Quand faire étude de sol??

Demander au proprio de faire l'étude, quite à lui payer la facture????

Bonsoir,

+1

Nous aussi, nous avons eu l'étude de sol avant de signer le terrain.

Demande au vendeur, c'est courant.

Amicalement

Bonjour Planetis,

J'espère que ma réponse ne viendra trop tard, mais je suis encore en phase de découverte du site et je viens de lire ton message !!

Nous attendons pour notre part d'avoir signé le compromis de vente pour réaliser l'étude de sol. Le compromis prévoit par ailleurs qu'en cas de surcoût anormal lié à la nature du sol, la vente soit annulée. C'est assez rassurant je trouve. Et ça pourrait bien répondre à tes préoccupations.

cordialement,


Voici le passage de notre compromis lié à l'étude de sol :

"La présente condition vaut autorisation immédiate pour l’ACQUEREUR :
-(...)
- de réaliser également à ses frais et sous sa responsabilité tous sondages, études de sol, de sous-sol, tous prélèvements, toutes analyses, afin de vérifier que la construction ne nécessitera pas, au regard du projet de l’ACQUEREUR tel qu’il est défini ci-dessus un investissement dépassant le coût normal de tels travaux. A défaut, les présentes seront nulles et non avenues sans indemnité de part ni d’autre. Etant observé qu’en cas de non-réalisation des présentes pour quelque cause que ce soit, l’ACQUEREUR devra supprimer à ses frais toutes les traces d’études de sol effectuées.
La présente convention est consentie sous la condition que la nature du sous-sol ne comporte pas, au vu des prélèvements, études, analyses et sondages ci-dessus-indiqués, de sujétions particulières nécessitant des fondations spéciales (pieux, radiers, etc...), ni des ouvrages de protection contre l’eau (cuvelage), et ne révèle pas de pollution particulière nécessitant des travaux spécifiques compte tenu des normes et de l’utilisation envisagées. "

C'est bien , de plus, il faut que la vente du terrain tienne compte de l'obtention du prêt par un organisme financier.

Jacquot ton compromis sur ce plan est ok. Dans le mien c'est pareil . Je pourrais faire une etude de sol avant de passer chez le notaire et faire jouer les conclusions dans le cadre de cette condition suspensive a concurrence de 5% . C'est pourquoi avant de signer un compromis il faut se renseigner sur le terrain et faire faire un devis constructeur qui prenne en compte au moins un vide sanitaire avec alea argile moyen par exemple (en cas de risque argile et humidite),ca permet de voir car ne nous leurrons pas:les terrains ideaux sont rares apres le tout est de maitriser les risques et de faire le necessaire mais cela a de toute facon un cout.