Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain viabilisé : le vendeur doit-il payer les branchements ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.657 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message
Bonjour à tous.
(je compte sur vous pour m'eclairer.)

J'ai acheté un terrain dans le 85 par une agence immobiliere.
sur l'annonce (que j'ai gardé) c'est écrit "terrain viabilisé".
lors de la transaction, l'agent immo m'explique que les vendeurs vont avancer les frais de branchements et je les rembourserai plus tard sur facture (il y a 1 grande parcelle qui est divisé en 3 terrains viabilisés et les 3 terrains sont en vente.)
je ne comprends pas, je pensais que les branchements faisaient parti de la viabilisation !!!
l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.

Dit-il la vérité ????

de plus, les vendeurs n'ont pas tiré le réseau des PTT. ils me soutiennent qu'ils n'ont pas à le faire.
Je pensais que pour la viabilisation, le vendeur était obligé de tirer TOUS les réseaux EXISTANT (ptt, edf , eau et le tout à l'egout si present.)

Qui a raison ????
Merci pour vos réponses.
Citer
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
koyotte a écrit:l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.


il a raison, hélas
le coup des branchements est toujours a intégrer dans une construction
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message
Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.

et en ce qui concerne les PTT ?
Citer
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Finistere
koyotte a écrit:Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.


Et en plus du coût des travaux il y a une taxe sur le branchement au tout à l'égout perçue par la commune à payer au Trésor Public.
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message
Pas de taxe car je suis en assainissement individuel.
Citer
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Sud Seine Et Marne (77)
Bonjour Koyotte,

Je ne sais pas si ça te rassurera, mais j'ai fais la même erreur que toi Tongue , au début, je confondais viabilisation et branchements Huh et quand on m'a sorti les couts des branchements, ben heu W00t c'est quoi ce truc ??? Laugh

Et je te dis pas ma tête à l'annonce de toutes les taxes : Crying décomposée la madame Laugh Laugh

Biggrin Bon courage à toi

Sarah
Sarah (Epouse de AlainE Wub )
PC 2 : le 11/02/08
Citer
Messages : Env. 1000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 03h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis VRDArtisan
Devis VRD
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide viabilisation et raccordements
Guide viabilisation et raccordements
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir