Drainage périphérique maison individuelle

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Tnarbiv Picto info

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Le 06/01/2013 à 22h33 Env. 30 message Véretz (37)

Tout d'abord bonjour à tous et bonne année 2013.

Voilà, je vous expose mon problème.
J'ai signé il y a environ 6 mois mon contrat de construction pour une maison ossature bois avec vide sanitaire.
Dans ce contrat est indiqué que le constructeur doit faire une étude de sol, ce qui a été fait.
Les travaux ont commencé, la prochaine étape est le lot maçonnerie avec le vide-sanitaire mais avant de faire cela le constructeur et le terrassier nous conseillent vivement de faire un drainage périphérique autour de la maison.
Effectivement nous pensons que cela est plus que nécessaire (nous avons discuter avec les futurs voisins et de ce qu'ils ont mis en place) vu la piscine olympique que nous avons sur notre parcelle.

Bon il faut faire attention car l'automne a été extrêmement pluvieux.

Ma question est la suivante :

Qui doit prendre en charge le coût du drainage périphérique et de l'enduit hydrofuge intérieur/extérieur au niveau du vide sanitaire ?
1. nous ?
2. ou le constructeur ayant fait une étude de sol et donc connaissant le terrain et ce à quoi il faut s'attendre, l'étude de sol ayant été réalisé après la signature du contrat de construction (CCMI) ?

merci de vos réponses rapides.

@+

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Tournesol Picto info

Le 07/01/2013 à 00h16 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Clairement, pour le drainage, si l'étude de sol préconise un drainage, c'est à sa charge. CCMI = contrat qui n'accepte pas de plus-value une fois signé (forfaitaire). N'avait qu'à faire l'étude de sol avant !

Si il ne veut pas entendre raison, direction l'AAMOI qui a déjà pondu un texte là-dessus Caractère forfaitaire du CCMI

Et au passage, une adhésion ne serait pas un luxe si ça commence comme ça.

Par contre, un enduit étanche sur des soubassements de vide sanitaire est inutile. Ce qui est (très) important, c'est l'arase étanche à positionner sous le plancher du VS et à au moins 15 cm au dessus du sol extérieur fini.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Tnarbiv Picto info

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Le 10/01/2013 à 11h57 Env. 30 message Véretz (37)

Merci bcp pour ces informations.

je récapitule donc ce que j'ai en ma possession car j'ai besoin d'éclaircir tout cela.

1 - CCMI
2 - dans la notice descriptive
* l'étude de sol est comprise dans le coût de construction
* pour les réseaux il est indiqué la chose suivante --> Raccordement du drainage au réseau eaux pluviales non compris
--> Pose des canalisations eaux pluviales en pvc diamètre 100 en périphérie de la construction et raccordement sur le réseau public en limite de propriété non compris

3 - les conclusions de l'étude de sol demandent à ce qu'un drainage en périphérie de la construction soit réalisé

Ma question est qui prend en charge le coût du drainage en périphérie de la construction ?

Je pense avoir eu la réponse dans le message précédent mais comme je n'avais pas encore pu récupérer les conclusions de l'étude de sol je n'avais pas toutes les cartes en main.

Merci pour vos réponses.

cdlt

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Gaillots Picto info

Le 10/01/2013 à 12h05 Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)

Bonjour,
je pense que vous avez compris Tournesol.
Que dit l'étude de sol ?
1 - Si elle dit qu'il faut un drain, c'est pour le constructeur.
2 - Si elle ne dit rien, c'est pour vous si vous le mettez. MAIS, il se peut que l'étude déconseille le drainage...

Donc on est dans le cas 1, c'est pour la pomme du constructeur. Direction AAMOI.

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

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malybut Picto info

Le 16/01/2013 à 21h56 Membre utile Env. 1000 message Gers

Bonsoir
J'adore ces contrats de constructeur! je vous prévois le réseau d'eau de pluie, éventuellement le drain mais je ne vous prévois pas le raccordement! Laugh

Donc vous avez accepté de garde l'eau au pied de la maison!!! super!!! c'est facile de passer dans un budget lorsqu'on ne compte pas tout!
C'est pour moi un tour de passe passe mal honnête! Et rassurez moi vous avez les fourreaux de prévu pour EDf - télecom- eau potable l'assainissement (égout ou individuel)?
Si non vous allez faire comment? appeler le maçon du coin pour qu'il vienne vous faire 10/20 ml de trancher alors que vous ne lui avait même pas demandé un devis pour votre projet! MDR
C'est bien d'avoir acheter une belle maison neuve mais vous n'aurez pas les clefs pour y rentrée!... et là vous allez devoir mettre de toutes les manières la main au porte monnaie!
J'espère seulement pour vous que ce que le constructeur va "perdre" pour le drain "pour sa pomme" il ne vous le récupéra pas sur le reste ! parce que vous devrez faire les raccordements!...
Bon courage!!!

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Tnarbiv Picto info

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Le 17/01/2013 à 10h15 Env. 30 message Véretz (37)

Bonjour,

De toute façon il s'agit d'une parcelle à viabiliser, donc toutes ces histoires de raccordement aux différents réseaux font l'objet d'un devis différent avec un terrassier et non le constructeur.
La question ne se pose donc que pour la prise en charge du drainage périphérique recommandé par l'étude de sol et qui n'a pas été inclus dans la notice descriptive du constructeur.

D'ailleurs, je les encore eu hier au téléphone et il insiste pour me dire qu'il ne le prenne pas en charge.

Je pense donc que je vais poser la question à l'AAMOI.

cdlt

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malybut Picto info

Le 17/01/2013 à 12h40 Membre utile Env. 1000 message Gers

Tnarbiv : Super! tant mieux! car par chez nous les constructeurs ne les prévoient pas, les terrassiers non plus et la viabilisation s'arrête à la limite du terrain sur le domaine public!..
Plus de peur que de mal finalement!
Bonne continuation!

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