Divorce et maison

le pb du pret est une chose, mais celui de la possesion reelle du bien en est une autre

qlq soit la proportion du remboursement de la maison, la proportion de propriete est fixée au niveau de la quote part sur le terrain (ou sur la maison si achat dans l'ancien)

d'apres un ami banquier, ce n'est plus tout a fait vrai, on peux prouver que l'on a tout payé, et que donc la propriete revient au payeur, mais ca semble tenir de l'exploit

ensuite, si la maison n'est plus remboursee par une seule personne, et que celle ci ne paye pas son echeance, la banque va se retourner sur le co emprunteur

en clair, il va falloir pour faire propre revoir l'acte notarié et le pret

pour la dimension humaine, je vous souhaite que ca se passe le mieux possible

+1 avec heulin.

En général, c'est le régime matrimonial qui permet de définir ce qui est à qui.

S'il n'y a pas eu de contrat de mariage, et que l'apport financier ne provient pas directement d'un héritage ou d'un don à l'un des ex-époux, alors la maison est pour moitié à chacun.
Donc pour en obtenir la propriété intégrale, il faudrait payer à Madame la moitié du prix engagé (pour l'achat du terrain et/ou de la maison), puis aller voir le banquier pour redéfinir un nouveau prêt au seul nom de Monsieur pour les 115.000€ restants.

Dans tous les cas, une visite à un notaire, en attendant le jugement de divorce me parait sage.

Bon courage.

ce qui est a payer, ce n'est pas la moitie de ce qui a ete engage, mais la moitie de la valeur marchande ! (moins la tva)

C'est con ça, de lancer une maison et de divorcer.

Chacun fait sa vie comme il veut, mais je trouve trouve ça idiot.

Si les gosses, sont heureux c'est le principal.

mais t'as raison l'abris cotier ( )

c'est vrai que c'est idiot, tiens je suis sur qu'il n'avaient pas vu les choses de cette façon: heureusement que tu est là, je pense qu'ils vont vite arrêter cette bétise et ne plus divorcer....


Tu réponds souvent de manière sèche (ce qui par moment peut avoir du bon), mais là, ils doivent être en train de traverser une période très difficile. Et je suis sur que ta réponse, non seulement les aides beaucoup, mais en plus doit leur faire beaucoup de bien à entendre.

C'est vraiment de la méchanceté gratuite !!!

ROGER

Je ne donne que mon point de vue, puisque ce Mr vient ici nous faire part de ses malheurs.

Et encore est-ce bien un malheur, qu'en sait tu.

Un forum c'est comme la presse people, faut accepter le bon et le moins bon, c'est tout

Moi mes PB perso je me les garde

Mais je ne pense pas avoir été une fois de plus désagréable avec ce couple, maintenant si tu penses le contraire, GRAND BIEN te fesse

pas raconter mes malheurs mais demander des reponses a tes questions..

je ne le prends pas mal des commentaires mais il ne servenet a rien , c est tout
-
je voulais savoir si en etant d accord , avec un divorce a l amiable, je pouvais garder la maison, ??ou est on obligé de racheter la part de l autre??quelle est le calcul exact??
merci d'avance

Je vais te donner UN SEUL conseil et je pense que tu devrais le suivre rapidement

VOIS ton notaire et ton avocat, c'est plus rapide et de bons conseils

Ici on construit des petites maisons

Les hommes de loi, sont fait pour ce genre de choses.

Moi j'ai divorcé il y a 32 ans, il n'y avait pas de forums, et je m'en suis sorti la tête haute

SUIS mon conseil

bonjour

Je suis plutôt d'accord avec le dernier post, de l'abricot

Tout dépend de ton régime matrimoniale, et de la quote part qu'il ya sur votre maison.

Pour nous par exemple, c'est moitié/moitié.

Tu divorces, donc tu as sûrement un avocat, vois cette question avec lui, ou avec un notaire.

Bon courrage dans cette épreuve

à +

ah enfin un bon conseil !!

Ce sont des situations délicates qui nécessitent des réponses de spécialistes... Pour ce genre de situation, ce forum risque de plus t'induire en erreur que de te donner de véritables conseils...

labricotier, je sais que tu donnes juste ton avis. .
Mais fait attention, tu peut très bien tomber sur quelqu'un qui ne supporte pas du tout ce genre de réponse
Tout le monde n'encaisse pas aussi bien que toi des petites phrases méchantounette

Je m'en fout de tomber sur qq qui ne comprends pas la chose, un forum est public, il faut accepter les choses.

Je ne suis pas une oie blanche, loin de là, mais ma réponse ci avant était tout ce qu'il y a de correct.

Sans rancune RABBIT (roger)

labricotier a écrit:

Je m'en fout de tomber sur qq qui ne comprends pas la chose

Si effectivement tu t'en fout, tes réponses sont parfaitement adaptées... ne change rien.

MAis nullement, je ne changerai.

je ne m'attendais pas à une autre réponse

ca me rappelle une scene de "the big lebowski" votre echange !
(ca aussi, c'est une remarque qui ne fait pas avancer le debat)

Maitrejean a écrit:

pas raconter mes malheurs mais demander des reponses a tes questions..

je ne le prends pas mal des commentaires mais il ne servenet a rien , c est tout
-
je voulais savoir si en etant d accord , avec un divorce a l amiable, je pouvais garder la maison, ??ou est on obligé de racheter la part de l autre??quelle est le calcul exact??
merci d'avance

Attention, à ta capacité d'emprunt si tu est seul, elle ne sera peut-être plus la même et tu ne pourras peut-être pas emprunter la même somme. Surtout que les taux ont augmenté depuis début 2006.

labricotier a écrit:

MAis nullement, je ne changerai.

