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La viabilisation d'un terrain !

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.615 fois
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personne
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Env. 10 message
Bonjour à tous.
(je compte sur vous pour m'eclairer.)

J'ai acheté un terrain dans le 85 par une agence immobiliere.
sur l'annonce (que j'ai gardé) c'est écrit "terrain viabilisé".
lors de la transaction, l'agent immo m'explique que les vendeurs vont avancer les frais de branchements et je les rembourserai plus tard sur facture (il y a 1 grande parcelle qui est divisé en 3 terrains viabilisés et les 3 terrains sont en vente.)
je ne comprends pas, je pensais que les branchements faisaient parti de la viabilisation !!!
l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.

Dit-il la vérité ????

de plus, les vendeurs n'ont pas tiré le réseau des PTT. ils me soutiennent qu'ils n'ont pas à le faire.
Je pensais que pour la viabilisation, le vendeur était obligé de tirer TOUS les réseaux EXISTANT (ptt, edf , eau et le tout à l'egout si present.)

Qui a raison ????
Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez sur la page devis vrd / fosse septique de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
koyotte a écrit:l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.


il a raison, hélas
le coup des branchements est toujours a intégrer dans une construction
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.

et en ce qui concerne les PTT ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Finistere
koyotte a écrit:Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.


Et en plus du coût des travaux il y a une taxe sur le branchement au tout à l'égout perçue par la commune à payer au Trésor Public.
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Pas de taxe car je suis en assainissement individuel.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Sud Seine Et Marne (77)
Bonjour Koyotte,

Je ne sais pas si ça te rassurera, mais j'ai fais la même erreur que toi Tongue , au début, je confondais viabilisation et branchements Huh et quand on m'a sorti les couts des branchements, ben heu W00t c'est quoi ce truc ??? Laugh

Et je te dis pas ma tête à l'annonce de toutes les taxes : Crying décomposée la madame Laugh Laugh

Biggrin Bon courage à toi

Sarah
Sarah (Epouse de AlainE Wub )
PC 2 : le 11/02/08
Messages : Env. 1000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 14h37
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