Plancher comble

Bonjour a toutes et a tous .

nous avons acheté notre maison il y a 2 ans et nous désirons aménager les combles , qui sont dit a la vente de la maison, aménageable . la maison est un pavillon de 24 ans voici les caractéristiques des combles :

c est une charpente en fermette de 22 cm de haut par 3.5 cm de larges , ce sont des entraits porteur sur 2 appuis ( nous n avons pas de mur porteurs au niveaux inferieur )
l entraxe des fermettes est de 60 cm , la largeur de la partie a aménager est de 4.5 Metres sur 14 metre sachant que l escalier est deja posé a moitié de la surface sur un coté .
je n ai pas la possibilité d obtenir la note de calcul de la charpente et des fermettes je ne peut donc que supposer que le poids admissibles par ces dites fermettes sont de 150kg/m² puisqu ils nous on vendu la maison en disant que les comble etait amenageable

j ai donc plusieurs questions a vous poser :

1: ou puis je me procurer la note de calcul sachant que je n ai pas moyen de contact avec l ancien proprio et que je ne connais pas le nom de l entrepreneur ?

2: a priori cette charpente est elle suffisante pour y amenager des chambre et eventuellement un toilette ( en terme de poids et solidité ) ?

3: puis je viser des plaque d OSB 3 de 18 mm en 248 cm * 60.5 directement sur les entraits en pose décalé et a chaque bout de plaque , si les jointures entre 2 ne reposent pas sur une fermette , viser entre les fermettes des chevrons disposé en " H" pour permettre a la jointure de reposer sur un chevron ?

4: des plaques de 18 mm suffisent elle a aménager des chambres ?

sachant que je ne desire pas lambourder au risque de perdre de la hauteur , une fois plancher et parquet posé il ne me restera que 2.20m jusqu au plafond .

je vous remercie par avance de vos conseils avisé , sa fait des semaine que je ne pense qu a sa et je vais devenir chevres . a en lire le forum de " Boisphil " je cours a la catastrophe ..... merci de m eclairer

bonne journée a vous