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Terrain - choix de sous-sol

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.264 fois
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Env. 60 message Bas Rhin
Bonjour,

Je viens d'acheter un terrain de 1400 m² (20 m de façade par 70 m de long) légèrement en pente. Ma questions se porte sur le type de sous-sol : plutôt faire un garage enterré ? Ou faire reposer la maison sur un VS avec un garage à côté ? Dans ce cas, comment savoir à quelle profondeur descendre le VS ?

Je vous remercie pour vos réponses. Je peux vous envoyer des photos du terrain si cela peut vous aider.

Cordialement
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Messages : Env. 60
Dept : Bas Rhin
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
La première chose à faire avant de décider, c'est une étude de sol. Et choisir ensuite en fonction des résultats.
L'étude de sol peut imposer un VS ou faire apparaître que le bon sol est à plus de 2 m (d'où l'intérêt d'un sous-sol).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 60000 message
Et pour compléter, un V S ou un sous sol, c'est une question de choix personnel.

je ne vois pas en quoi notre choix doit t'aider dans ta décision ? Huh
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Messages : Env. 60000

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Env. 500 message Ille Et Vilaine
Si tu as le droit dans le PLU.
Après il s'agit d'un choix.
Il ne faut pas oublié qu'un vide sanitaire c'est quand même 4 rangés de parpaing pour "rien".
Tu as aussi la possibilité de faire un sous-sol mais pas sur toute la maison.
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Messages : Env. 500
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr micla,
d'accord avec tous le monde, c'est votre maison qui va s'adapter a votre terrain et non l'inverse.... etude de sol recommandée...
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
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Env. 60 message Bas Rhin
Merci pour toutes vos réponses.

Certes le Vs c'est 4 rangées de parpaing pour rien, mais un sous-sol oblige à davantage de terrassements. Avez-vous une idée de la différence de prix que cela peut représenter ?

Concernant un sous-sol pas sur toute la maison, cela engendrerait des niveaux d'assise différents ? Dans la mesure du posssible n'est-il pas préférable d'éviter cela ?
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Messages : Env. 60
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Env. 1000 message Bas Rhin
micla a écrit:........Certes le Vs c'est 4 rangées de parpaing pour rien, mais un sous-sol oblige à davantage de terrassements. ...


Bonjour,

Et un garage à coté oblige à plus de fondations, plus de charpente, plus de tuiles, au final je ne suis pas sur qu'il y ait une grosse différence prix.

Le mieux, si le terrain le permet, serait de faire chiffrer les 2 options et de choisir ce qui vous convient selon vos critères.
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Messages : Env. 1000
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Env. 500 message Ille Et Vilaine
je pense que la différence de prix entre les deux n'est pas très importante.
Après cela dépend de la grandeur de ta maison.
Non pour un sous-sol semi enterré cela signifie que tu auras un sous-sol que sur une partie de la maison.
Nous avons eu la possibilité de faire ça nous avons refusé car la différence n'était que de 3000 euros pour 25m2 de moins.
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Messages : Env. 500
Dept : Ille Et Vilaine
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 00h05
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