Bien définir ce que l'on veut

Jdcarlotti a écrit:

Bonsoir,

Ma question du garage est délicate car si on désire vraiment y garer une voiture en permanence il devient peu fonctionnel car on ne peut presque rien y faire sauf à reculer la voiture...
'Bref mon conseil est de bien réfléchir a votre mode de vie côté garage pour prévoir les bonnes dimensions.

Pour le reste ça me semble très bien

Merci !


J'ai retravaillé le projet depuis :



Superficie : 130m² R+1 de préférence ou R+combles selon prix (130m² avec hsp > 1m80 pour le R+combles)


garage :
1 véhicule de type berline ou monospace + rangements divers (velos, tondeuse, outils). Taille mini : Longueur 6m50 et largeur 4m.
Porte sectionnelle de 2m4x2m ou 3mx2m
Syphon de sol avec clapet anti retour
1 buanderie fermée et isolée avec arrivée et évacuation d'eau + sortie d'air pour brancher la sortie de vapeur du seche linge. Y placer de préférence le ballon thermodynamique pour des raisons acoustiques.


rdc :
salon séjour cuisine de 45m² avec bow window côté sud (+casquette), baie vitrée levant-coulissant de 2m40 côté ouest et porte fenêtre ou baie de 2m côté nord. Forme en L pour intégration de la cuisine sur renfoncement avec spots sur les plans de travail (+arrivée d'eau pour frigo américain +évacuation hotte de type novy 150, pas de tuile à douille)
un cellier donnant sur cuisine
un bureau (+facultatif à voir selon prix, petite salle d'eau avec douche accessible via le bureau)
un toilette suspendu + lave main + vmc
Montée de cloison dans le hall d'entrée pour placard (180 de large, 75 de profondeur, jusqu'au plafond)
Chappe sèche


Etage :
3 chambres dont une suite parentale (montées de cloison pour placards dans les deux autres).
1 sdb avec douche italienne + baignoire 180 x 80 + Faience jusqu'au plafond + habillage baignoire (~7-8m²) + niche dans la douche pour y mettre les produits + sèche serviette + spots
1 wc suspendu séparé de la sdb + vmc et/ou fenêtre
Dalle béton, chappe sèche
Escalier beton quart tournant carrelé + rampe


Menuiseries intérieures :
Portes isoplanes chambranles contre chambranles hêtre finition brossée ou vernie dont une isolée pour l'accès au garage


Menuiseries extérieures :
Fenêtres PVC oscillo battantes sauf pour la cuisine (coulissantes). Double vitrage 4/16/4 avec gaz argon. Tapées en lien avec l'isolation intérieure (150 ?)
Volets roulants électriques centralisés intégrés à la maçonnerie
Porte extérieure en alu A2P* ou A2P**


Cloisons intérieures :
Placostil
Murs renforcés pour TV et meubles sdb


Isolation intérieure :
Optima murs + GR32 de 120mm +ba13
Si R+combles, isolation toit =>R=8


Toit:
Tuiles terre cuite noires faiblement galbées
Ecran sous toiture
Débord de toiture pvc
Gouttières et descente alu anthracite profile corniche


Maçonneries :
Briques de type homebric
Porche d'environ 1m devant la porte d'entrée
Enduit gratté
Drainage, enduit et pose de delta ms
Arrivée d'eau et robinet pour arrosage jardin sur les murs arrière et avant (+ vanne de coupure à l'intérieur et système de purge pour l'hiver)
Eclairage extérieur face avant et arrière (2 points lumineux à l'arrière de chaque côté de la future terrasse). Prise de courant extérieure sur les trois faces.


Sols :
Carrelages 60x60 sauf chambres et bureau (carrelages imitation parquet 25x130)


Chauffage :
Chaudière à condensation viessmann vitodens 200-W
Chauffage au sol


Production d'eau chaude :
Ballon thermodynamique viessmann vitocal 161-a


Ventilation :
VMC simple flux hygro B


Distribution électrique et réseau
Prises courant, antenne et RJ45 à définir de gamme celiane de chez legrand. IAC dans chaque chambre. Gaines non apparentes pour câbles audio pour HC dans salon. Boitier de contrôle du chauffage et consommation dans le salon. Sonnette. Emplacements pour centrale et commande d'alarme (prévoir une alim elec à hauteur de la centrale + une prise téléphone).


Evacuation des terres, trottoir de 50 cm autour de la maison (geotextile classe 5+gravier) branchements extérieurs