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Coût Viabilisation 50 m de la rue

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

j'envisage d'acheter un terrain, mais il n'est pas viabilisé. Il est enclavé et à 50 m de la rue. L'accès se fait par un chemin sur lequel il y a une servitude de passage. 
Je m'interroge sur le coût de la viabilisation. En effet, il y a un gros poteau en béton sur le chemin qui permet d'accéder au terrain avec dessus électricité et téléphone. Comment savoir si l'on pourra se repiquer dessus? Il est situé à moins de 10m. 

Et sinon, si on doit partir du bord de la route, comment se passe-t-il : EDF et les telecom amènent les réseaux en limite de propriété et j'ai a ma charge les 50 m de chemin jusqu'au terrain, puis le raccordement entre la bordure du terrain et la maison. Savez-vous à combien cela peut-il revenir? 
Sachant qu'il y a deux autres maisons qui vont se construire sur le même chemin en servitude : une première tout de suite, une seconde à 25m. Pouvons-nous partager les frais? 

Merci pour votre éclairage!
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)
Bonjour,

Alors, attention à la servitude, il me semble que servitude de passage et servitude de raccordement sont différents, vérifiez bien que vous avez aussi la servitude de raccordement. Si vous avez tout ce qu'il faut, il faudra demander l'autorisation à toutes les personnes ayant un droit sur cette servitude, d'autres pourront le confirmer (ou non) mais il me semble qu'Enedis par exemple ne travaille pas sans cette autorisation.

Pour ce qui est des coûts : Enedis facturera en général 1000-1500EUR il me semble, mais cela inclue juste la pose du compteur. Il faut ensuite savoir si vous êtes en raccordement type 1 (moins de 30m de câble à passer) ou type 2 (plus de 30m de câble à passer), ça peut sacrément changer la note.
Vous pouvez demander des devis de raccordement, ils sont gratuits, c'est ce que moi j'avais fait.
Si vous êtes en type 2, que vous avez 50m de câble à passer, comptez un billet de 700-800EUR en plus, juste pour le câble.

Ensuite, il faudra savoir si vous êtes au TAE ou non. De mémoire, j'avais payé 1500EUR pour le TAE et 1300EUR pour l'EP. Encore une fois, cela compte juste la pose du compteur pour l'eau et la pose d'un regard auquel il faudra se connecter pour le TAE.

Avez-vous aussi le gaz à faire passer?

à tout ça, il faut rajouter le terrassement (VRD) pour faire passer les canalisations et fourreaux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Pissy Poville (76)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour Twof, merci pour votre réponse.

Nous avons une servitude de passage et de tréfonds. Je pense donc qu"il n'y a pas de problème pour faire passer dans ce chemin nos raccordements. Les propriétaires actuels du terrain, qui resteront les gens chez qui nous passerons pour entrer chez nous, nous ont dit qu'on pourrait même se raccorder directement au poteau le plus proche (bien que je pense qu'ils ne savent pas tant qu'EDF n'a pas fait son étude).

Entre temps, nous avons rencontré un voisin qui vient de construire à 30 m de notre terrain et qui lui aussi est loin de la rue (50m également) et qui a du passer par la servitude que lui accorde son voisin. Il nous a expliqué qu'il avait payé son câble 1000 euros et qu'il l'avait passé "lui-même" avec l'aide d'un terrassier et de son électricien.
Le coffret EDF est lui au bord de la rue au départ de sa servitude.

Nous avons l'eau à passer, l'EDF et le téléphone. L'assainissement sera individuel... pas le choix en raison d'un problème de pente d'après la société des eaux.

Je vous remercie encore, bien à vous.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 15 juillet 2024 à 22h24
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