Question terrain : cheminement des choses

Bonsoir,

Et bien il faudrait signer une promesse de vente. Comme l'obtention d'un pc est une clause suspensive pour l'aquisition du terrain, tu ne risques pas grand chose si ton pc est refusé, la vente tombe.

OK merci

MAis si je souhaites me retracter de mon propre gré un peu plus tard car j'aurais trouvé un terrain mieux..

Est-ce que le promesse de vente m'en empeche ?

Bonjour,
Si le terrain vous intéresse, mais que ça n'a pas été le coup de foudre et que vous souhaitez voir si un autre ne pourrait pas mieux convenir, vous ne pouvez pas rentrer une clause suspensive de la sorte dans un compromis de vente.... Il faut vous arranger avec le propriétaire de vive voix pour cela. Car, de plus, la rédaction de cet acte chez le notaire est à votre charge (entre 200 et 350 euros environ)...
Nous avons craqué pour un terrain, le coup de foudre. Seulement, étant "pentu" nous sommes en train de faire le devis de terrassement. Pour être sur qu'il ne nous passe pas sous le nez, nous allons chez le notaine la semaine prochaine pour rédiger un compromis de vente avec plein de clauses suspensives (énormément de clauses d'ailleurs), pour nous protéger... Mais au moins, le terrain nous sera réservé.
Je vous conseillerai donc de "craquer" sur un terrain pour rédiger cet acte, si vous pensez pouvoir en trouver un autre "mieux", c'est que celui-ci ne vous convient pas tout à fait et dans ce cas, réfléchissez bien. Bonne recherche.

+1

Celui-ci m'interesse mais il est cher niveau prix..meme si je peux mettre le prix demandé mais je ne veux pas (comme tout le monde je pense) payer le prix au dessus du marché)..

Ma question etait donc d'ordre plutot general

D'ailleurs vos clauses que vous avez mise sur le compromis m'interesse...

Merci encore pour vos reponses

fafa69600 a écrit:

Celui-ci m'interesse mais il est cher niveau prix..meme si je peux mettre le prix demandé mais je ne veux pas (comme tout le monde je pense) payer le prix au dessus du marché)..

Ma question etait donc d'ordre plutot general

D'ailleurs vos clauses que vous avez mise sur le compromis m'interesse...

Merci encore pour vos reponses

Ce sont des clauses systématiques quand tu achètes un terrain :

-obtention du pc
-obtention du prêt

Mais je comprends, les gens spéculent à mort sur les terrain qui font vite grimper les prix.

Tiens-nous au courant.

OK pas de souci

Merci beaucoup

Pour te dire, les prix dans mon secteur sont de 330 euros du M2.
le terrain en question est a 385 euros du M2, non viabilisé (viable en bordure) + il y a de l'elagage a faire..

J'en visite un autre semaine prochaine