Demande de conseil choix du terrain

Bonjours,


Voilà j'ai visité un terrain qui fait 600m² il m'intéresse beaucoup, car vraiment au calme, mais quelque chose me chagrine et comme je n'y connais pas grand-chose, je préfère avoir quelques avis.

-1er élément: qui me gêne, le terrain se trouve env 70 cm plus bas que la chaussée du lotissement.Et dans le fond du terrain il y a deux plaques d'égout qui sorte de70-80 cm de terre (voir photo). A savoir qu'ils se trouvent dans le fond du terrain, et je ne vois pas trop a quoi ils peuvent servirent, derriere c'est un ruisseau, à gauche une maison de fini et à droit des champs ?!

-2ém élément: il y a de l'eau qui stagne à la surface du terrain, env 2 ou 3 m².

-3ém élément: sur une surface de 4 ou 5 m² il y a beaucoup cailloux blanc.

Le m² du terrain coute 90€ qui est le prix qui se pratique.

Y aurait il beaucoup de frai par la suite, pour ce type de terrain si je veux mettre à niveau par rapport à la maison le terrain ?
Dois-je baisser le prix du terrain pour couvrir les frais ?


Par avance Merci .

Photo 1.



Photo 2.