Rétroactivité sur la responsabilité d'un terrain

Bonsoir,
Les travaux de terrassement viennent de débuter et nous n'avons,ma femme et moi, même pas le temps de nous en réjouir...

Le terrassier nous a informé le 31 aout par téléphone vers 17h qu'il débuterait le terrassement le 1er septembre à 08h00 (et il a été, reconnaissons-le, ponctuel!).


Premier stress : nous construisons en limite séparative et le terrassier a fait tomber une partie de la clôture (mur) de la voisine (qui lui appartient selon le bornage).
Le bémol est que nous nous étions engagé à venir rencontrer la voisine avec le terrassier afin qu'il lui explique la nature des travaux (dont la dépose d'une partie de sa clôture) et elle avait été conciliante.
Sauf que le terrassier a foncé sans rencontrer notre future voisine et maintenant elle me réclame officiellement une autorisation et la remise en état de son mur.
Comprenant son agacement, je me retrouve dès le 1er jour de construction dans une grosse galère.....

Il faut savoir qu'il s'agit d'un terrain laissé en friche depuis 10 ans et que le mur de la voisine penche (à plus de 10° sur mon terrain).


Sur ce donc (et deuxième stress), le fils de cette voisine me réclame maintenant la remise en état de la totalité de sa clôture (sur 40 m) et qui penche sur mon terrain, car me dit-il, et là je tique, l'ancien propriétaire aurait fait des travaux de terrassement il y a plus de 10 ans et c'est pour cela que son mur, avec le temps, penche chez moi.
Il m'indique que légalement je dois assumer la rétroactivté de la responsabilité des dommages causés par mon terrain.

Merci de votre lecture et de vos conseils ou avis.


Cordialement.