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Coût viabilisation terrain à 65 m

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Env. 10 message Louzouer (45)
Bonjour,

je souhaite acquérir un terrain d'arrière plan. Cependant le prix de viabilisation me fais peur. Le terrain est plat et le raccordement sur rue a 65 mètres. Quelqu'un pourrait il me donner une estimation pour le raccordement EDF, France telecom et eau potable car les eaux usées il faut un assainissement individuel dont le coût s'élève a environ 10 000 euros ( selon le voisin ).
Merci de vos réponses.
Messages : Env. 10
De : Louzouer (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Photographe Env. 500 message Montesquieu-volvestre (31)
Bonjour Kansai,

Pour ce qui est de l'assainissement individuel, je pense que 5000 euros suffiront
Pour le reste, c'est difficile de faire une estimation. Je suis en train d'acquérir un terrain à 55 m de la route, dont j'ai estimé le cout comme ceci :

Viabilisation : 6000 e
assainissement : 5000 e
raccordement du terrain à la maison : je ne sais pas, mais il me semble pouvoir partir sur du 10 e par mètre linéaire
Je dois construire un puisard : 1500 e
Etude de sol : 1500 e
Soit un total d'environ 14000 - 15000 e - je pense pas avoir de mauvaise surprise avec cette estimation, mais si quelqu'un passe par là et en profite également pour me reprendre si je me trompe, je lui en serais reconnaissant

Sinon, pour ta viabilisation + assainissement + raccordement, je compterais une fourchette de 11000 à 15000 e -
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Montesquieu-volvestre (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Louzouer (45)
Merci Doobop pour tes réponses.
Messages : Env. 10
De : Louzouer (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Lavaur, Tarn (81)
nous sommes dans ce cas et pour le moment nous avons des fourchettes de prix (sachant qu'il y a un autre terrain à vendre derrière et que certaines choses seront à payer à deux)

pose d'un poteau edf en bordure de chemin et compteurs : 1200 euros par personnes, raccordement edf 700 euros
eau : 1000 euros
total égout : 1200 de raccordement par personne (mais là c'est la ville qui fixe son tarif)

sachant que le proprio va décaisser le chemin, nous allons faire la tranchée nous mêmes (location mini pelleteuse par qqun que le proprio connait à 30 euros de l'heure), acheter les gaines qu'il faut pour eau/ttl égout/elec/ptt) et le câble électrique (35 carré pour avoir assez de puissance) à 10 euros le mètre, gaines comprises

nous paierons donc la tranchée à deux puisque nous passerons les gaines des deux terrains
ainsi que le terrassement du chemin en partie
Messages : Env. 100
De : Lavaur, Tarn (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 500 message Montesquieu-volvestre (31)
En parlant de tranchées, nous venons d'apprendre que nous allions devoir creuser un fossé jusqu'à la route pour l'évacuation des eaux usées (environ 55 mètres !)

Nous ne sommes pas bien renseignés à ce sujet, je viens juste d'en discuter avec l'agence qui me rapporte la discussion qu'ils ont eu avec le proprio actuel du terrain - bref, ils m'ont parlé en gros de devoir faire :

Soit un puits d'infiltration ( à voir selon l'étude de sol)
Soit de creuser un fossé jusqu'à la route (avec l'accord du proprio du chemin qui passe devant notre terrain - servitude) avec en + une pompe de relevage car le terrain est très légèrement en pente...
Bref, tout n'est pas clair, ce qui est certain, c'est que s'annonce des frais qui n'étaient pas prévus

Quelqu'un pourrait peut être me renseigner quant au coût approximatif que pourrait engendrer la réalisation d'un tel fossé ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Montesquieu-volvestre (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Roeschwoog (67)
Bonjour doobop

ton expérience m'intéresse fortement. Nous envisageons de construire sur un terrain en bordure de chemin rural mais le probleme c'est que tous les réseaux se trouvent à environ 100m; Je pense que depuis ton post en 2010, la viabilisation du terrain a été faite. Te souviens tu combien cela avait finalement coûté?
Messages : Env. 10
De : Roeschwoog (67)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 11h32
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