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Étude de sol avant achat : savoir si un sous-sol est possible ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.539 fois
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Env. 60000 message
Bonjour,
nous allons nous engager pour l'achat d'un terrain très prochainement. Sur le terrain , j'espère y faire construire une maison avec sous sol, mais je sais qu'il y a de la roche, et peut etre aussi de l'argile. Dois-je faire l'étude de sol avant de faire le tour des constructeurs, ou bien est ce que cette étude n'est possible que une fois qu'on a le plan, l'étude se faisant en des points précis de la future construction. En gros, est ce que je peux savoir vite si mon projet de maison avec sous sol sera possible?
Merci pour vos réponses!
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Faudrait directement contacter une entreprise d'étude de sol et leur posait la question.
Pour nous, le constructeur a donné un plan du terrain avec la maison dessus avec mention de la distance maison/route et maison/limite séparative à l'entreprise effectuant l'étude de sol, donc je suppose que cela a son importance.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 40 message Cournon D'auvergne (63)
bonsoir,
nous sommes également en projet de construction. Après plusieurs rdv avec des constructeurs, pour leur présenter nos plans, il nous demandent l'étude de sol, certains ne chiffreront la maison, qu'après les résultats. Actuellement , les délais pour une étude dans notre région sont de 4 à 6 semaines. donc nous sommes dans l'attente.
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Messages : Env. 40
De : Cournon D'auvergne (63)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
ok donc dans certains cas, l'étude de sol se fait avec le plan, dans d'autre avant tout devis avec les constructeurs... C'est pas simple tout çà!
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Seine Maritime (76)
tiflof a écrit:ok donc dans certains cas, l'étude de sol se fait avec le plan, dans d'autre avant tout devis avec les constructeurs... C'est pas simple tout çà!


salut
mais si c'est simple ton etude faut la faire a partir du moment ou tu es sur du plan de ta maison (du moins les murs exterieurs Laugh )
ils vont sonder a l'endroit de tes fondations donc il te faut tes murs exterieurs et savoir exactement ou tu vas implanter ta maison c'est pas tout le terrain qu'ils vont sonder et je vois pas trop l'interet en+
compromis terrain signe pour 1500m2 viabilise
entre Rouen et Le Havre
etude plans et recherche banque en cours

http://www.forumconstruire.c[...]php?t=31791
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Messages : Env. 400
De : Seine Maritime (76)
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Env. 100 message 47 (47)
L'etude de sol (la G12) se fait lorsque tu es sur de tes plans exterieurs et de l'implantation de la maison. A ce moment la, l'etude est faite en faisant des trous aux endroits ou les fondations de la maison se situeront.

Le resultat de l'etude permettra aux personnes competentes de te dire qu'elle profondeur et type de fondations il te faudra pour ta maison, et le surplus a payer.

L'etude de sol G12 coute en moyenne 1000 Euros, donc il vaut mieux attendre d'avoir acheté le terrain avant de la faire faire.
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Messages : Env. 100
De : 47 (47)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 200 message Morbihan(56) (56)
Bonsoir,
Une première question: est-il nécessaire d'acheter le terrain pour faire l'étude sol?
Deuxième question: peut-on faire l'étude de sol ne sachant pas précisément l'implantation de la maison sur le terrain?
Pour réaliser l'étude de sol, ils font plusieurs forages sur le terrain, car cela permet de déterminer le système de fosse sceptique (épandage ou bac à sable).
Merci pour vos réponses
Tof
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Messages : Env. 200
De : Morbihan(56) (56)
Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le jeudi 02 avril 2026 à 05h45
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