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La viabilisation d'un terrain !

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Env. 10 message
Bonjour à tous.
(je compte sur vous pour m'eclairer.)

J'ai acheté un terrain dans le 85 par une agence immobiliere.
sur l'annonce (que j'ai gardé) c'est écrit "terrain viabilisé".
lors de la transaction, l'agent immo m'explique que les vendeurs vont avancer les frais de branchements et je les rembourserai plus tard sur facture (il y a 1 grande parcelle qui est divisé en 3 terrains viabilisés et les 3 terrains sont en vente.)
je ne comprends pas, je pensais que les branchements faisaient parti de la viabilisation !!!
l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.

Dit-il la vérité ????

de plus, les vendeurs n'ont pas tiré le réseau des PTT. ils me soutiennent qu'ils n'ont pas à le faire.
Je pensais que pour la viabilisation, le vendeur était obligé de tirer TOUS les réseaux EXISTANT (ptt, edf , eau et le tout à l'egout si present.)

Qui a raison ????
Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
koyotte a écrit:l'agent immo s'explique que la viabilisation, c'est simplement le fait d'emmener tous les réseaux devant le terrain et les branchements et le raccordement sont à la charge de l'acheteur.


il a raison, hélas
le coup des branchements est toujours a intégrer dans une construction
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message
Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.

et en ce qui concerne les PTT ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 400 message Finistere
koyotte a écrit:Merci pour ta réponse !
ok ... donc y a une difference entre raccordement et branchement.


Et en plus du coût des travaux il y a une taxe sur le branchement au tout à l'égout perçue par la commune à payer au Trésor Public.
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Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
Pas de taxe car je suis en assainissement individuel.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 1000 message Sud Seine Et Marne (77)
Bonjour Koyotte,

Je ne sais pas si ça te rassurera, mais j'ai fais la même erreur que toi Tongue , au début, je confondais viabilisation et branchements Huh et quand on m'a sorti les couts des branchements, ben heu W00t c'est quoi ce truc ??? Laugh

Et je te dis pas ma tête à l'annonce de toutes les taxes : Crying décomposée la madame Laugh Laugh

Biggrin Bon courage à toi

Sarah
Sarah (Epouse de AlainE Wub )
PC 2 : le 11/02/08
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Messages : Env. 1000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 17 ans
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En cache depuis le jeudi 05 juin 2025 à 02h43
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