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Différence d'adaptation au terrain entre MOB et classique?

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Photographe Env. 200 message Guenange (57)
Bonjour,


Sur un même terrain, nous avons deux propositions de construction pour une maison de forme et surface équivalente (même forme, même toiture, même volume).
Une en ossature bois, l'autre en brique rouge.


Hors j'ai une belle différence entre les deux offres, puisque l'offre ossature bois ne propose aucune adaptation au terrain qui est argileux:
- Les fondations ne se "posent" pas sur le sous sol argileux a 1m80 de profondeur, alors que pour la maison "classique" ils le font (et le facturent).


Est-ce que, parce que l'ossature bois est plus légère, cela est inutile?
Ou est-ce simplement un constructeur qui souhaite baisser ses coûts au dépend de la durée de vie de la maison?


Je suis perdu, si un avis éclairé pouvait me rassurer


Merci
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Guenange (57)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 395 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Oui, l'adaptation des fondations se fait en fonction de la nature du terrain, mais aussi en fonction du poids et de la densité de la construction.
Et effectivement, l'ossature bois est plus "légère" que de la maçonnerie...
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

l'ossature bois : avec dalle bois ou dalle béton ?
et... l'étude de sol G2avp, elle préconise quoi ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 200 message Guenange (57)
Salut

Bois sur dalle béton.

Si je lis correctement l'étude de sol du lotisseur:
Fondations des immeubles sans sous-sol - Semelles filantes superficielles et adapté a la nature argileuse des sols.

Je ne trouve rien d'autre :(
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

sauf que l'étude de sol d'un lotisseur n'est pas une G2avp (réalisée pour LE projet au bon emplacement avec le bon descriptif) ...

rare que les mobs soient moins chères que le tradi.


ce cst mob assure aussi les fondations et la dalle ou il s'occupe uniquement de la partie bois ?

que propose-t-il pour les fondations ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 200 message Guenange (57)
Il propose des fondations classiques sur vide sanitaire de 60cm non décrites pour le moment.

Je pense aller vers du traditionnel qui prend en compte le terrain, à priori.
D'où ma question en fait: Si le CST MOB ignore les carac du terrain sans raisons particulières, pourquoi lui faire confiance.

(Les analyses de terrain du lotisseur ont des sondages autour du terrain, dans les 30m alentours. J'espère que c'est assez proches pour cerner pas mal le bousin... c'est pas parfait mais c'est une bonne base de travail)
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
L'étude de sol du lotisseur est une base qui peut donner un ordre d'idée. Par contre, la (nouvelle) G2AVP ne se fait que lorsque le choix de construction est déterminé, donc si il y a 2 solutions (mob et tradi) en balance, la G2AVP n'existe pas encore...
Par contre, ce dont le cst mob est certain, c'est que ses constructions sont moins denses que celles en traditionnel.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
D'un autre côté, on peut aussi faire une G2AVP avec les deux hypothèses (si c'est demandé avec le sourire), surtout qu'en contexte argileux, c'est rarement la portance qui pose problème, plutot le risque de mouvement Wink
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mercredi 30 avril 2025 à 12h57
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