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Demande avis sur necessite de drainage suite etude de sol

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 340 fois
jbs11982
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/09/2016 à 18h53
Demande avis sur necessite de drainage suite etude de sol
Bonjour
Mon constructeur a pas prévu l'étude de sol dans mon CCMI.
J'ai demandé à avoir le rapport de l'étude de sol (ainsi que l'étude béton) il y a une adaptation au sol à faire pour les fondations, que le constructeur va faire sans avenant.
Mais ma question concerne le drainage, il est noté dans l'étude:
"protection contre l'eau:
La protection de l'ouvrage contre toutes les eaux permet de limiter la variation du taux de l'hygrométrie annuel à proximité immédiate des fondations.
Au stade travaux: ...
Au stade définitif:
L'installation d'un système de drainage périphérique permanent et muni d'un exutoire suivra les recommandations du DTU 20.1 selon les types de parois concernées et les dallages concernés. les techniques à mettre en œuvre sont laissé à l'appréciation du bureau d'étude béton ou du constructeur."

Pour ma part je pense que le système de drainage doit être fait.
Mon constructeur depuis le début me dit qu'il n'y en a pas besoin.
J'ai demandé à voir mon conducteur de chantier, il va attaquer les fouilles, pour qu'il me réalise le système de drainage.
Qu'en pensez vous?
Merci pour vos réponses.
JB
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moitib83

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/09/2016 à 22h11
Salut
C'est pas bien clair.

L'étude dit quoi exactement??

Si elle dit juste "faut proteger de la flotte", pour moi c'est juste l'imperméabilisation du vide sanitaire.

Si elle dit "il faut un drain" bin... faut un drain.

Mais j'attire ton attention sur un gros détail qui t'échappe.
Un drain mal réalisé (quasi tous), est pire que si il n'y avait rien. Faire un drain à l'arrache paske le client gueule... bof.
Au contraire en cas de pluie, l'eau va arriver aux fondations au lieu de s'en échapper. C'est très courant.

voila, juste mon avis
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pierre35000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/09/2016 à 10h50
Euuh...

1- L'étude de sol doit dire si il faut un drainage ou pas. donc coup de fil au geotechnicien.

2- L'excuse de "comme on fait mal vaut mieux pas faire", elle est pas mal!
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Géotechnicien
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jbs11982
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/09/2016 à 11h06
Bonjour
J'ai eu le geothechnicien au tel et il me confirme la nécessité du système de drainage.
Donc coup de fil à mon constructeur, celui-ci est surpris (ou pas), je lui ai dit de me mettre en place un système de drainage comme imposé par l'étude de sol.
J'attends leur retour, j'ai eu mon conducteur de travaux et il faut qu'il voie avec sont directeur.
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 8 ans
Le 16/09/2016 à 11h10
Et demander un écrit au géotechnicien de manière à ce que le constructeur ne considère pas (!) que la demande vient de toi et te présenter un avenant !
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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jbs11982
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/09/2016 à 10h04
Pour être un peu plus clair, citation des extraits de mes études de sol et béton:

étude de sol du 27 mai 2016:
7. dispositions particulières/Protection contre l'eau:
"L'installation d'un système de drainage périphérique permanent et muni d'un exutoire suivra les recommandations du DTU 20.1 selon les types de parois concernées et les dallages concernés. Les techniques à mettre en œuvre sont laissées à l'appréciation du bureau d’étude béton ou du constructeur."


étude béton du 01 aout 2016:
page 2 SOL:
"Les fondations devront être réalisées en suivant les profondeurs et les préconisations de l'étude géotechnique:
-vérifier l'inexistence de remblais ou de sol décomprimé au niveau des fondations (purge dans ce cas)
-coulage des fondations à pleine fouille avec ancrage, et non coffrage sur une plateforme préterrasséee.
-Mise hors gel et/ou hors dessiccation du sol de fondation à assurer par un encastrement extérieur et intérieur suffisant par rapport au niveau du terrain fini.
-Drainage efficace des eaux autour de la construction, et collecte des eaux de toiture à assurer avec évacuation extérieure de celles-ci à prévoir."

