructeurs nous parle de 15 000 à 20 000 euros, un maître d'oeuvre nous dit que c'est pas si coûteux que ça il nous parle de 10 000 à 12 000 euros??

c'est vrai que là, vous allez être contraints de faire élaborer des devis et des solutions techniques par divers constructeurs et que le cout ne garantira pas la solution obligatoirement la mieux adaptée. Si j'ai un conseil à vous donner, il ne faut surtout pas mégoter sur çà; c'est la stabilité de votre bâtiment qui en dépend.

Personnellement , et je répète que je suis en autoconstruction (donc pas de main d'oeuvre) ,l'ensemble terrassement+ réalisation des barettes et fondations, coulage ; coffrage des longrines,ferraillage,coulage à la pompe à béton(pumi)toutes fournitures comprises , la facture doit s'élever à 10 ou 12000€ pour 22x6m . Mais nous dirons que j'ai mis le paquet pour ne pas avoir de mauvaises surprises!

je pense que la solution la moins couteuse ( à mon avis pas la meilleure) serait effectivement le radier, mais ce n'est pas sur les fondations qu'il faut chercher à économiser. Quand il y a divergence dans l'analyse des experts , il vaut toujours mieux prendre la solution la plus rassurante ( qui hélas est souvent la plus chère)

les fondations, au vrai sens du terme, c'est la base de tout.

Et pour vous convaincre un peu plus, allez voir le forum maçonnerie, vous allez être surpris par le nombre de gens qui ont des problèmes de fissures sur leur batiment, ces fissures sont souvent hélas liées à des problèmes de fondations

+1

J'ai des devis a 16000 HT juste pour les pieux , sans compter les longrines mais sache que si un probleme se manifeste apres la construction , ça te couteras 4 A 5 fois plus cher pour une reprise en sous oeuvre .

Par contre il semblerais que l etude qu y été faite sur ton terrain soit une etude préliminaire , elle ne te donne que des données generique sur la constitution du terrain , pour une construction , il faut faire une G12 . Ils descendent a + de 15/20 metres pour connaitre la teneur exact de ton sol ( deja ou est le bon sol ) pour savoir ou s ancrer.

(pour te rassurer , moi j ai 8 m de sol degueulasse en aluvions modernes =>> argile avec gonflement ) bref tu t en tireras surement moins cher que moi;

Bon courage