Terrain non viabilisé mais vendu viabilisé

Bonjour à tous,
 
Voila mon histoire :
Nous avons acheté il y plusieurs mois, un terrain de 2500 m² viabilisé.
Nous avons eu la surprise à la réception du permis de construire d’apprendre que nous étions redevable d’une taxe PVR de 10600 €…Elément non mentionné par notre vendeur ..Après réflexion nous décidons de continuer notre projet étant tombé amoureux de notre terrain… même si cette taxe nous plombe notre budget….
Les travaux commencent….. nous mettons le compteur de l’eau….et on se demande comment cela se fait il qu’il faille mettre le compteur si le terrain est viabilisé ?? et où est le compteur EDF ???? notre terrain ne serait pas viabilisé ???
 
Ni1 NI 2, je contacte ma notaire. Très surprise et qui me confirme que le terrain a bien était vendu en tant que viabilisé. Elle se charge de prendre contact avec le vendeur qui dit avoir fait les travaux, doit chercher les factures …. Et le temps passe…
Au final, la notaire ne sait pas quoi faire ! le vendeur ne trouve pas les factures de ladite viabilisation ! les services départementales de l’energie n’ont rien concernant notre parcelle ! enedis nous envoie vers le service départementale ! la mairie ne comprend pas mais nous dit que le vendeur aurait du faire la viabilisation après les travaux entrepris par la mairie justifié par la PVR il y a quelques années….
 
Que me conseillez vous ???? Nous sommes a bouts car je vous passe le début de notre périple : zone non constructible non précisée sur le C.U ….
 
Et nous en sommes à la charpente !!!