Pour le moment mon constructeur ne veut pas faire ni système de drainage ni récupération des eaux de toiture.

J'ai donc envoyé ce weekend un mail, sur les conseils de l'aamoi, j'attends la réponse...
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 8 ans
Le 19/09/2016 à 11h06
Avis des deux on ne peu plus clair.
Et même des trois, sans connaitre les conseils de l'AAMOI que l'on peut deviner dans ce cas.

Si le constructeur passe outre, il prend une sacré responsabilité !
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Mr.CoCo

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/10/2017 à 14h55
Bonjour,

je suis dans la même situation que vous, et j'aimerai savoir comment s'est finie votre histoire... j'allais faire un nouvel article, mais je suis dans la même situation que vous... Si vous pouvez me partager les résultats de votre expérience, je vous en serai grès.

De mon coté, le constructeur dit qu'un drain n'est pas nécessaire... Que si je voulais je pouvais en faire un a mes frais... Il m'a indiqué que c'était de l'argent jeté par les fenêtres...

Puis je viens de relire l'étude du sol, qui indique, que le terrain étant en pente, un système de drainage doit être installé...

Donc le constructeur est-il dans l'obligation de le faire a ses frais? car sur la notice explicative, il indique ne pas le prendre en charge?

Votre constructeur, vous a-t-il payer le drain?

Merci par avance,

Cordialement
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jbs11982
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/10/2017 à 18h33
Bonjour
Le constructeur nous a fait le drain à ses frais et à mes 6 voisins également.
Il a fallu batailler...
J'ai contacter le garant pour le signaler pendant la construction et j'ai relancé plusieurs fois le constructeur en lui disant qu'il le fallait car il était préconisé dans l'étude de sol, donc il devait être fait et comme il n'a pas été chiffré et mentionné sur le CCMI, ce n'était surement pas à moi de le payer, que cela aurait fait une réserve à la réception.
J'ai vu le chef d'agence de mon constructeur et l'ai eu plusieurs fois au tel.
Le constructeur a même demandé au patron de l'entreprise qui a fait l'étude de m'appeler pour me dire que le drain n'était pas obligatoire sur mon terrain, je lui est dit ok mais alors il me refaisait une étude avec la mention en moins et qu'il en assumerait les conséquences juridique.
Je lui ai fait comprendre qu'il engagé sa responsabilité et celle de son entreprise, il n'a pas fait une autre étude et a du surement faire remonter à mon constructeur ma détermination.
Rien ne vous empêche d'appeler l'entreprise qui a fait l'étude pour avoir son avis.

Je suis adhérent à l'AAMOI également, où il y a une mine de renseignements...peut être cela lui a fait peur? je ne sais pas car il a appelé un membre de l'association pour avoir des renseignements sur nous.

Bon courage avec votre constructeur, ne lâchez rien!! Relancez-le régulièrement sur le sujet!
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sith37

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/10/2017 à 19h01
Bonjour,
le drainage peut être un aspect important de votre construction, il peut en effet définir comment doit être effectué votre soubassement et quels sont les couches qui viennent protéger celui-ci.
Beaucoup de paramètres sont à prendre en compte.
Je vous conseille de prendre des avis auprès de professionnels spécialisés dans le drainage, afin de faire valoir auprès de votre constructeur son utilité.
Cordialement
xx technicien d'études du bâtiment.
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Praetor

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/10/2017 à 19h17
Bonsoir,

Je profite de ce sujet, car je suis dans la même situation.

Si l’étude de sol recommande la pose d’un drain, qui doit poser ce drain au pied de fondation dans le cadre d’un CCMI ou nous nous sommes gardé le terrassement du terrain ( pas les fouilles des fondations) et les VRD?

Le maçon ( donc inclus dans le CCMI) ou terrassier ( donc hors CCMI) ?

Merci de vos éclairages.
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En cache depuis le vendredi 17 novembre 2017 à 19h57
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