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Terrain chez un lotisseur

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Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un terrain constructible pour ma future maison.
J'ai trouvé un terrain qui pourrait convenir, et ais déjà contacter le lotisseur qui vas réaliser les travaux, car le terrain sert actuellement de près à cheval et sera donc convertit en 9 parcelles prochainement. Les travaux devraient prochainement commencer.

J'ai donc le plan du futur lotissement et le règlement, et fait mon choix sur la parcelle la plus intéressante pour mon projet.

Je contact le lotisseur lundi pour prendre rdv, et avoir plus d'infos.
Mais avant, j'aurais deux trois questions à vous posez, chers amis forumeurs !

Tout d'abord, concernant le règlement du lotissement, par qui est il fixer ? Est il modifiable ? Car certains éléments me gènes un peu (porte d'entrée en bois, tuiles rouges,...). Ou alors, vais je devoir obligatoirement composer avec ?

Ensuite, les tarifs sont ils négociables avec un lotisseur ? Est ce que se sera moins cher qu'en passant par un constructeur (qui prendras peut être une marge sur le terrain ?)

Merci de votre aide
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Biblisheim (67)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 455 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,

oui, c'est négociable. De mon côté, je l'ai amené en demandant à ce que le prix de départ soit le prix avec frais de notaire; il ne s'y est pas opposé et le prix est descendu de 5000€.

Les constructeurs n'ont pas le droit de vendre des terrains... ils les présentent en disant que la construction doit passer par eux... mais la vente ne les regarde pas et ils ne doivent donc prendre aucune marge (corrigez moi les autres si je me trompe!!! mais je ne pense pas!).

Pour le règlement, je passe mon tour!

Bon courage!

Nicolas
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Demander des modifications de réglement de lotissement AVANT la construction, ça va pas être simple... voire impossible à gérer. Il vaut mieux est de s'y conformer dans un premier temps, ou alors ne pas acheter dans ce lotissement, si il ne convient pas.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Merci pour vos réponses.
On vas composer avec se règlement. Ce ne sont que des petits détails, et se serais dommage de passer à côté de se terrain à cause ça.
Peut être que j'en toucherais un mot au maire du village quand je le rencontrerais, avec un peu de chance, il se t'a comme même d'accord de nous signer le permis de construire, et sinon tanpis, se sera des tuiles rouges, et pas noires ! Rolleyes
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Photographe Env. 300 message Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
Je suis confronté au même problème : notre lotissement à des règles très strictes (modèle de tuile imposé, couleur des fenêtres, couleurs de la façade, etc...).
La mairie n'y est pour rien : ce sont les architectes des bâtiments de France qui les ont imposées.
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De : Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Grispluton a écrit:Merci pour vos réponses.
On vas composer avec se règlement. Ce ne sont que des petits détails, et se serais dommage de passer à côté de se terrain à cause ça.
Peut être que j'en toucherais un mot au maire du village quand je le rencontrerais, avec un peu de chance, il se t'a comme même d'accord de nous signer le permis de construire, et sinon tanpis, se sera des tuiles rouges, et pas noires ! Rolleyes



Tu as quitté l'école à quel âge ?
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Picto recompense Membre utile
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Photolover Env. 50 message Biblisheim (67)
Effectivement ! Après m'être re-lus ! Blush
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Env. 50 message Oise
KC67 a écrit:Je suis confronté au même problème : notre lotissement à des règles très strictes (modèle de tuile imposé, couleur des fenêtres, couleurs de la façade, etc...).
La mairie n'y est pour rien : ce sont les architectes des bâtiments de France qui les ont imposées.


on a eu la même chose car dépendant des Bâtiments de France. il faut savoir que 10 ans après tout devient caduc au niveau des Bâtiments de France donc si tu veux mettre des volets rouges tu pourras même si au départ la couleur était bleue. Le but d'un achat en lotissement c'est de rétrocéder très vite à la mairie pour ne pas avoir à supporter les frais futurs (voirie....)

Oui ton terrain est négociable.
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Dept : Oise
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En cache depuis le lundi 16 mars 2026 à 20h00
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