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Demande de conseil choix du terrain

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Super bloggeur Env. 400 message 21-cote D'or (21)
Bonjours,


Voilà j'ai visité un terrain qui fait 600m² il m'intéresse beaucoup, car vraiment au calme, mais quelque chose me chagrine et comme je n'y connais pas grand-chose, je préfère avoir quelques avis.

-1er élément: qui me gêne, le terrain se trouve env 70 cm plus bas que la chaussée du lotissement.Et dans le fond du terrain il y a deux plaques d'égout qui sorte de70-80 cm de terre (voir photo). A savoir qu'ils se trouvent dans le fond du terrain, et je ne vois pas trop a quoi ils peuvent servirent, derriere c'est un ruisseau, à gauche une maison de fini et à droit des champs ?!

-2ém élément: il y a de l'eau qui stagne à la surface du terrain, env 2 ou 3 m².

-3ém élément: sur une surface de 4 ou 5 m² il y a beaucoup cailloux blanc.

Le m² du terrain coute 90€ qui est le prix qui se pratique.

Y aurait il beaucoup de frai par la suite, pour ce type de terrain si je veux mettre à niveau par rapport à la maison le terrain ?
Dois-je baisser le prix du terrain pour couvrir les frais ?


Par avance Merci .

Photo 1.



Photo 2.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : 21-cote D'or (21)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 012 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
salut

la grosse buse ne sera t elle pas une qui correspondrait a un puit perdu

par contre voir une maison sur vide samitaire et combler autour de la maison par la suite

maison sur VS comme ca vos réseaux TEG pourraient etre en lègere pente jusqu'au regard

et pour les autres réseau ils sont où
par contre tout ce qui est réseau public ne devrait il pas etre en limite de propriété
alors pourquoi ceux ci seraient au milieu du terrain

ou sont les bornes du terrain ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Gallargues / Mus (30)
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Super bloggeur Env. 400 message 21-cote D'or (21)
Se sera une maison sur vide sanitaire

Ci dessous le plan approximatif du terrain.
(Les deux plus gros point noir représente la grosse bouche d'égout car il y en a deux et le plus petit point représente la petite bouche d'égout, En bleu c'est le ruisseau.)
La partie grise (qui fait 4m d'épaisseur) c'est marqué sur mon plan "ZONE NON AEDIFIANDI" Qu'est ce que sa veux dire ?

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : 21-cote D'or (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonsoir,

Non Eadificandi signifit inconstructible, ici c'est lié au risque de sortie de son lit du cours d'eau, je pense que la hauteur des buses est justement lié à ce risque, il est possible qu'elles servent à la collecté des eaux pluviales … vous devriez avoir l'info auprès du lotisseur, vendeur ou notaire.

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Guignol81 a écrit:
Le m² du terrain coute 90€ qui est le prix qui se pratique.


je chercherais un autre terrain
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
salut

ou voir a la mairie au service urbanisme pour avoir des infos

puis par la suite
autant etre cru------trouver un terrain ailleurs

90 euros du m2 pour avoir pas mal de contrainte ben ça fait cher le terrain
puis en fonction de ces contrainte savoir comment aménager le terrain , placer la maison

oui le mieux , voir ailleurs

désolée c'est mon ressenti
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Gallargues / Mus (30)
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Super bloggeur Env. 400 message 21-cote D'or (21)
J'ai vu un autre terrain 5 km plus loin à 65€ le m² mais c'est avec assainissement individuel.

Quels sont mes solutions différentes pour les évacuations ?
Combien prendrait un constructeur en plus, pour la construction d'une fosse septique ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : 21-cote D'or (21)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour l'assainissement individuel, c'est là http://www.forumconstruire.com/construire/topic-16095.php

il y a quelques devis en ligne dans les posts "VRD"
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le mercredi 24 juin 2020 à 12h29
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