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Paiement pour transfert de nom étude de sol

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Env. 10 message Savoie
Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain via un constructeur.
Un permis de construire était prêt à être déposé auparavant mais il a été annulé car le couple se sépare.
L'étude de sol a donc déjà été faite sur ce terrain, ceci dit le constructeur nous a demandé un chèque 400€ à l'ordre du géomètre pour le changement de nom de l'étude de sol.
Est ce légitime?
Merci par avance de votre retour.
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Harrys a écrit:

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain via un constructeur...

le cst vendeur de terrain : ça commence bien ...

Citation:
Un permis de construire était prêt à être déposé auparavant mais il a été annulé ...

"était prêt à ..." = n'a donc pas été déposé... => pas besoin d'annuler ... un dossier non déposé.


Citation:
L'étude de sol a donc déjà été faite sur ce terrain,

quelle étude de sol ? G1 (informative) ou G2 ?  
si c'est une G2, elle est faite sur la base des plans de la construction prévue ET à l'emplacement prévu => elle ne conviendra pas pour un autre projet (plans ou emplacement différent)


Citation: ceci dit le constructeur nous a demandé un chèque 400€ à l'ordre du géomètre pour le changement de nom de l'étude de sol.
Est ce légitime?

il a mangé un clown !

du moins chez moi, le géomètre mesure, borne le terrain, peut implanter la maison...  ; pour une étude de sol, on passe par un BE géotech.


une G2 coute +- 1500€ ... à moins que l'ami géomètre prenne 400€ pour bidouiller le dossier réalisé par un BE ?

s'il le fait 1 fois, qui dit que ce n'est pas une "étude de sol" liée à un autre terrain ? (on est plus à ça près ).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour en gros le constructeur nous mets en relation avec le vendeur, et nous a fait signer une offre de prix.
Je ne sais pas si le précédent permis a été "annulé" mais c'est une façon de parler.
C'est bien un bureau d'étude, là encore désolé pour mes termes imprécis, je débute ;).
Il s'agit d'une "étude géotechnique de conception avant projet mission type G2AVP"
Nous n'avons pas encore implanté la maison avec un géomètre, je pense que ça serait la G1 dont vous parlez ?
Merci de vos retours
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

En gros la G1 c'est une pré-étude faite aléatoirement sur un terrain. La G2AVP elle par-contre est faite exactement là où la maison sera implantée. Donc elle ne peut être faite qu'une fois les plans finalisés, est-ce votre cas ?

Je rejoins Elisa, je trouve le montant très faible pour une étude G2AVP. À votre place moi je la ferais faire par un BE que vous auriez démarché vous-même et je la transmettrai ensuite au CST. Avec une clause inscrite dans le CCMI indiquant que le CST a obligation de s'adapter aux résultats.

Bien-sûr cette adaptation peut donner lieu à un surcoût tant que le CCMI n'est pas signé donc mettez la clause adéquate avec un montant maximal à ne pas dépasser dans votre compromis pour le terrain.


Pour finir vous dites être novice, adhérez à l'AAMOI et lisez tout ce que vous pouvez trouver sur le CCMI et les autres guides de la construction sur le forum.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Savoie
Bonjour,
non les plans ne sont pas finalisés.
En fait je ne savais pas qu'il devait y avoir une G1 et une G2.
Etant donné qu'il y a déjà eu un premier projet sur ce terrain j'ai tiqué quand le cst m'a dit qu'il y aurait une étude de sol à (re)faire.
C'est là qu'il m'a dit qu'il n'y aurait qu'une facturation pour changement de nom.
Je pense alors que c'est un geste commercial pour ne pas payer une 2e fois la G2 plein tarif? (qui s'élève normalement à 1200€ sur le descriptif du BE)
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Une facturation pour changement de nom, c'est une *******, soit l'étude de sol a été faite à l'endroit de l'implantation de votre plan et il n'y a rien à refaire, soit il faut en refaire une ( dans ce cas c'est 1500€)
Ce n'est pas un geste commercial, sinon il serait noté étude G2 et non chgt de nom, et ne vous en faite pas, le commercial vous aurait expliqué en long en large et en travers qu'il faisait une faveur colossale qui le met sur la paille
Le commercial essaie sûrement de récupérer un peu sur le premier projet où il a du travailler « pour rien »
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photolover Env. 100 message Bas Rhin
@Harrys,
Je me joins aux autres pour vous exhorter à adhérer à l'aamoi. Le constructeur n'est pas votre ami c'est un commercial après tout....
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Savoie
Merci pour vos retours.
Sur le descriptif du BE geotech est écrit: etude G2AVP = 1170E, le constructeur à barré le montant et a mis: "transfert = 400E".
Donc je pense à une remise.
MAIS.
Il a dit qu'entre le projet précédent et le notre la commune avait "décidé" qu'un puits perdu devait être nécessaire pour les eaux pluviales.
Etude géotech G2 AVP+ ANC ou infiltration = 1800E, elle nous reviendrait donc à 630E.

Ce que je trouve étrange c'est que le règlement du PPR stipule:
"Les eaux usées seront rejetées dans le collecteur d’égout existant, ou après traitement
dans un exutoire superficiel capable de recevoir un débit supplémentaire selon les normes
en vigueur.
De même, les eaux pluviales et de drainage seront rejetées dans les réseaux pluviaux
existants ou dans un exutoire superficiel capable de recevoir un débit supplémentaire.
Lorsqu’une étude d’assainissement ou de gestion des eaux pluviales le prévoit, les rejets
pourront être infiltrés dans les conditions prévues par cette étude, qui s’assurera que les
instabilités de terrain n’en seront pas aggravées. En l’absence d’une telle étude, les
infiltrations sont interdites."

J'en comprend que le puits perdu n'est en fait pas obligatoire, qu'en pensez vous?
Par contre je ne vois pas où le cst pourrait en tirer profit.

P.S: l'aamoi n'a pas répondu à mon message privé sur une autre sujet.
Vous avez tous eu des déboires avec vos constructeurs qu'il vous semble important d'y adhérer ?
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
En cache depuis le samedi 10 avril 2021 à 06h13
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