Constructeur ne suit pas les recommandations de l'étude G2 / Drainage

Bonsoir,
Notre maison est en cours de construction dans le cadre d'un CCMI.

Nous sommes sur le point de terminer l'élévation des murs.
Pour information, notre constructeur est aussi le lotisseur du lotissement, c'est lui qui nous a vendu le terrain sur lequel on construit.

D'autre part, notre terrain est en pente et nous avons un VS d'1m80.

Une étude de sol G2AVP a été réalisée après la signature du CCMI (payé par le constructeur suite négociation, il connaissait donc son contenu avant le démarrage du chantier) et celle ci indique clairement la nécessité d'un drainage périphérique :
"Compte tenu de la pente naturelle du terrain, un drainage sera mis en oeuvre à l'extrados des fondations filentes et relié à un exutoire gravitaire".

De plus, il est aussi indiqué que "les infiltrations d'eaux sur la parcelle seront proscrites" (ce qui signifie que que le sol n'est pas permeable et que l'eau risque de stagner en surface), et que "d'importantes circulations d'eau sont à prévoir sur le terrain".

Bref, un système de drainage est nécessaire pour préserver les fondations.

Dans un premier temps, nous avons alerté notre constructeur pour lui demander de prévoir un drainage sur les murs les plus exposés (ceux dans l'axe de la pente, soit murs sud et est), à ce moment là nous n'avions plus en memoire l'étude G2 précisant que le drainage était impératif le long des fondations (donc tous les murs pas uniquement ceux dans l'axe de la pente).

Celui ci nous a répondu que cela serait en plus value car non prévu dans le CCMI.

Suite à cette réponse et suite à mes recherches, je me rends compte finalement que l'étude G2 préconise un drainage périphérique.
J'en fais donc part en réponse à mon constructeur.

La dernière réponse en date est plutôt effarante.
En effet, mon chef de chantier m'indique qu'il n'avait pas lu l'étude de sol et qu'il fera un drain sur le mur côté sud.
Pour le mur côté est, qui est en limite de propriété, il dit je cite "c'est plus compliqué, il faudrait prévoir une servitude chez Mme X (notre voisine)"

Donc, visiblement :
- il me met dans l'embarras en m'obligeant à négocier une servitude avec la voisine puisque ce point n'a jamais été anticipé (notre mur à l'est est en limite de propriété)
- il ne semble pas vouloir suivre les recommandations (dans leurs entièreté) de l'étude de sol (veut faire un drainage uniquement sur le mur sud et peut être le mur est si on obtient la servitude, aucune volonté à première vue d'en réaliser pour les murs nord et ouest)

Questions :

Mon CCMI ne précise pas que le constructeur s'engage à appliquer les préconisations d'une étude G2 (bien que cette étude soit obligatoire pour l'obtention du permis de construire)

Est il est légalement tenu d'appliquer les recommandations de cette étude ?

Si oui quel texte de loi le précise SVP ?

Est ce que le système de drainage, non indiqué dans le CCMI, peut m'être facturé en plus value ?

Quelle est la démarche pour forcer le constructeur à appliquer les recommandations de l'étude ? (LRAR / je réinsiste par email / je ne lui débloque pas la totalité des fonds / autre)

Quelle est la démarche pour demander une autorisation de servitude à ma voisine SVP ?

Je vous remercie pour votre aide.