Coût de la viabilisation + fosse septique

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Le 22/07/2016 à 15h21 Env. 40 message Aisne

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum et je commence tout doucement à me renseigner dans le but d'acquérir ma propre maison.
Je ne m'y connais ABSOLUMENT pas et je viens donc sur ce forum pour essayer de m'informer un peu.

En attendant, j'aimerais avoir l'avis de plus expérimentés que moi:

Nous avons pris rdv chez Babeau-Seguin et avons, à prioris, trouvé notre maison!
Nous avons aussi trouvé un terrain qui nous plait bien, à la campagne (comme on le voulait) de 850m2 (à 21.000€).
Sur l'annonce, il est écrit "eau, éléctricité et télécom en bordure de terrain", et en effet, il y a un poteau électrique sur le trottoir juste en face du terrain. Est-ce que l'on peut donc dire que le terrain est viabilisé en "externe"?
De plus, c'est une toute petite commune de 300 habitants où il n'y a pas de tout à l'égout, il faut donc une fosse septique.
Je me suis renseigné sur ce terrain à l'agence, ils me disent de voir avec Veolia et EDF pour les frais de viabilisation mais eux me disent que c'est au vendeur de faire la démarche, que moi je ne peux pas.
J'ai un budget de 30.000€ pour le terrain (viabilisation comprise), est-ce que cela vaut le coup que je demande au vendeur de faire la démarche ou vous pensez qu'avec tout ces frais je vais automatiquement dépasser les 30.000€?

A votre avis, y'en a t'il pour cher de viabilisation? ou le fait qu'il y ait comme décrit l'elec, l'eau et télécom en bordure de terrain me ferait économiser une certaine somme?

Quelqu'un pourrait me donner une fourchette afin que je me fasse une idée?

(je ne sais pas si cela peut vous aider ni même si cela a un rapport mais ma maison serait à environ 10m du poteau électrique)

Désolé par avance pour mes questions qui paraîtront sûrement bêtes.

Bonne journée!

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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globs

Le 22/07/2016 à 16h58 Membre super utile Env. 4000 message Allier

Bonjour.
Est-ce que vous comptez les frais de notaire et éventuellement d'agence dans le prix du terrain ? Sinon il faut les rajouter à votre budget.
En l'état votre terrain n'est pas viabilisé
Pour vous donner une ordre de grandeur (qui ne peut être pris comme tel) pour notre terrain ERDF nous a pris environ 1800 € pour raccorder en traversant la route (mais pas de trottoir à refaire, seulement des bas côtés herbeux et une toute petite route)
Pour l'eau je ne peux pas vous aider car nous dépendons d'un SIVOM.
Pour l'assainissement non collectif il faut compter selon le terrain entre 6000 et 10 000 € il me semble.

Si vous êtes juste en budget n'oubliez pas de prendre en compte les taxes

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Membre super utile