Viabilisation d'u terrain en lot arrière

Bonjour à tous,

Encore une fois, nous avons besoin de vos conseils et de vos expériences pour des questions que nous nous posons suite à la visite d'un terrain.

Nous serions éventuellement intéressés par le lot n° 3 mais plusieurs questions nous viennent :

- le lot est à peu près à 60 m de la route, en contrebas (bien que le terrain lui-même soit plat) : comment cela se passe-t-il pour les VRD compte tenu de la pente de 2% à respecter ? Que se passe-t-il si, au niveau de la rue, les évacuations sont au-dessus du niveau du terrain ?

- le passage de 245m² est "commun au profit des lots 2 et 3". Est-il possible de faire des VRD communes sur ce passage puis individuelles ensuite ? Si oui, comment faire payer une partie de ces VRD communes au futur propriétaire du terrain voisin s'il ne l'achète que longtemps après (peut-être jamais…) ?

- pensez-vous qu'il soit possible de plutôt se brancher sur l'Allée des Chèvrefeuilles ? Les terrains autour sont tous clôturés mais est-il possible de passer "seulement" en sous-terrain ? (désolée si ma question est idiote, on fait ce qu'on peut !).

Je ne sais pas si j'ai été très claire, sinon, n'hésitez pas à me le dire, j'essaierai de préciser ce qui doit l'être.

À part ça, le terrain est donc quasi plat, il doit faire (aucune cote sur le plan) 28 x 45 m, exposé Sud (rhââââ…) et calme puisque loin de la route… mais, il y a un gros "mais" : il est beaucoup trop cher 192.500 Euros, faut quand même pas exagérer surtout vu les frais de viabilité !

Voilà, désolée d'avoir été si longue, je vous remercie d'avance pour votre aide.
Bonne journée,
La Puce
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