Etude de sol sur un lotissement en construction

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fifine Picto info

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Le 02/11/2006 à 15h45 Env. 200 message Vaucluse

Bonjour,

Nous avons reservé (promesse de vente signée) un terrain dans un lotissement. Ce dernier est en construction, et devrait être prêt pour fin février 2007. Nous savons que le sol est argileux et necessitera des fondations spéciales. Mais la grande inconnue reste : quelles fondations exactement et surtout quel prix en tout!

Peut-on, avant que le lotissement ne soit prêt, faire faire une étude de sol?? Etant donné que tout est en travaux, une entreprise extérieure a t'elle le droit de venir faire une étude sur notre parcelle???
Le prix des fondations est vraiment une grande inconnue et on aimerait avoir une idée bien précise afin d'ajuster notre budget au mieux! Les constructeurs nous donnent une fourchette entre 10000 et 20000 euros, ce qui fait une sacré différence!!!

Merci Happy

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

radeonjc Picto info

Le 02/11/2006 à 16h10 Faux membre présumé Env. 700 message

si mo ok pour une echelle de prix, si CT en ccmi alors il met ce qu il pense le mieux, si le cout est superieur a celui chiffré alors c est à la charge du CT si inferieur alors la différence est remboursée au client, tout simplement, ce lotisseur doit avoir un cahier des charges avec une etudes des sols completes, ca dit quoi exactement ?, tu peux appeler la societe qui a réaliser l etude pour le lotisseur, une petite visite terrain s annonce aussi

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fifine Picto info

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Le 02/11/2006 à 16h39 Env. 200 message Vaucluse

En fait, nous n'avons encore rien signé! Nous faisons le tour des constructeurs et des maçons pour avoir des devis et choisir celui qui nous conviendra le mieux!
Donc pourl 'instant, nous avons l'étude de sol générale du lotissement, et puis les constructeurs savent comment sont les terrains dans notre coin.

Il est certain que nous aurons des fondation spéciales, avec pieux, ensuite il faut déterminer la profondeur et le nombre de pieux....

En fait nous aimerions savoir quel sera ce montant afin de determiner ce qu'il nous restera exactement pour la maison. D'où notre volonté de faire réaliser une étude de sol avant de trouver par qui nous allons passer. Mzais est-ce possible de faire ça avant que le lotissement soit fini, donc pendant qu'il y a encore des travaux??

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radeonjc Picto info

Le 02/11/2006 à 17h01 Faux membre présumé Env. 700 message

etude de sol, oui qd c est borné, hors borné c est généralemenrt vendu vu la tendance, bloque le lot qui t interresse et fait faire une etude complete de la zone déterminée avec un idée quant à l implantation.

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fifine Picto info

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Le 02/11/2006 à 18h04 Env. 200 message Vaucluse

Le terrain est signé et reservé, lui, c'est le constructeur que nous n'avons encore pas choisi.

Les terrains du lotissement ne sont pas encore bornés, mais ils sont tous délimités, et donc nous savons très bien où est le notre! Et nous avons une idée précise de l'endroit où implanter la maison (dont nous avons dessiné les plans).

Donc l'étude de sol est possible à faire?

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lebouru Picto info

Le 02/11/2006 à 19h02 Env. 300 message 37 (37)

normalement tu dois avoir 60 jours avant de signer chez le notaire pour faire l'etude de sol (suivant les clauses du compromois) si le surcout s'avere superieur a une fourchette donnee dans cette meme clause du compromis,alors tu peux annuler la vente...ca evite de se retoruver dans une grosse galere!
Ceci dit il y a argileux et argileux ,en general il faut au moins :
-un vide sanitaire ventile
apres suivant l'alea ca determinera la profondeur des fondations (jusqu'a 1.20) et eventuellement la necessite de pieux.
Si tu n'a aucune idee base ton projet en prenant au moins le vide sanitaire et les fondations a 1.20 .

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