Obligation de bornage du lotisseur

Bonjour,

après de nombreuses péripéties, le RDV avec le notaire a été avancé d'une semaine et nous allons enfin signer l'acte de vente définitif de notre terrain mardi prochain (pour info, le compromis date d'octobre 2007 ). Du coup, c'est un peu la course et tout se bouscule dans nos petites têtes...

Le terrain se situe dans un lotissement et toutes les parcelles à vendre ont été bornées à l'époque des travaux de viabilisation (terminés fin septembre 2008). Certaines constructions ont déjà commencé et notamment celle de notre voisin. Suite au démarrage des travaux de ce dernier (ou, en tout cas, dans une période concomitante), certaines bornes de notre parcelle ont disparu.
Le lotisseur me doit-il un terrain borné ("physiquement" ... pas uniquement sur un plan) le jour de la vente du terrain ? le cas échéant, faut-il inclure une clause dans l'acte de vente ? J'avoue que je n'ai pas vraiment envie de payer un géomètre de ma poche (Le constructeur nous a rappelé que le bornage était de notre responsabilité.)... et que je voudrais être sûre que les 4 bornes (le terrain est carré ) seront bien présentes le jour où mon constructeur ouvrira son chantier... j'ai commencé à réfléchir à un courrier pour mon lotisseur mais je voudrais m'assurer que, une fois le terrain à notre nom, le lotisseur ne soit pas dégagé de toute responsabilité par rapport au terrain vendu...

Merci de vos conseils... et bonne journée...