Raccordement hors lotissement

Bonjour à tous,

Je viens vers vous car malgré les recherches effectuées je n'arrive pas à avoir une réponse claire.

Je vais acheter une division sur une parcelle existante.
La demande de division de parcelle en vue d'une construction a été déposée par le propriétaire actuel mais celle-ci est toujours en cours.
Afin de ne pas foncer tête baissé, je tente de connaitre les frais annexes liés à une construction et en particulier les frais pour viabiliser le terrain.
Avec la division le seul accès direct au domaine public se fait par une rue secondaire (Voir plan).

Je sais que sur cette rue, seul le réseau d'eau potable et le tout à l’égout la traverse et que le réseau EDF et FT s’arrête à leur coffret respectif en début de rue.
Seul les deux rues principales parallèle à la rue secondaire possèdent tout les réseaux.
Entre les coffrets et mon future terrain, il y a environ 44m d’extension de réseau à faire.

Vu que le terrain fait l'objet d'une division en vue de construire et qu'un permis va être déposé, est ce que c'est à la commune ou au futur propriétaire d'apporter les réseaux jusqu'au niveau du terrain ?

Merci d'avance pour vos réponses.