Quoi ??? changer notre arbre à fruits ??? Pour qu'il soit pire encore ??? Jamais de la vie !!! N'essayons pas de changer les gens, prenons les comme ils sont où alors laissons les !!!

Merci, ma chérie
Toi tu me comprends

Que peut dire à ce forumeur, autre que de voir des hommes de loi

Enfin, moi c'est ce que j'ai fait il y à 32 ans

j'étais jeune, j'étais beau, je sentais bon le sable chaud

mon légionnaireeeeeeeeeeeeeeee

labricotier a écrit:

Merci, ma chérie
Toi tu me comprends

Tu as combien de chérieS sur ce forum LABRICOTIER

En résumé, à peu près tout ce qui a entre 18 et 45 ans sur ce forum , et est de sexe féminin de préférence (quoique, je l'ai vu donner rdvs à déjeuner à jpaul sur un autre post)
En résumé, avec notre fruit national, faut pas être jalouse

KIKI

tu te trompes complétement

Je suis carrément femmes matures, donc je dirais 40 ans 60 ans, voire plus si le physique est gracieux

tu vois on croit connaitre, mais souvent on se trompe

KIKI, tu as tes chances, dépéches toi

labricotier a écrit:

KIKI, tu as tes chances, dépéches toi

Et moi aussi nanananère !!!! j'suis trop contente

Toi aussi CALIMERO, bien sur

labricotier a écrit:

Toi aussi CALIMERO, bien sur

Bon ben je peux aller me rhabiller alors

Soleilla triste.........................................................

Non SOLEILLA, tu es l'exception, exceptionnelle

labricotier a écrit:

Non SOLEILLA, tu es l'exception, exceptionnelle

Merci, je commençais à perdre espoir...

MaitreJean nous parlait de son divorce et nous on s'envoie des "ma chérie" à tour de bras, c'est pas bien ça !!! On lui pourrit son post. Mille excuses MaitreJean !!!
Merci l'abricotier, bel arbre au port élégant qui peut résister jusqu'à -20°C, mais le problème est que dès qu'il y a un réchauffement, tu montes en sève et te mets à bourgeonner !!! , donc c'est pas ta faute, c'est la nature qui le veut.

Euh oui, toutes mes excuses Maître Jean, mais j'avais besoin de savoir que mon arbre préféré ne m'avait pas oublié...

Tu vois un couple qui se déchire, avec une maison sur les bras, et un forum ou tout le monde s'aime, et s'amourache à tour de bras.

>Elle est pas belle la vie (pour moi)

labricotier a écrit:

>Elle est pas belle la vie (pour moi)

C'est vrai ça, tu as pas les chevilles qui enflent???

Non ça ne s'appelle pas cheville, ce qui enfle chez moi, SOLEILLA, pas cheville.

tu vois c'est une des raisons de mon refus sur les "jeunes filles" elles ne connaissent pas bien l'anatomie humaine.

labricotier a écrit:

Non ça ne s'appelle pas cheville, ce qui enfle chez moi, SOLEILLA, pas cheville.

labricotier a écrit:

tu vois c'est une des raisons de mon refus sur les "jeunes filles" elles ne connaissent pas bien l'anatomie humaine.

Si tu le dis...

On dérape là !!! I'm shocking !!

Tu parles, choquée, mon oeil.

J'a raison n'est-ce pas !

Désolée l'abricot, mais je suis donc trop jeune pour toi...
Bon je propose de clore là le HS sur ce post, le sujet d'origine étant quand même on ne peut plus sérieux

Sérieux pour qui, pas pour moi, je ne divorce pas !

avant de voir le coté matériel ou financier, il faut d'abord voir le coté affectif.

si ni l'un ni l'autre n'avait investi affectivement, cette maison c'est bien sinon c'est un sujet de discorde supplémentaire dans le divorce et donc, vendez.

pour le rachat il faut :
faire évaluer la maison
rembourser la totalité du pret (pas possible de garder ensemble le pret)
donner à celui qui part la moitié de la plus value
avec de qui te reste, faire un emprunt pour le rachat du pret. (peux tu seul?)

et puis.

be des fois une prestation compensatoire, des fois une pension ...

histoire personnelle.
il m'a fallu deux ans pour me décider à laisser une maison et à en demander la vente, mais c'était la meilleure solution.

le divorce est une belle merde... vive le mariage

Caliméro a écrit:

MaitreJean nous parlait de son divorce et nous on s'envoie des "ma chérie" à tour de bras, c'est pas bien ça !!! On lui pourrit son post. Mille excuses MaitreJean !!!
Merci l'abricotier, bel arbre au port élégant qui peut résister jusqu'à -20°C, mais le problème est que dès qu'il y a un réchauffement, tu montes en sève et te mets à bourgeonner !!! , donc c'est pas ta faute, c'est la nature qui le veut.

PTDR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


rhaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa MDR!!!!!!!!!!!!!!!!

caliméro!!! t'as mis dans le mille

parler de chéries quand un divorce faut le faire