Coût d'une viabilisation terrain avec chemin d'accès privatif

Bonjour a tous, voila je viens d'effectuer une division de mon terrain et viens de faire borner le lot que je souhaite vendre. J'ai fait un CUB opérationnel au préalable et j'ai accès a tous les réseaux (eaux usées, pluviales, assainissement, eau potable, électricité, voirie).
Le chemin d'accès fait 40 m jusqu'à la parcelle.
Je ne sais pas encore si je vend le terrain viabilisé ou non. J'aimerais avoir une idée précise si possible du cout que cela représenterais. Je suis situé en loire atlantique pas loin de saint nazaire.
Ma borne EDF visible sur la photo restera là ou elle est car il est prévu une servitude de tréfond sur une petite partie du terrain. Le premier poteau élec est a quelques metres du compteur environ de l'autre coté de la route et il y a une plaque d'égout pile dans l'axe du chemin d'accès.
Concernant les eaux pluviales il y a possibilité de se raccorder directement sur la parcelle, il y a des drains de posé sur l'ensemble de la surface et des buses posée tout le long du terrain  (coté ouest du chemin jusqu'à la parcelle)
Je suis ouvert à des propositions de devis.
D'avance merci beaucoup pour votre aide.

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